Avenida Angelica, 2248 (Consolação)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.872/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 197 m² típicos
- Última venda
- ago/2022
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.872/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,7 mi (197 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.239/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.276/m² – R$ 8.286/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 5.917/m²
Financiadas44%
- 23/08/2022APTO 92 CApartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 751 mil (54%)193 m²R$ 1.380.000R$ 7.150/m²
- 14/09/2021APTO 22 CApartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 1 mi (67%)193 m²R$ 1.485.000R$ 7.694/m²
- 03/08/2021APTO 121 CApartamento em condomínio · construído em 1963197 m²R$ 1.615.000R$ 8.198/m²
- 05/01/2021APTO 92 CApartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 885 mil (75%)193 m²R$ 1.185.000R$ 6.140/m²
- 02/02/2019APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 920 mil (80%)193 m²R$ 1.150.000R$ 5.959/m²
- 22/06/2018APTO 92 CApartamento em condomínio · construído em 1963193 m²R$ 1.142.000R$ 5.917/m²
- 09/08/2017APTO 51 BL AApartamento em condomínio · construído em 1963197 m²R$ 1.060.000R$ 5.381/m²
- 09/03/2016APTO 51 CApartamento em condomínio · construído em 196325% transferido197 m²R$ 160.000—
- 22/01/2016APTO 81 CApartamento em condomínio · construído em 1963197 m²R$ 1.025.000R$ 5.203/m²
- 30/09/2014APTO 21 CApartamento em condomínio · construído em 1963197 m²R$ 840.000R$ 4.264/m²
- 30/07/2012APTO 101 C EApartamento em condomínio · construído em 1963390 m²R$ 1.850.000R$ 4.744/m²
- 10/04/2012APTO 121 CApartamento em condomínio · construído em 1963197 m²R$ 681.000R$ 3.457/m²
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.738 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,8 mi
~11 unidades de 197 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 691 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
4 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 903 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.787/m² · 36 |
| 2012 | R$ 4.100/m² · 2 | R$ 3.648/m² · 29 |
| 2013 | — | R$ 4.333/m² · 38 |
| 2014 | R$ 4.264/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 33 |
| 2015 | — | R$ 4.609/m² · 42 |
| 2016 | R$ 5.203/m² · 1 | R$ 5.056/m² · 36 |
| 2017 | R$ 5.381/m² · 1 | R$ 5.306/m² · 17 |
| 2018 | R$ 5.917/m² · 1 | R$ 5.120/m² · 24 |
| 2019 | R$ 5.959/m² · 1 | R$ 5.437/m² · 43 |
| 2020 | — | R$ 6.194/m² · 33 |
| 2021 | R$ 7.694/m² · 3 | R$ 6.140/m² · 41 |
| 2022 | R$ 7.150/m² · 1 | R$ 6.080/m² · 34 |
| 2023 | — | R$ 6.058/m² · 38 |
| 2024 | — | R$ 6.638/m² · 48 |
| 2025 | — | R$ 6.731/m² · 55 |
| 2026 | — | R$ 7.597/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.100/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.264/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.203/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.381/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.917/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.959/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 7.694/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.150/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
- Sem financiamento informado1275%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 25% | R$ 5,2 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 75% | R$ 14,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2396%
- Dação, permuta e outros onerosos14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 96% | R$ 23,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,2% | R$ 214 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1354%
- Comercial vertical1146%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 54% | R$ 13,8 mi |
| Comercial vertical | 11 | 46% | R$ 9,7 mi |
Calculadora
R$ 1.230.675R$ 7.239/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Angelica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2163 | Sala | 73 | R$ 5.362/m² | R$ 538 mil |
| Nº 2190 | Apartamento | 37 | R$ 7.358/m² | R$ 670 mil |
| Nº 2206 | Apartamento | 9 | R$ 5.016/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2220 | Sala | 24 | R$ 9.496/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 2223 | Sala | 2 | R$ 7.272/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 2261 | Sala | 5 | R$ 2.511/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2297 | Apartamento | 11 | R$ 6.880/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 2310 | Sala | 3 | R$ 3.147/m² | R$ 966 mil |
| Nº 2330 | Sala | 26 | R$ 10.032/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 2355 | Sala | 8 | R$ 5.880/m² | R$ 541 mil |