Avenida Higienópolis, 578 (Consolação)

Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 523 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 11.384/m²
Vendas registradas
51
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
132 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 523 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 11.384/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 1,5 mi (132 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.202/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~191 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.082/m² – R$ 10.248/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 37

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 7.791/m²
Financiadas17%
  1. 12/06/2026A5 APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 1964159 m²R$ 2.400.000R$ 15.094/m²
  2. 29/05/2026A6 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1964103 m²R$ 1.065.000R$ 10.340/m²
  3. 27/03/2026A17 APTO 173Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 700 mil (42%)161 m²R$ 1.650.000R$ 10.248/m²
  4. 18/11/2025A16 APTO 163Apartamento em condomínio · construído em 1964105 m²R$ 1.305.000R$ 12.429/m²
  5. 28/11/2025A17 APTO 178Apartamento em condomínio · construído em 196433,33% transferido136 m²R$ 245.677—
  6. 15/01/2025AP 65Apartamento em condomínio · construído em 1964159 m²R$ 1.600.000R$ 10.063/m²
  7. 10/01/2025A15 APTO 154Apartamento em condomínio · construído em 1964103 m²R$ 1.200.000R$ 11.650/m²
  8. 14/11/2024AN 3 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 196499 m²R$ 1.152.000R$ 11.636/m²
  9. 07/08/2024APTO TERREOApartamento em condomínio · construído em 1964112 m²R$ 820.000R$ 7.321/m²
  10. 08/07/2024A11 APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 542 mil (58%)103 m²R$ 930.000R$ 9.029/m²
  11. 29/05/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1964105 m²R$ 1.011.394R$ 9.632/m²
  12. 31/05/2024A4 APTO 47Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 800 mil (80%)124 m²R$ 1.000.000R$ 8.065/m²
  13. 02/04/2024AP 125Apartamento em condomínio · construído em 1964159 m²R$ 1.600.000R$ 10.063/m²
  14. 08/08/2023AP 145Apartamento em condomínio · construído em 1964159 m²R$ 1.950.000R$ 12.264/m²
  15. 07/08/2023A1 APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1964159 m²R$ 1.650.000R$ 10.377/m²
  16. 25/05/2023A7 APTO 77Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 1 mi (80%)124 m²R$ 1.250.000R$ 10.081/m²
  17. 23/12/2022A13 APTO 136Apartamento em condomínio · construído em 1964130 m²R$ 728.000R$ 5.600/m²
  18. 15/12/2022A16 APTO 168Apartamento em condomínio · construído em 196450% transferido136 m²R$ 640.000—
  19. 15/12/2022A16 APTO 167Apartamento em condomínio · construído em 196450% transferido124 m²R$ 640.000—
  20. 15/12/2022A16 APTO 167Apartamento em condomínio · construído em 196450% transferido124 m²R$ 640.000—
  21. 15/12/2022A16 APTO 168Apartamento em condomínio · construído em 196450% transferido136 m²R$ 640.000—
  22. 31/10/2022AP105Apartamento em condomínio · construído em 1964159 m²R$ 1.392.300R$ 8.757/m²
  23. 20/07/2022A5 APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 1964159 m²R$ 2.300.000R$ 14.465/m²
  24. 19/08/2021A2 APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1964105 m²R$ 220.000R$ 2.095/m²
  25. 05/01/2021A1 APTO 18Apartamento em condomínio · construído em 196425% transferido136 m²R$ 89.332—

Este endereço

Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.505 m²
68 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 183,2 mi
~124 unidades de 132 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 1.025 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
14%
8 de 68 compras
Financiado mediano
R$ 621 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.162/m² · 2R$ 3.402/m² · 46
2012R$ 5.385/m² · 1R$ 3.787/m² · 44
2013R$ 2.972/m² · 4R$ 5.057/m² · 54
2014—R$ 5.542/m² · 40
2015R$ 5.903/m² · 2R$ 5.029/m² · 38
2016R$ 6.788/m² · 2R$ 5.950/m² · 38
2017R$ 6.923/m² · 3R$ 5.789/m² · 48
2018R$ 6.935/m² · 3R$ 6.138/m² · 46
2019R$ 8.507/m² · 2R$ 5.796/m² · 46
2020R$ 8.382/m² · 1R$ 7.112/m² · 45
2021R$ 2.095/m² · 1R$ 6.916/m² · 67
2022R$ 8.757/m² · 3R$ 7.426/m² · 32
2023R$ 10.377/m² · 3R$ 8.021/m² · 43
2024R$ 9.331/m² · 6R$ 7.958/m² · 52
2025R$ 11.650/m² · 3R$ 8.098/m² · 54
2026R$ 10.340/m² · 3R$ 8.466/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112015201820216 vendas20242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 4.162/m²
20121 vendas · R$ 5.385/m²
20134 vendas · R$ 2.972/m²
20152 vendas · R$ 5.903/m²
20162 vendas · R$ 6.788/m²
20173 vendas · R$ 6.923/m²
20183 vendas · R$ 6.935/m²
20192 vendas · R$ 8.507/m²
20201 vendas · R$ 8.382/m²
20211 vendas · R$ 2.095/m²
20223 vendas · R$ 8.757/m²
20233 vendas · R$ 10.377/m²
20246 vendas · R$ 9.331/m²
20253 vendas · R$ 11.650/m²
20263 vendas · R$ 10.340/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)814%
  • Sem financiamento informado5186%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)814%R$ 7,8 mi
Sem financiamento informado5186%R$ 34,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6876%
  • Cessões de direitos11,1%
  • Execuções, leilões e retomadas77,8%
  • Operações societárias33,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos1112%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6876%R$ 46,3 mi
Cessões de direitos11,1%R$ 1,1 mi
Execuções, leilões e retomadas77,8%R$ 3,2 mi
Operações societárias33,3%R$ 815 mil
Dação, permuta e outros onerosos1112%R$ 2,2 mi

Calculadora

R$ 1.566.629R$ 8.202/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Higienópolis

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 554Apartamento7R$ 5.603/m²R$ 1,3 mi
Nº 573Apartamento10R$ 6.954/m²R$ 2,4 mi
Nº 587Apartamento33R$ 9.890/m²R$ 2 mi
Nº 604Apartamento3R$ 8.866/m²R$ 3,1 mi
Nº 617Vaga de garagem23R$ 4.583/m²R$ 110 mil
Nº 663Apartamento10R$ 9.777/m²R$ 5,6 mi
Nº 683Apartamento8R$ 7.649/m²R$ 3,9 mi
Nº 698Loja1R$ 1.897/m²R$ 211,8 mi
Nº 701Apartamento14R$ 8.540/m²R$ 1,7 mi
Nº 727Apartamento9R$ 8.086/m²R$ 3,1 mi

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