Avenida Angelica, 2206 (Consolação)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.016/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 233 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 255 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.016/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,2 mi (233 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.239/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.276/m² – R$ 8.286/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 3.991/m²
Financiadas38%
- 27/05/2025A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 810 mil (45%)233 m²R$ 1.810.000R$ 7.768/m²
- 22/09/2023A13 APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 960 mil (80%)233 m²R$ 1.200.000R$ 5.150/m²
- 29/05/2023A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970233 m²R$ 900.000R$ 3.863/m²
- 30/03/2023A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970233 m²R$ 860.000R$ 3.691/m²
- 21/01/2022A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970233 m²R$ 930.000R$ 3.991/m²
- 21/08/2019A11 AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 500 mil (67%)233 m²R$ 750.000R$ 3.219/m²
- 26/09/2018A12 APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1970233 m²R$ 590.000R$ 2.532/m²
- 20/06/2017A14 APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1970233 m²R$ 1.030.000R$ 4.421/m²
- 16/10/2012A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970233 m²R$ 960.000R$ 4.120/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
468 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,4 mi
~26 unidades de 233 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 512 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 810 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.787/m² · 36 |
| 2012 | R$ 4.120/m² · 1 | R$ 3.648/m² · 29 |
| 2013 | — | R$ 4.333/m² · 38 |
| 2014 | — | R$ 4.545/m² · 33 |
| 2015 | — | R$ 4.609/m² · 42 |
| 2016 | — | R$ 5.056/m² · 36 |
| 2017 | R$ 4.421/m² · 1 | R$ 5.306/m² · 17 |
| 2018 | R$ 2.532/m² · 1 | R$ 5.120/m² · 24 |
| 2019 | R$ 3.219/m² · 1 | R$ 5.437/m² · 43 |
| 2020 | — | R$ 6.194/m² · 33 |
| 2021 | — | R$ 6.140/m² · 41 |
| 2022 | R$ 3.991/m² · 1 | R$ 6.080/m² · 34 |
| 2023 | R$ 3.863/m² · 3 | R$ 6.058/m² · 38 |
| 2024 | — | R$ 6.638/m² · 48 |
| 2025 | R$ 7.768/m² · 1 | R$ 6.731/m² · 55 |
| 2026 | — | R$ 7.597/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.120/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.421/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.219/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.991/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.863/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.768/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
- Partilhas e divisões19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 794 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 9,1% | R$ 255 mil |
Calculadora
R$ 1.230.675R$ 7.239/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Angelica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2100 | Prédio inteiro | 24 | R$ 4.181/m² | R$ 397 mil |
| Nº 2113 | Apartamento | 20 | R$ 7.330/m² | R$ 746 mil |
| Nº 2163 | Sala | 73 | R$ 5.362/m² | R$ 538 mil |
| Nº 2190 | Apartamento | 37 | R$ 7.358/m² | R$ 670 mil |
| Nº 2220 | Sala | 24 | R$ 9.496/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 2223 | Sala | 2 | R$ 7.272/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 2248 | Apartamento | 11 | R$ 8.872/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 2261 | Sala | 5 | R$ 2.511/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2297 | Apartamento | 11 | R$ 6.880/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 2310 | Sala | 3 | R$ 3.147/m² | R$ 966 mil |