Avenida Angelica, 2297 (Consolação)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.880/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 174 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.880/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,4 mi (174 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.239/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.276/m² – R$ 8.286/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.854/m²
Financiadas38%
- 06/08/2024APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 969 mil (76%)206 m²R$ 1.270.000R$ 6.165/m²
- 19/12/2023APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 403 mil (63%)117 m²R$ 640.000R$ 5.470/m²
- 10/10/2022APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 500 mil (45%)174 m²R$ 1.100.000R$ 6.322/m²
- 01/06/2022APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197018,5% transferido117 m²R$ 120.250—
- 11/03/2021APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970174 m²R$ 815.000R$ 4.684/m²
- 30/10/2020APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970206 m²R$ 1.000.000R$ 4.854/m²
- 27/09/2019APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970174 m²R$ 946.002R$ 5.437/m²
- 14/10/2016APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970117 m²R$ 712.000R$ 6.085/m²
- 27/08/2012APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970174 m²R$ 592.200R$ 3.403/m²
- 12/04/2012APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 201 mil (42%)117 m²R$ 480.000R$ 4.103/m²
- 11/08/2011APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970117 m²R$ 288.468R$ 2.466/m²
- 01/04/2011APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970137 m²R$ 260.000R$ 1.898/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
460 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,9 mi
~19 unidades de 174 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 322 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.182/m² · 2 | R$ 2.787/m² · 36 |
| 2012 | R$ 3.753/m² · 2 | R$ 3.648/m² · 29 |
| 2013 | — | R$ 4.333/m² · 38 |
| 2014 | — | R$ 4.545/m² · 33 |
| 2015 | — | R$ 4.609/m² · 42 |
| 2016 | R$ 6.085/m² · 1 | R$ 5.056/m² · 36 |
| 2017 | — | R$ 5.306/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 5.120/m² · 24 |
| 2019 | R$ 5.437/m² · 1 | R$ 5.437/m² · 43 |
| 2020 | R$ 4.854/m² · 1 | R$ 6.194/m² · 33 |
| 2021 | R$ 4.684/m² · 1 | R$ 6.140/m² · 41 |
| 2022 | R$ 6.322/m² · 1 | R$ 6.080/m² · 34 |
| 2023 | R$ 5.470/m² · 1 | R$ 6.058/m² · 38 |
| 2024 | R$ 6.165/m² · 1 | R$ 6.638/m² · 48 |
| 2025 | — | R$ 6.731/m² · 55 |
| 2026 | — | R$ 7.597/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.182/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.753/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.085/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.437/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.854/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.684/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.322/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.470/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.165/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Cessões de direitos17,1%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 8,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 200 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 1.230.675R$ 7.239/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Angelica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2206 | Apartamento | 9 | R$ 5.016/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2220 | Sala | 24 | R$ 9.496/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 2223 | Sala | 2 | R$ 7.272/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 2248 | Apartamento | 11 | R$ 8.872/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 2261 | Sala | 5 | R$ 2.511/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2310 | Sala | 3 | R$ 3.147/m² | R$ 966 mil |
| Nº 2330 | Sala | 26 | R$ 10.032/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 2355 | Sala | 8 | R$ 5.880/m² | R$ 541 mil |
| Nº 2389 | Apartamento | 19 | R$ 7.238/m² | R$ 760 mil |
| Nº 2395 | Apartamento | 19 | R$ 5.978/m² | R$ 1,8 mi |