Avenida Higienópolis, 604 (Consolação)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2020 (apartamento, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.866/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,1 mi
- 289 m² típicos
- Última venda
- nov/2020
- R$ 2,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.866/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 3,1 mi (289 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.202/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~191 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.082/m² – R$ 10.248/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2020 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 5.536/m²
Financiadas—
- 24/11/2020AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1959285 m²R$ 2.490.200R$ 8.738/m²
- 27/01/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1959399 m²R$ 2.150.000R$ 5.388/m²
- 28/07/2015AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1959289 m²R$ 1.600.000R$ 5.536/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
900 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40 mi
~13 unidades de 289 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 370 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.402/m² · 46 |
| 2012 | — | R$ 3.787/m² · 44 |
| 2013 | — | R$ 5.057/m² · 54 |
| 2014 | — | R$ 5.542/m² · 40 |
| 2015 | R$ 5.536/m² · 1 | R$ 5.029/m² · 38 |
| 2016 | — | R$ 5.950/m² · 38 |
| 2017 | — | R$ 5.789/m² · 48 |
| 2018 | — | R$ 6.138/m² · 46 |
| 2019 | — | R$ 5.796/m² · 46 |
| 2020 | R$ 7.063/m² · 2 | R$ 7.112/m² · 45 |
| 2021 | — | R$ 6.916/m² · 67 |
| 2022 | — | R$ 7.426/m² · 32 |
| 2023 | — | R$ 8.021/m² · 43 |
| 2024 | — | R$ 7.958/m² · 52 |
| 2025 | — | R$ 8.098/m² · 54 |
| 2026 | — | R$ 8.466/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.536/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 7.063/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Dação, permuta e outros onerosos240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 6,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 40% | R$ 40 mil |
Calculadora
R$ 1.566.629R$ 8.202/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Higienópolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 554 | Apartamento | 7 | R$ 5.603/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 573 | Apartamento | 10 | R$ 6.954/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 578 | Apartamento | 37 | R$ 11.384/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 587 | Apartamento | 33 | R$ 9.890/m² | R$ 2 mi |
| Nº 617 | Vaga de garagem | 23 | R$ 4.583/m² | R$ 110 mil |
| Nº 663 | Apartamento | 10 | R$ 9.777/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 683 | Apartamento | 8 | R$ 7.649/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 698 | Loja | 1 | R$ 1.897/m² | R$ 211,8 mi |
| Nº 701 | Apartamento | 14 | R$ 8.540/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 727 | Apartamento | 9 | R$ 8.086/m² | R$ 3,1 mi |