Avenida Angelica, 2395 (Consolação)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.978/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,8 mi
318 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 1,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.978/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 1,8 mi (318 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.239/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.276/m² – R$ 8.286/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 4.511/m²
Financiadas11%
  1. 09/03/2026A9 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1964340 m²R$ 1.700.000R$ 5.000/m²
  2. 09/09/2025AP.42 4 AN.Apartamento em condomínio · construído em 1964SFI · R$ 2,1 mi (79%)318 m²R$ 2.600.000R$ 8.176/m²
  3. 29/10/2024A4 S43 BL CApartamento em condomínio · construído em 1964SFI · R$ 1,5 mi (90%)308 m²R$ 1.650.000R$ 5.357/m²
  4. 23/12/2021N 32 A 3 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1964318 m²R$ 2.140.000R$ 6.730/m²
  5. 29/10/2021A3 S32Apartamento em condomínio · construído em 1964318 m²R$ 1.100.000R$ 3.459/m²
  6. 04/03/2021A2 S22Apartamento em condomínio · construído em 196450% transferido354 m²R$ 1.300.000—
  7. 04/03/2021A2 S22Apartamento em condomínio · construído em 196450% transferido354 m²R$ 559.994—
  8. 25/11/2019A3 S31Apartamento em condomínio · construído em 1964327 m²R$ 1.900.000R$ 5.810/m²
  9. 08/11/2019A2 S 23Apartamento em condomínio · construído em 1964306 m²R$ 1.850.000R$ 6.046/m²
  10. 10/06/2019A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1964318 m²R$ 1.220.000R$ 3.836/m²
  11. 12/06/2019AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1964321 m²R$ 1.200.000R$ 3.738/m²
  12. 30/05/2019A1 S12Apartamento em condomínio · construído em 1964340 m²R$ 1.075.000R$ 3.162/m²
  13. 05/04/2019A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1964318 m²R$ 2.250.000R$ 7.075/m²
  14. 12/02/2019A2 S 23Apartamento em condomínio · construído em 196466,66% transferido306 m²R$ 685.000—
  15. 19/02/2019A2 S 23Apartamento em condomínio · construído em 196433,33% transferido306 m²R$ 400.000—
  16. 30/01/2017A9 APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1964328 m²R$ 250.000R$ 762/m²
  17. 12/12/2016A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1964327 m²R$ 1.450.000R$ 4.434/m²
  18. 29/07/2015A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1964318 m²R$ 1.600.000R$ 5.031/m²
  19. 23/12/2013A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1964318 m²R$ 1.500.000R$ 4.717/m²
  20. 10/10/2013A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1964327 m²R$ 1.500.000R$ 4.587/m²
  21. 31/07/2013A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1964318 m²R$ 1.350.000R$ 4.245/m²
  22. 05/03/2013A14 APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1964230 m²R$ 830.000R$ 3.609/m²
  23. 14/07/2011A10 S102Apartamento em condomínio · construído em 1964343 m²R$ 750.000R$ 2.187/m²
  24. 31/03/2011A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1964318 m²R$ 440.000R$ 1.384/m²

Este endereço

Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.148 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 151 mi
~82 unidades de 318 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 2.031 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
9%
2 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 1,8 mi
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.785/m² · 2R$ 2.787/m² · 36
2012—R$ 3.648/m² · 29
2013R$ 4.416/m² · 4R$ 4.333/m² · 38
2014—R$ 4.545/m² · 33
2015R$ 5.031/m² · 1R$ 4.609/m² · 42
2016R$ 4.434/m² · 1R$ 5.056/m² · 36
2017R$ 762/m² · 1R$ 5.306/m² · 17
2018—R$ 5.120/m² · 24
2019R$ 4.823/m² · 6R$ 5.437/m² · 43
2020—R$ 6.194/m² · 33
2021R$ 5.094/m² · 2R$ 6.140/m² · 41
2022—R$ 6.080/m² · 34
2023—R$ 6.058/m² · 38
2024R$ 5.357/m² · 1R$ 6.638/m² · 48
2025R$ 8.176/m² · 1R$ 6.731/m² · 55
2026R$ 5.000/m² · 1R$ 7.597/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201520176 vendas202120252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.785/m²
20134 vendas · R$ 4.416/m²
20151 vendas · R$ 5.031/m²
20161 vendas · R$ 4.434/m²
20171 vendas · R$ 762/m²
20196 vendas · R$ 4.823/m²
20212 vendas · R$ 5.094/m²
20241 vendas · R$ 5.357/m²
20251 vendas · R$ 8.176/m²
20261 vendas · R$ 5.000/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros29,1%
  • Sem financiamento informado2091%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros29,1%R$ 4,3 mi
Sem financiamento informado2091%R$ 23,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2991%
  • Execuções, leilões e retomadas13,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos26,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2991%R$ 34,2 mi
Execuções, leilões e retomadas13,1%R$ 1,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos26,3%R$ 811 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2784%
  • Comercial vertical516%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2784%R$ 33,3 mi
Comercial vertical516%R$ 2,9 mi

Calculadora

R$ 1.230.675R$ 7.239/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Angelica

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2297Apartamento11R$ 6.880/m²R$ 1,4 mi
Nº 2310Sala3R$ 3.147/m²R$ 966 mil
Nº 2330Sala26R$ 10.032/m²R$ 4,7 mi
Nº 2355Sala8R$ 5.880/m²R$ 541 mil
Nº 2389Apartamento19R$ 7.238/m²R$ 760 mil
Nº 2424Apartamento14R$ 7.154/m²R$ 1,5 mi
Nº 2435Casa1R$ 21.022/m²R$ 2,1 mi
Nº 2447Sala46R$ 7.430/m²R$ 775 mil
Nº 2460Sala32R$ 4.642/m²R$ 617 mil
Nº 2491Loja121R$ 3.442/m²R$ 423 mil

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