Avenida Higienópolis, 1048 (Consolação)

Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 9.474/m²
Vendas registradas
46
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,8 mi
190 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.474/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 1,8 mi (190 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.202/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~191 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.082/m² – R$ 10.248/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 44

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 3,8 mi
Mediana da listaR$ 6.023/m²
Financiadas0%
  1. 05/08/2026A11 S115Apartamento em condomínio · construído em 1962190 m²R$ 1.800.000R$ 9.474/m²
  2. 23/04/2026A8 S81Apartamento em condomínio · construído em 1962342 m²R$ 3.400.000R$ 9.942/m²
  3. 20/03/2026AN 12 AP 126Apartamento em condomínio · construído em 1962186 m²R$ 1.460.000R$ 7.849/m²
  4. 08/08/2025AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1962c/ vaga320 m²R$ 3.750.000R$ 11.719/m²
  5. 17/01/2025A1 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1962365 m²R$ 1.927.000R$ 5.279/m²
  6. 26/04/2024A5 S53Apartamento em condomínio · construído em 1962212 m²R$ 1.832.000R$ 8.642/m²
  7. 03/05/2023A8 S83Apartamento em condomínio · construído em 1962212 m²R$ 2.200.000R$ 10.377/m²
  8. 18/01/2023A12 S121Apartamento em condomínio · construído em 1962324 m²R$ 2.300.000R$ 7.099/m²
  9. 08/09/2022S136 A13Apartamento em condomínio · construído em 1962186 m²R$ 1.825.000R$ 9.812/m²
  10. 11/08/2022AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1962c/ vaga320 m²R$ 2.850.000R$ 8.906/m²
  11. 01/08/2022APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1962320 m²R$ 2.370.000R$ 7.406/m²
  12. 14/06/2022A2 S23Apartamento em condomínio · construído em 1962212 m²R$ 1.520.000R$ 7.170/m²
  13. 10/02/2021AP 113 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1962c/ vaga275 m²R$ 1.900.000R$ 6.909/m²
  14. 27/10/2020A10 S104Apartamento em condomínio · construído em 1962211 m²R$ 1.360.000R$ 6.445/m²
  15. 24/07/2020A4 S42Apartamento em condomínio · construído em 1962276 m²R$ 1.986.364R$ 7.197/m²
  16. 28/02/2020AP 113 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1962c/ vaga275 m²R$ 1.100.000R$ 4.000/m²
  17. 21/08/2019A5 S51Apartamento em condomínio · construído em 1962324 m²R$ 1.500.000R$ 4.630/m²
  18. 04/04/2019A3 S34Apartamento em condomínio · construído em 1962211 m²R$ 1.700.000R$ 8.057/m²
  19. 17/10/2018A5 S53Apartamento em condomínio · construído em 1962212 m²R$ 765.984R$ 3.613/m²
  20. 24/07/2018A 15 S 153Apartamento em condomínio · construído em 1962200 m²R$ 1.260.000R$ 6.300/m²
  21. 03/04/2018A10 S102Apartamento em condomínio · construído em 1962288 m²R$ 1.800.000R$ 6.250/m²
  22. 08/02/2018A7 S76Apartamento em condomínio · construído em 1962186 m²R$ 1.750.000R$ 9.409/m²
  23. 16/05/2017A14 S146Apartamento em condomínio · construído em 196250% transferido210 m²R$ 360.168—
  24. 16/05/2017A14 S146Apartamento em condomínio · construído em 196250% transferido210 m²R$ 360.168—
  25. 14/03/2017A2 S21Apartamento em condomínio · construído em 1962324 m²R$ 2.672.000R$ 8.247/m²

Este endereço

Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.300 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 412,2 mi
~229 unidades de 190 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 3.018 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 51 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.322/m² · 4R$ 3.402/m² · 46
2012R$ 4.340/m² · 3R$ 3.787/m² · 44
2013R$ 5.789/m² · 5R$ 5.057/m² · 54
2014R$ 5.714/m² · 5R$ 5.542/m² · 40
2015R$ 3.802/m² · 2R$ 5.029/m² · 38
2016R$ 5.297/m² · 1R$ 5.950/m² · 38
2017R$ 6.019/m² · 2R$ 5.789/m² · 48
2018R$ 6.275/m² · 4R$ 6.138/m² · 46
2019R$ 6.343/m² · 2R$ 5.796/m² · 46
2020R$ 6.445/m² · 3R$ 7.112/m² · 45
2021R$ 6.909/m² · 1R$ 6.916/m² · 67
2022R$ 8.156/m² · 4R$ 7.426/m² · 32
2023R$ 8.738/m² · 2R$ 8.021/m² · 43
2024R$ 8.642/m² · 1R$ 7.958/m² · 52
2025R$ 8.499/m² · 2R$ 8.098/m² · 54
2026R$ 9.474/m² · 3R$ 8.466/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.322/m²
20123 vendas · R$ 4.340/m²
20135 vendas · R$ 5.789/m²
20145 vendas · R$ 5.714/m²
20152 vendas · R$ 3.802/m²
20161 vendas · R$ 5.297/m²
20172 vendas · R$ 6.019/m²
20184 vendas · R$ 6.275/m²
20192 vendas · R$ 6.343/m²
20203 vendas · R$ 6.445/m²
20211 vendas · R$ 6.909/m²
20224 vendas · R$ 8.156/m²
20232 vendas · R$ 8.738/m²
20241 vendas · R$ 8.642/m²
20252 vendas · R$ 8.499/m²
20263 vendas · R$ 9.474/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5193%
  • Dação, permuta e outros onerosos47,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5193%R$ 68 mi
Dação, permuta e outros onerosos47,3%R$ 734 mil

Calculadora

R$ 1.566.629R$ 8.202/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Higienópolis

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 741Apartamento14R$ 7.803/m²R$ 780 mil
Nº 765Apartamento3R$ 11.784/m²R$ 3,5 mi
Nº 791Vaga de garagem15R$ 4.792/m²R$ 205 mil
Nº 794Apartamento19R$ 7.585/m²R$ 1,5 mi
Nº 826Apartamento10R$ 7.548/m²R$ 2,8 mi
Nº 846Apartamento14R$ 8.259/m²R$ 2,1 mi
Nº 870Apartamento23R$ 7.524/m²R$ 1,6 mi
Nº 938Apartamento44R$ 13.176/m²R$ 2 mi
Nº 968Vaga de garagem38R$ 3.666/m²R$ 154 mil
Nº 1074Apartamento6R$ 8.425/m²R$ 7,7 mi

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