Avenida Higienópolis, 663 (Consolação)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 5,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.777/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,6 mi
- 569 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 5,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.777/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 5,6 mi (569 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.202/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~191 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.082/m² – R$ 10.248/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 5,3 mi
Maior valorR$ 5,5 mi
Mediana da listaR$ 5.888/m²
Financiadas17%
- 13/05/2025AP 131 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988SFI · R$ 3,2 mi (60%)c/ vaga569 m²R$ 5.300.000R$ 9.315/m²
- 08/05/2024AP 101 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga569 m²R$ 5.500.000R$ 9.666/m²
- 26/03/2021AP 91 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga569 m²R$ 5.250.000R$ 9.227/m²
- 03/10/2018AP 161 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga569 m²R$ 3.500.000R$ 6.151/m²
- 25/04/2017AP 201 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga569 m²R$ 3.000.000R$ 5.272/m²
- 13/05/2016AP 141 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga569 m²R$ 3.650.000R$ 6.415/m²
- 27/10/2014AP 121 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga569 m²R$ 2.630.000R$ 4.622/m²
- 26/02/2013AP 51 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga569 m²R$ 1.600.000R$ 2.812/m²
- 05/11/2012AP 171 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga569 m²R$ 3.200.000R$ 5.624/m²
- 11/05/2011AP 81 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga569 m²R$ 1.900.000R$ 3.339/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.758 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 72,3 mi
~13 unidades de 569 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
70 m
projeção 394 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 3,2 mi
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.339/m² · 1 | R$ 3.402/m² · 46 |
| 2012 | R$ 5.624/m² · 1 | R$ 3.787/m² · 44 |
| 2013 | R$ 2.812/m² · 1 | R$ 5.057/m² · 54 |
| 2014 | R$ 4.622/m² · 1 | R$ 5.542/m² · 40 |
| 2015 | — | R$ 5.029/m² · 38 |
| 2016 | R$ 6.415/m² · 1 | R$ 5.950/m² · 38 |
| 2017 | R$ 5.272/m² · 1 | R$ 5.789/m² · 48 |
| 2018 | R$ 6.151/m² · 1 | R$ 6.138/m² · 46 |
| 2019 | — | R$ 5.796/m² · 46 |
| 2020 | — | R$ 7.112/m² · 45 |
| 2021 | R$ 9.227/m² · 1 | R$ 6.916/m² · 67 |
| 2022 | — | R$ 7.426/m² · 32 |
| 2023 | — | R$ 8.021/m² · 43 |
| 2024 | R$ 9.666/m² · 1 | R$ 7.958/m² · 52 |
| 2025 | R$ 9.315/m² · 1 | R$ 8.098/m² · 54 |
| 2026 | — | R$ 8.466/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.339/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.624/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.812/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.622/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.415/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.272/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.151/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.227/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.666/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.315/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 17% | R$ 5,3 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 20,9 mi |
Calculadora
R$ 1.566.629R$ 8.202/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Higienópolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 573 | Apartamento | 10 | R$ 6.954/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 578 | Apartamento | 37 | R$ 11.384/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 587 | Apartamento | 33 | R$ 9.890/m² | R$ 2 mi |
| Nº 604 | Apartamento | 3 | R$ 8.866/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 617 | Vaga de garagem | 23 | R$ 4.583/m² | R$ 110 mil |
| Nº 683 | Apartamento | 8 | R$ 7.649/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 698 | Loja | 1 | R$ 1.897/m² | R$ 211,8 mi |
| Nº 701 | Apartamento | 14 | R$ 8.540/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 727 | Apartamento | 9 | R$ 8.086/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 741 | Apartamento | 14 | R$ 7.803/m² | R$ 780 mil |