Avenida Higienópolis, 587 (Consolação)
Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.890/m²
- Vendas registradas
- 33
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 183 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.890/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 2 mi (183 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.202/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~191 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.082/m² – R$ 10.248/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 6.557/m²
Financiadas9%
- 20/08/2026APTO 602Apartamento em condomínio · construído em 1972183 m²R$ 2.120.000R$ 11.585/m²
- 19/02/2026APTO 1804Apartamento em condomínio · construído em 1972183 m²R$ 1.950.000R$ 10.656/m²
- 30/09/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1957SFI · R$ 1,5 mi (75%)273 m²R$ 2.000.000R$ 7.326/m²
- 08/07/2025APTO 1104 11ANApartamento em condomínio · construído em 1972183 m²R$ 1.500.000R$ 8.197/m²
- 11/12/2024AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1957266 m²R$ 2.400.000R$ 9.023/m²
- 17/12/2024AP 503Apartamento em condomínio · construído em 1972183 m²R$ 1.750.000R$ 9.563/m²
- 03/10/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1957273 m²R$ 800.000R$ 2.930/m²
- 20/05/2024AP 503Apartamento em condomínio · construído em 1972183 m²R$ 180.000R$ 984/m²
- 27/11/2023APTO 902Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 1,1 mi (73%)183 m²R$ 1.500.000R$ 8.197/m²
- 14/09/2023AP 1803Apartamento em condomínio · construído em 197214,21% transferido183 m²R$ 200.000—
- 14/08/2023AP 503Apartamento em condomínio · construído em 1972183 m²R$ 180.000R$ 984/m²
- 21/06/2023AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1957273 m²R$ 2.300.000R$ 8.425/m²
- 27/10/2022APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1972183 m²R$ 1.300.000R$ 7.104/m²
- 31/08/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1957273 m²R$ 1.100.000R$ 4.029/m²
- 01/07/2021APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1972183 m²R$ 1.200.000R$ 6.557/m²
- 28/06/2021APTO 1302Apartamento em condomínio · construído em 1972183 m²R$ 1.600.000R$ 8.743/m²
- 01/04/2021APTO 1702Apartamento em condomínio · construído em 1972209 m²R$ 1.460.000R$ 6.986/m²
- 30/04/2021APTO 1503Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 785 mil (56%)183 m²R$ 1.400.000R$ 7.650/m²
- 04/01/2021AP 1803Apartamento em condomínio · construído em 1972183 m²R$ 1.195.000R$ 6.530/m²
- 23/03/2020APTO 1604Apartamento em condomínio · construído em 1972183 m²R$ 1.380.000R$ 7.541/m²
- 30/04/2019APTO 403Apartamento em condomínio · construído em 1972183 m²R$ 1.055.000R$ 5.765/m²
- 10/09/2018APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1972183 m²R$ 1.000.000R$ 5.464/m²
- 26/04/2018AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1957273 m²R$ 1.358.500R$ 4.976/m²
- 04/12/2017APTO 1204 EApartamento em condomínio · construído em 1972183 m²R$ 450.000R$ 2.459/m²
- 23/05/2017AP 1803Apartamento em condomínio · construído em 197213,8% transferido183 m²R$ 0—
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.824 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 90,8 mi
~46 unidades de 183 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 615 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
3 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.615/m² · 2 | R$ 3.402/m² · 46 |
| 2012 | — | R$ 3.787/m² · 44 |
| 2013 | R$ 4.203/m² · 2 | R$ 5.057/m² · 54 |
| 2014 | R$ 5.187/m² · 3 | R$ 5.542/m² · 40 |
| 2015 | R$ 7.766/m² · 1 | R$ 5.029/m² · 38 |
| 2016 | R$ 6.626/m² · 2 | R$ 5.950/m² · 38 |
| 2017 | R$ 4.419/m² · 4 | R$ 5.789/m² · 48 |
| 2018 | R$ 5.220/m² · 2 | R$ 6.138/m² · 46 |
| 2019 | R$ 5.765/m² · 1 | R$ 5.796/m² · 46 |
| 2020 | R$ 7.541/m² · 1 | R$ 7.112/m² · 45 |
| 2021 | R$ 6.772/m² · 6 | R$ 6.916/m² · 67 |
| 2022 | R$ 7.104/m² · 1 | R$ 7.426/m² · 32 |
| 2023 | R$ 8.197/m² · 3 | R$ 8.021/m² · 43 |
| 2024 | R$ 5.976/m² · 4 | R$ 7.958/m² · 52 |
| 2025 | R$ 7.761/m² · 2 | R$ 8.098/m² · 54 |
| 2026 | R$ 11.120/m² · 2 | R$ 8.466/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.615/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.203/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 5.187/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.766/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 6.626/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.419/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.220/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.765/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.541/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 6.772/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.104/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 8.197/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.976/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.761/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 11.120/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)26,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,1%
- Sem financiamento informado2991%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 6,3% | R$ 2,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,1% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 29 | 91% | R$ 33,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4077%
- Execuções, leilões e retomadas47,7%
- Operações societárias35,8%
- Partilhas e divisões11,9%
- Dação, permuta e outros onerosos47,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 77% | R$ 45 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 7,7% | R$ 1,4 mi |
| Operações societárias | 3 | 5,8% | R$ 770 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,9% | R$ 5.031 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 7,7% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 1.566.629R$ 8.202/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Higienópolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 554 | Apartamento | 7 | R$ 5.603/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 573 | Apartamento | 10 | R$ 6.954/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 578 | Apartamento | 37 | R$ 11.384/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 604 | Apartamento | 3 | R$ 8.866/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 617 | Vaga de garagem | 23 | R$ 4.583/m² | R$ 110 mil |
| Nº 663 | Apartamento | 10 | R$ 9.777/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 683 | Apartamento | 8 | R$ 7.649/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 698 | Loja | 1 | R$ 1.897/m² | R$ 211,8 mi |
| Nº 701 | Apartamento | 14 | R$ 8.540/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 727 | Apartamento | 9 | R$ 8.086/m² | R$ 3,1 mi |