Avenida Angelica, 2044 (Consolação)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1961, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.202/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,5 mi
- 268 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.202/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 2,5 mi (268 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.239/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.276/m² – R$ 8.286/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 5.502/m²
Financiadas0%
- 26/12/2024A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1961268 m²R$ 2.280.000R$ 8.507/m²
- 22/10/2024A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 196150% transferido268 m²R$ 1.800.000—
- 23/09/2024A12 APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1961268 m²R$ 2.210.000R$ 8.246/m²
- 04/10/2021A12 APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1961268 m²R$ 1.880.000R$ 7.015/m²
- 24/09/2019A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1961268 m²R$ 1.750.000R$ 6.530/m²
- 17/04/2017A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1961268 m²R$ 1.550.000R$ 5.784/m²
- 30/03/2017A20 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 196150% transferido268 m²R$ 550.000—
- 25/03/2015AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1961269 m²R$ 1.480.000R$ 5.502/m²
- 05/09/2014A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1961268 m²R$ 1.400.000R$ 5.224/m²
- 03/06/2014APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1961269 m²R$ 1.330.000R$ 4.944/m²
- 25/05/2012A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1961268 m²R$ 1.400.000R$ 5.224/m²
- 08/08/2011APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1961268 m²R$ 0R$ 0/m²
- 06/05/2011APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 19610,01% transferido269 m²R$ 5.245—
- 31/01/2011A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1961268 m²R$ 540.000R$ 2.015/m²
Este endereço
Construído em
1961
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
551 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 69,1 mi
~28 unidades de 268 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 630 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 14 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.007/m² · 2 | R$ 2.787/m² · 36 |
| 2012 | R$ 5.224/m² · 1 | R$ 3.648/m² · 29 |
| 2013 | — | R$ 4.333/m² · 38 |
| 2014 | R$ 5.084/m² · 2 | R$ 4.545/m² · 33 |
| 2015 | R$ 5.502/m² · 1 | R$ 4.609/m² · 42 |
| 2016 | — | R$ 5.056/m² · 36 |
| 2017 | R$ 5.784/m² · 1 | R$ 5.306/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 5.120/m² · 24 |
| 2019 | R$ 6.530/m² · 1 | R$ 5.437/m² · 43 |
| 2020 | — | R$ 6.194/m² · 33 |
| 2021 | R$ 7.015/m² · 1 | R$ 6.140/m² · 41 |
| 2022 | — | R$ 6.080/m² · 34 |
| 2023 | — | R$ 6.058/m² · 38 |
| 2024 | R$ 8.377/m² · 2 | R$ 6.638/m² · 48 |
| 2025 | — | R$ 6.731/m² · 55 |
| 2026 | — | R$ 7.597/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.007/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.224/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.084/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.502/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.784/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.530/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.015/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.377/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Execuções, leilões e retomadas213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 18,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 1.230.675R$ 7.239/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Angelica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1946 | Loja | 1 | R$ 14.508/m² | R$ 46,8 mi |
| Nº 1968 | Sala | 20 | R$ 4.773/m² | R$ 415 mil |
| Nº 1992 | Sala | 43 | R$ 5.258/m² | R$ 415 mil |
| Nº 2016 | Sala | 2 | R$ 7.739/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 2029 | Sala | 9 | R$ 4.465/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 2055 | Apartamento | 13 | R$ 7.778/m² | R$ 355 mil |
| Nº 2071 | Sala | 6 | R$ 5.917/m² | R$ 654 mil |
| Nº 2100 | Prédio inteiro | 24 | R$ 4.181/m² | R$ 397 mil |
| Nº 2113 | Apartamento | 20 | R$ 7.330/m² | R$ 746 mil |
| Nº 2163 | Sala | 73 | R$ 5.362/m² | R$ 538 mil |