Avenida Angelica, 2389 (Consolação)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 696 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.238/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 760 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 696 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.238/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 760 mil (105 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.239/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.276/m² – R$ 8.286/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 696 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 7.004/m²
Financiadas22%
- 07/08/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 557 mil (80%)105 m²R$ 696.352R$ 6.632/m²
- 23/04/2026AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1971105 m²R$ 760.000R$ 7.238/m²
- 12/03/2026AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1971105 m²R$ 700.000R$ 6.667/m²
- 27/03/2026AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1971105 m²R$ 659.005R$ 6.276/m²
- 27/02/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 784 mil (85%)117 m²R$ 920.305R$ 7.866/m²
- 05/02/2026AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1971105 m²R$ 870.000R$ 8.286/m²
- 12/01/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1971117 m²R$ 880.000R$ 7.521/m²
- 30/12/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido117 m²R$ 330.000—
- 01/12/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1971105 m²R$ 1R$ 0/m²
- 08/08/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1971117 m²R$ 1.200.000R$ 10.256/m²
- 25/08/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1971105 m²R$ 800.000R$ 7.619/m²
- 22/07/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1971SFI · R$ 515 mil (76%)117 m²R$ 675.000R$ 5.769/m²
- 31/07/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1971105 m²R$ 613.400R$ 5.842/m²
- 16/05/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1971105 m²R$ 860.000R$ 8.190/m²
- 29/05/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1971105 m²R$ 610.000R$ 5.810/m²
- 05/03/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 342 mil (43%)117 m²R$ 792.000R$ 6.769/m²
- 01/07/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1971117 m²R$ 600.000R$ 5.128/m²
- 04/07/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 197166,67% transferido117 m²R$ 420.000—
- 04/04/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1971117 m²R$ 550.000R$ 4.701/m²
- 16/01/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 197133,33% transferido117 m²R$ 210.000—
- 07/06/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1971105 m²R$ 850.000R$ 8.095/m²
- 06/04/2023AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1971105 m²R$ 960.000R$ 9.143/m²
- 24/11/2022AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 300 mil (38%)100 m²R$ 800.000R$ 8.000/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.698 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 125,4 mi
~165 unidades de 105 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.670 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
7 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 342 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.787/m² · 36 |
| 2012 | — | R$ 3.648/m² · 29 |
| 2013 | — | R$ 4.333/m² · 38 |
| 2014 | — | R$ 4.545/m² · 33 |
| 2015 | — | R$ 4.609/m² · 42 |
| 2016 | — | R$ 5.056/m² · 36 |
| 2017 | — | R$ 5.306/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 5.120/m² · 24 |
| 2019 | — | R$ 5.437/m² · 43 |
| 2020 | — | R$ 6.194/m² · 33 |
| 2021 | — | R$ 6.140/m² · 41 |
| 2022 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 6.080/m² · 34 |
| 2023 | R$ 8.619/m² · 2 | R$ 6.058/m² · 38 |
| 2024 | R$ 4.915/m² · 2 | R$ 6.638/m² · 48 |
| 2025 | R$ 6.306/m² · 8 | R$ 6.731/m² · 55 |
| 2026 | R$ 7.238/m² · 7 | R$ 7.597/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.619/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.915/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 6.306/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 7.238/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.504/m² – R$ 1.910/m² | 0 |
| R$ 1.910/m² – R$ 2.316/m² | 0 |
| R$ 2.316/m² – R$ 2.723/m² | 0 |
| R$ 2.723/m² – R$ 3.129/m² | 0 |
| R$ 3.129/m² – R$ 3.535/m² | 0 |
| R$ 3.535/m² – R$ 3.941/m² | 0 |
| R$ 3.941/m² – R$ 4.347/m² | 0 |
| R$ 4.347/m² – R$ 4.753/m² | 1 |
| R$ 4.753/m² – R$ 5.159/m² | 1 |
| R$ 5.159/m² – R$ 5.565/m² | 0 |
| R$ 5.565/m² – R$ 5.971/m² | 3 |
| R$ 5.971/m² – R$ 6.377/m² | 1 |
| R$ 6.377/m² – R$ 6.783/m² | 3 |
| R$ 6.783/m² – R$ 7.189/m² | 0 |
| R$ 7.189/m² – R$ 7.595/m² | 2 |
| R$ 7.595/m² – R$ 8.001/m² | 2 |
| R$ 8.001/m² – R$ 8.408/m² | 2 |
| R$ 8.408/m² – R$ 8.814/m² | 0 |
| R$ 8.814/m² – R$ 9.220/m² | 0 |
| R$ 9.220/m² – R$ 9.626/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)615%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,4%
- Sem financiamento informado3483%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 15% | R$ 3,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,4% | R$ 675 mil |
| Sem financiamento informado | 34 | 83% | R$ 13,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4195%
- Execuções, leilões e retomadas12,3%
- Operações societárias12,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 95% | R$ 17,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,3% | R$ 97 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,3% | R$ 413 mil |
Calculadora
R$ 1.230.675R$ 7.239/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Angelica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2297 | Apartamento | 11 | R$ 6.880/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 2310 | Sala | 3 | R$ 3.147/m² | R$ 966 mil |
| Nº 2330 | Sala | 26 | R$ 10.032/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 2355 | Sala | 8 | R$ 5.880/m² | R$ 541 mil |
| Nº 2395 | Apartamento | 19 | R$ 5.978/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2424 | Apartamento | 14 | R$ 7.154/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2435 | Casa | 1 | R$ 21.022/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 2447 | Sala | 46 | R$ 7.430/m² | R$ 775 mil |
| Nº 2460 | Sala | 32 | R$ 4.642/m² | R$ 617 mil |
| Nº 2491 | Loja | 121 | R$ 3.442/m² | R$ 423 mil |