Avenida Higienópolis, 870 (Consolação)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.524/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,6 mi
211 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.524/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 1,6 mi (211 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.202/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~191 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.082/m² – R$ 10.248/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 6.991/m²
Financiadas0%
  1. 11/05/2026AP 171 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga211 m²R$ 1.700.000R$ 8.057/m²
  2. 11/05/2026AP 172 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga211 m²R$ 1.700.000R$ 8.057/m²
  3. 25/05/2026AP.181 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga211 m²R$ 1.475.000R$ 6.991/m²
  4. 25/05/2026AP.182 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga211 m²R$ 1.475.000R$ 6.991/m²
  5. 18/07/2024AP 91 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga211 m²R$ 1.900.000R$ 9.005/m²
  6. 08/05/2024AP 132 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga211 m²R$ 1.200.000R$ 5.687/m²
  7. 31/08/2023AP 84 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga211 m²R$ 1.820.000R$ 8.626/m²
  8. 25/07/2023AP 131 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga211 m²R$ 1.630.000R$ 7.725/m²
  9. 02/06/2023AP 154 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga211 m²R$ 194.274R$ 921/m²
  10. 08/08/2022AP 234 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga202 m²R$ 1.500.000R$ 7.426/m²
  11. 08/08/2022AP 233 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga202 m²R$ 1.500.000R$ 7.426/m²
  12. 18/10/2021AP 194 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga211 m²R$ 1.850.000R$ 8.768/m²
  13. 05/10/2021AP 62 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga211 m²R$ 1.800.000R$ 8.531/m²
  14. 10/08/2021AP 143 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga211 m²R$ 1.500.000R$ 7.109/m²
  15. 17/12/2020AP 113 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga211 m²R$ 235.000R$ 1.114/m²
  16. 17/12/2020AP 114 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga211 m²R$ 235.000R$ 1.114/m²
  17. 09/01/2020AP 183 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga211 m²R$ 161.545R$ 766/m²
  18. 05/12/2019AP 161 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga211 m²R$ 1.800.000R$ 8.531/m²
  19. 20/05/2019AP 63 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga211 m²R$ 1.600.000R$ 7.583/m²
  20. 20/05/2019AP 64 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga211 m²R$ 1.600.000R$ 7.583/m²
  21. 23/04/2018AP 163 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga211 m²R$ 1.600.000R$ 7.583/m²
  22. 17/11/2017AP 214 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga211 m²R$ 164.491R$ 780/m²
  23. 17/11/2017AP 213 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga211 m²R$ 164.491R$ 780/m²
  24. 01/12/2004AP 242 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga330 m²R$ 259.626R$ 787/m²
  25. 24/09/2015AP 103 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga211 m²R$ 1.500.000R$ 7.109/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.500 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 395,3 mi
~249 unidades de 211 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
78 m
projeção 2.525 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 33 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.041/m² · 2R$ 3.402/m² · 46
2012R$ 2.932/m² · 2R$ 3.787/m² · 44
2013R$ 3.614/m² · 2R$ 5.057/m² · 54
2014R$ 1.002/m² · 1R$ 5.542/m² · 40
2015R$ 7.069/m² · 2R$ 5.029/m² · 38
2016R$ 787/m² · 1R$ 5.950/m² · 38
2017R$ 780/m² · 2R$ 5.789/m² · 48
2018R$ 7.583/m² · 1R$ 6.138/m² · 46
2019R$ 7.583/m² · 3R$ 5.796/m² · 46
2020R$ 1.114/m² · 3R$ 7.112/m² · 45
2021R$ 8.531/m² · 3R$ 6.916/m² · 67
2022R$ 7.426/m² · 2R$ 7.426/m² · 32
2023R$ 7.725/m² · 3R$ 8.021/m² · 43
2024R$ 7.346/m² · 2R$ 7.958/m² · 52
2025—R$ 8.098/m² · 54
2026R$ 7.524/m² · 4R$ 8.466/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120142017202020234 vendas2026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.041/m²
20122 vendas · R$ 2.932/m²
20132 vendas · R$ 3.614/m²
20141 vendas · R$ 1.002/m²
20152 vendas · R$ 7.069/m²
20161 vendas · R$ 787/m²
20172 vendas · R$ 780/m²
20181 vendas · R$ 7.583/m²
20193 vendas · R$ 7.583/m²
20203 vendas · R$ 1.114/m²
20213 vendas · R$ 8.531/m²
20222 vendas · R$ 7.426/m²
20233 vendas · R$ 7.725/m²
20242 vendas · R$ 7.346/m²
20264 vendas · R$ 7.524/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3383%
  • Cessões de direitos12,5%
  • Execuções, leilões e retomadas12,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos513%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3383%R$ 35,4 mi
Cessões de direitos12,5%R$ 1,5 mi
Execuções, leilões e retomadas12,5%R$ 400 mil
Dação, permuta e outros onerosos513%R$ 3,7 mi

Calculadora

R$ 1.566.629R$ 8.202/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Higienópolis

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 701Apartamento14R$ 8.540/m²R$ 1,7 mi
Nº 727Apartamento9R$ 8.086/m²R$ 3,1 mi
Nº 741Apartamento14R$ 7.803/m²R$ 780 mil
Nº 765Apartamento3R$ 11.784/m²R$ 3,5 mi
Nº 791Vaga de garagem15R$ 4.792/m²R$ 205 mil
Nº 794Apartamento19R$ 7.585/m²R$ 1,5 mi
Nº 826Apartamento10R$ 7.548/m²R$ 2,8 mi
Nº 846Apartamento14R$ 8.259/m²R$ 2,1 mi
Nº 938Apartamento44R$ 13.176/m²R$ 2 mi
Nº 968Vaga de garagem38R$ 3.666/m²R$ 154 mil

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