Avenida Higienópolis, 846 (Consolação)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 8.259/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,1 mi
250 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 1,9 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.259/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 2,1 mi (250 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.202/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~191 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.082/m² – R$ 10.248/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 6.171/m²
Financiadas0%
  1. 27/04/2026AP 151 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga250 m²R$ 1.890.000R$ 7.560/m²
  2. 11/06/2024AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199550% transferidoc/ vaga250 m²R$ 760.000—
  3. 24/04/2024AP 111 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga250 m²R$ 2.100.000R$ 8.400/m²
  4. 11/11/2022AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga250 m²R$ 1.550.000R$ 6.200/m²
  5. 06/12/2021AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga250 m²R$ 1.710.000R$ 6.840/m²
  6. 09/06/2021AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga250 m²R$ 1.360.000R$ 5.440/m²
  7. 01/09/2020AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga250 m²R$ 1.520.000R$ 6.080/m²
  8. 09/08/2019AP 141 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga250 m²R$ 1.550.000R$ 6.200/m²
  9. 12/07/2018AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga250 m²R$ 1.710.000R$ 6.840/m²
  10. 18/07/2018AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga250 m²R$ 1.567.500R$ 6.270/m²
  11. 06/07/2018AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga250 m²R$ 1.200.000R$ 4.800/m²
  12. 29/03/2018AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga250 m²R$ 1.200.000R$ 4.800/m²
  13. 07/10/2016AP 111 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga250 m²R$ 1.500.000R$ 6.000/m²
  14. 27/07/2016AP 102 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga250 m²R$ 1.100.000R$ 4.400/m²
  15. 28/08/2013AP 161 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga407 m²R$ 2.500.000R$ 6.143/m²

Este endereço

Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.037 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 136,3 mi
~66 unidades de 250 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 1.036 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 15 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.402/m² · 46
2012—R$ 3.787/m² · 44
2013R$ 6.143/m² · 1R$ 5.057/m² · 54
2014—R$ 5.542/m² · 40
2015—R$ 5.029/m² · 38
2016R$ 5.200/m² · 2R$ 5.950/m² · 38
2017—R$ 5.789/m² · 48
2018R$ 5.535/m² · 4R$ 6.138/m² · 46
2019R$ 6.200/m² · 1R$ 5.796/m² · 46
2020R$ 6.080/m² · 1R$ 7.112/m² · 45
2021R$ 6.140/m² · 2R$ 6.916/m² · 67
2022R$ 6.200/m² · 1R$ 7.426/m² · 32
2023—R$ 8.021/m² · 43
2024R$ 8.400/m² · 1R$ 7.958/m² · 52
2025—R$ 8.098/m² · 54
2026R$ 7.560/m² · 1R$ 8.466/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420134 vendas2018202020222026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 6.143/m²
20162 vendas · R$ 5.200/m²
20184 vendas · R$ 5.535/m²
20191 vendas · R$ 6.200/m²
20201 vendas · R$ 6.080/m²
20212 vendas · R$ 6.140/m²
20221 vendas · R$ 6.200/m²
20241 vendas · R$ 8.400/m²
20261 vendas · R$ 7.560/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1588%
  • Dação, permuta e outros onerosos212%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1588%R$ 23,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos212%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 1.566.629R$ 8.202/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Higienópolis

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 701Apartamento14R$ 8.540/m²R$ 1,7 mi
Nº 727Apartamento9R$ 8.086/m²R$ 3,1 mi
Nº 741Apartamento14R$ 7.803/m²R$ 780 mil
Nº 765Apartamento3R$ 11.784/m²R$ 3,5 mi
Nº 791Vaga de garagem15R$ 4.792/m²R$ 205 mil
Nº 794Apartamento19R$ 7.585/m²R$ 1,5 mi
Nº 826Apartamento10R$ 7.548/m²R$ 2,8 mi
Nº 870Apartamento23R$ 7.524/m²R$ 1,6 mi
Nº 938Apartamento44R$ 13.176/m²R$ 2 mi
Nº 968Vaga de garagem38R$ 3.666/m²R$ 154 mil

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