Avenida Angelica, 2355 (Consolação)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (sala, R$ 455 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 5.880/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 541 mil
92 m² típicos
Última venda
set/2024
R$ 455 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 5.880/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 541 mil (92 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.066/m²
Unidade típica
R$ 496 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.716/m² – R$ 5.891/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2024 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 4.065/m²
Financiadas0%
  1. 20/08/2024A6 CONJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197092 m²R$ 480.000R$ 5.217/m²
  2. 15/03/2023A12 CONJ 121Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197092 m²R$ 348.000R$ 3.783/m²
  3. 31/01/2023A11 CONJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197092 m²R$ 470.000R$ 5.109/m²
  4. 16/05/2016A15 CONJ 152Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197092 m²R$ 346.000R$ 3.761/m²
  5. 23/03/2016A2 CONJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197092 m²R$ 320.000R$ 3.478/m²
  6. 18/06/2014A10 CONJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197092 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
  7. 04/04/2013A12 CONJ 121Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197092 m²R$ 410.000R$ 4.457/m²
  8. 05/08/2011A10 CONJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197092 m²R$ 140.000R$ 1.522/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
420 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,7 mi
~53 unidades de 92 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 407 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.522/m² · 1R$ 2.313/m² · 26
2012—R$ 2.393/m² · 14
2013R$ 4.457/m² · 1R$ 3.416/m² · 20
2014R$ 4.348/m² · 1R$ 4.538/m² · 25
2015—R$ 2.344/m² · 54
2016R$ 3.620/m² · 2R$ 4.458/m² · 38
2017—R$ 4.222/m² · 15
2018—R$ 4.184/m² · 39
2019—R$ 4.115/m² · 6
2020—R$ 3.892/m² · 31
2021—R$ 4.890/m² · 29
2022—R$ 3.736/m² · 17
2023R$ 4.446/m² · 2R$ 5.326/m² · 25
2024R$ 5.217/m² · 1R$ 4.039/m² · 38
2025—R$ 5.073/m² · 42
2026—R$ 4.725/m² · 28

Vendas por ano

Este prédio · sala

0122011201320142 vendas201620232024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.522/m²
20131 vendas · R$ 4.457/m²
20141 vendas · R$ 4.348/m²
20162 vendas · R$ 3.620/m²
20232 vendas · R$ 4.446/m²
20241 vendas · R$ 5.217/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda889%
  • Execuções, leilões e retomadas111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda889%R$ 2,9 mi
Execuções, leilões e retomadas111%R$ 455 mil

Calculadora

R$ 496.421R$ 5.066/m² · curva logradouro

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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2261Sala5R$ 2.511/m²R$ 1,3 mi
Nº 2297Apartamento11R$ 6.880/m²R$ 1,4 mi
Nº 2310Sala3R$ 3.147/m²R$ 966 mil
Nº 2330Sala26R$ 10.032/m²R$ 4,7 mi
Nº 2389Apartamento19R$ 7.238/m²R$ 760 mil
Nº 2395Apartamento19R$ 5.978/m²R$ 1,8 mi
Nº 2424Apartamento14R$ 7.154/m²R$ 1,5 mi
Nº 2435Casa1R$ 21.022/m²R$ 2,1 mi
Nº 2447Sala46R$ 7.430/m²R$ 775 mil
Nº 2460Sala32R$ 4.642/m²R$ 617 mil

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