Avenida Higienópolis, 791 (Consolação)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 164 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.792/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 205 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 164 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.792/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 205 mil (41 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.167/m²Unidade típica
R$ 113 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.616/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 49 mil
Maior valorR$ 358 mil
Mediana da listaR$ 4.815/m²
Financiadas0%
- 07/08/2026BOX 2 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19752,51% transferido33 m²R$ 49.146—
- 07/08/2026BOX 1 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19752,51% transferido33 m²R$ 49.146—
- 05/01/2026BX 34 GPGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197572 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
- 06/09/2023BOX 17-GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197541 m²R$ 300.000R$ 7.317/m²
- 18/08/2023BOX 26 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197533 m²R$ 30.000R$ 909/m²
- 15/12/2021BOX 13 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197541 m²R$ 225.103R$ 5.490/m²
- 15/12/2021BOX 39 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197527 m²R$ 146.260R$ 5.417/m²
- 26/10/2021BOX 28 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197541 m²R$ 78.336R$ 1.911/m²
- 30/05/2018BOX 47 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197533 m²R$ 180.000R$ 5.455/m²
- 12/12/2016BOX6 GPGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197572 m²R$ 357.500R$ 4.965/m²
- 24/09/2015BOX 43 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197541 m²R$ 200.000R$ 4.878/m²
- 31/07/2015BOX 30 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197541 m²R$ 200.000R$ 4.878/m²
- 31/07/2015BOX 21 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197527 m²R$ 130.000R$ 4.815/m²
- 30/01/2012BOX 27 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197533 m²R$ 75.000R$ 2.273/m²
- 21/06/2011BX 37 GPGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197572 m²R$ 155.000R$ 2.153/m²
- 29/04/2011BX 36 GPGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197572 m²R$ 70.000R$ 972/m²
- 11/02/2011BOX6 GPGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197572 m²R$ 147.465R$ 2.048/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.350 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 205 mil
1 unidade de 41 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 296 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
1 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 750 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.048/m² · 3 | R$ 1.875/m² · 11 |
| 2012 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.726/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.619/m² · 7 |
| 2015 | R$ 4.878/m² · 3 | R$ 4.762/m² · 7 |
| 2016 | R$ 4.965/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 4.125/m² · 11 |
| 2018 | R$ 5.455/m² · 1 | R$ 5.455/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.478/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 3.890/m² · 12 |
| 2021 | R$ 5.417/m² · 3 | R$ 4.688/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 6 |
| 2023 | R$ 4.113/m² · 2 | R$ 3.229/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 3.638/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 4.192/m² · 14 |
| 2026 | R$ 3.472/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.048/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.878/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.965/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.455/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.417/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.113/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.472/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,3%
- Sem financiamento informado2296%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4,3% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 96% | R$ 11,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3091%
- Execuções, leilões e retomadas13%
- Dação, permuta e outros onerosos26,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 91% | R$ 15,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3% | R$ 300 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,1% | R$ 728 mil |
Calculadora
R$ 112.500R$ 4.167/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Higienópolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 683 | Apartamento | 8 | R$ 7.649/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 698 | Loja | 1 | R$ 1.897/m² | R$ 211,8 mi |
| Nº 701 | Apartamento | 14 | R$ 8.540/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 727 | Apartamento | 9 | R$ 8.086/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 741 | Apartamento | 14 | R$ 7.803/m² | R$ 780 mil |
| Nº 765 | Apartamento | 3 | R$ 11.784/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 794 | Apartamento | 19 | R$ 7.585/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 826 | Apartamento | 10 | R$ 7.548/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 846 | Apartamento | 14 | R$ 8.259/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 870 | Apartamento | 23 | R$ 7.524/m² | R$ 1,6 mi |