Avenida Higienópolis, 741 (Consolação)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1947, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.803/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 780 mil
100 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 800 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.803/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 780 mil (100 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.202/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~191 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.082/m² – R$ 10.248/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 6.075/m²
Financiadas0%
  1. 23/04/2025APTO 803Apartamento em condomínio · construído em 1947100 m²R$ 800.000R$ 8.000/m²
  2. 01/03/2024APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 194783,33% transferido100 m²R$ 541.667—
  3. 19/10/2023APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 1947100 m²R$ 615.000R$ 6.150/m²
  4. 09/03/2023APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1947100 m²R$ 650.000R$ 6.500/m²
  5. 28/09/2022APTO 402Apartamento em condomínio · construído em 1947100 m²R$ 530.000R$ 5.300/m²
  6. 19/10/2021APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 1947250 m²R$ 2.200.000R$ 8.800/m²
  7. 15/12/2020APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 1947250 m²R$ 1.300.000R$ 5.200/m²
  8. 05/03/2018APTO 702Apartamento em condomínio · construído em 1947100 m²R$ 700.000R$ 7.000/m²
  9. 05/09/2017AP 801Apartamento em condomínio · construído em 1947250 m²R$ 1.500.000R$ 6.000/m²
  10. 23/05/2017APTO 503Apartamento em condomínio · construído em 1947100 m²R$ 650.000R$ 6.500/m²
  11. 02/09/2016APTO 602Apartamento em condomínio · construído em 1947100 m²R$ 595.000R$ 5.950/m²
  12. 26/09/2013APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 194754 m²R$ 360.000R$ 6.667/m²
  13. 19/03/2013APTO 403Apartamento em condomínio · construído em 1947100 m²R$ 550.000R$ 5.500/m²
  14. 30/08/2012APTO 403Apartamento em condomínio · construído em 1947100 m²R$ 455.000R$ 4.550/m²
  15. 23/12/2011APTO 502Apartamento em condomínio · construído em 194788 m²R$ 180.000R$ 2.045/m²
  16. 08/04/2011AP 401Apartamento em condomínio · construído em 194779,09% transferido220 m²R$ 530.000—

Este endereço

Construído em
1947
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
931 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,1 mi
~27 unidades de 100 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 425 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 16 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.045/m² · 1R$ 3.402/m² · 46
2012R$ 4.550/m² · 1R$ 3.787/m² · 44
2013R$ 6.083/m² · 2R$ 5.057/m² · 54
2014—R$ 5.542/m² · 40
2015—R$ 5.029/m² · 38
2016R$ 5.950/m² · 1R$ 5.950/m² · 38
2017R$ 6.250/m² · 2R$ 5.789/m² · 48
2018R$ 7.000/m² · 1R$ 6.138/m² · 46
2019—R$ 5.796/m² · 46
2020R$ 5.200/m² · 1R$ 7.112/m² · 45
2021R$ 8.800/m² · 1R$ 6.916/m² · 67
2022R$ 5.300/m² · 1R$ 7.426/m² · 32
2023R$ 6.325/m² · 2R$ 8.021/m² · 43
2024—R$ 7.958/m² · 52
2025R$ 8.000/m² · 1R$ 8.098/m² · 54
2026—R$ 8.466/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas20132017202020222025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.045/m²
20121 vendas · R$ 4.550/m²
20132 vendas · R$ 6.083/m²
20161 vendas · R$ 5.950/m²
20172 vendas · R$ 6.250/m²
20181 vendas · R$ 7.000/m²
20201 vendas · R$ 5.200/m²
20211 vendas · R$ 8.800/m²
20221 vendas · R$ 5.300/m²
20232 vendas · R$ 6.325/m²
20251 vendas · R$ 8.000/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1694%
  • Execuções, leilões e retomadas15,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1694%R$ 12,2 mi
Execuções, leilões e retomadas15,9%R$ 143 mil

Calculadora

R$ 1.566.629R$ 8.202/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Higienópolis

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 663Apartamento10R$ 9.777/m²R$ 5,6 mi
Nº 683Apartamento8R$ 7.649/m²R$ 3,9 mi
Nº 698Loja1R$ 1.897/m²R$ 211,8 mi
Nº 701Apartamento14R$ 8.540/m²R$ 1,7 mi
Nº 727Apartamento9R$ 8.086/m²R$ 3,1 mi
Nº 765Apartamento3R$ 11.784/m²R$ 3,5 mi
Nº 791Vaga de garagem15R$ 4.792/m²R$ 205 mil
Nº 794Apartamento19R$ 7.585/m²R$ 1,5 mi
Nº 826Apartamento10R$ 7.548/m²R$ 2,8 mi
Nº 846Apartamento14R$ 8.259/m²R$ 2,1 mi

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