Avenida Angelica, 2163 (Consolação)

Foram registradas 73 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (sala, R$ 538 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, comercial vertical · padrão d.

Sala (mediana)
R$ 5.362/m²
Vendas registradas
73
desde 2011
Valor mediano
R$ 538 mil
95 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 538 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 5.362/m²Neste prédio: 73 vendas · mediana R$ 538 mil (95 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.066/m²
Unidade típica
R$ 496 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.716/m² – R$ 5.891/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 73

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 538 mil
Maior valorR$ 719 mil
Mediana da listaR$ 4.841/m²
Financiadas1%
  1. 23/04/2026CJ 96 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009c/ vaga100 m²R$ 537.500R$ 5.375/m²
  2. 23/04/2026CJ 97 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009c/ vaga85 m²R$ 537.500R$ 6.324/m²
  3. 23/04/2026CJ 95 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009c/ vaga90 m²R$ 537.500R$ 5.972/m²
  4. 23/04/2026CJ 98 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009c/ vaga84 m²R$ 537.500R$ 6.399/m²
  5. 06/11/2025CJ 153 E 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009c/ vaga132 m²R$ 668.649R$ 5.066/m²
  6. 10/10/2025CJ 151 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009SFH · R$ 468 mil (70%)c/ vaga132 m²R$ 668.649R$ 5.066/m²
  7. 28/10/2025CJ 152 E 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009c/ vaga123 m²R$ 591.351R$ 4.808/m²
  8. 28/10/2025CJ 154 E 1VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009c/ vaga90 m²R$ 481.351R$ 5.348/m²
  9. 10/10/2025CJ 151 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009c/ vaga132 m²R$ 2.901R$ 22/m²
  10. 30/07/2025CJ 157 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009c/ vaga85 m²R$ 490.000R$ 5.765/m²
  11. 30/07/2025CJ 158 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009c/ vaga84 m²R$ 490.000R$ 5.833/m²
  12. 02/05/2025CJ 136 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009c/ vaga100 m²R$ 591.017R$ 5.910/m²
  13. 02/05/2025CJ 135 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009c/ vaga90 m²R$ 533.727R$ 5.930/m²
  14. 02/05/2025CJ 137 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009c/ vaga85 m²R$ 500.024R$ 5.883/m²
  15. 02/05/2025CJ 138 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009c/ vaga84 m²R$ 495.233R$ 5.896/m²
  16. 04/04/2025CJ 93 E 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009c/ vaga132 m²R$ 625.000R$ 4.735/m²
  17. 04/04/2025CJ 91 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009c/ vaga132 m²R$ 625.000R$ 4.735/m²
  18. 04/04/2025CJ 94 E 1VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009c/ vaga90 m²R$ 625.000R$ 6.944/m²
  19. 04/04/2025CJ 92 E 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009c/ vaga123 m²R$ 625.000R$ 5.081/m²
  20. 12/08/2024CJ 116 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009c/ vaga100 m²R$ 460.000R$ 4.600/m²
  21. 12/08/2024CJ 115 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009c/ vaga90 m²R$ 460.000R$ 5.111/m²
  22. 12/08/2024CJ 117 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009c/ vaga85 m²R$ 440.000R$ 5.176/m²
  23. 12/08/2024CJ 118 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009c/ vaga84 m²R$ 440.000R$ 5.238/m²
  24. 07/02/2024CJ 111 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009c/ vaga132 m²R$ 500.000R$ 3.788/m²
  25. 07/02/2024CJ 112 E 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009c/ vaga123 m²R$ 500.000R$ 4.065/m²

Este endereço

Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.695 m²
70 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,8 mi
~7 unidades de 95 m²
Vendas registradas
73
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 781 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
1%
1 de 78 compras
Financiado mediano
R$ 468 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
23
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.152/m² · 4R$ 2.313/m² · 26
2012R$ 1.166/m² · 5R$ 2.393/m² · 14
2013R$ 2.786/m² · 2R$ 3.416/m² · 20
2014—R$ 4.538/m² · 25
2015R$ 1.713/m² · 2R$ 2.344/m² · 54
2016R$ 4.842/m² · 12R$ 4.458/m² · 38
2017R$ 4.222/m² · 1R$ 4.222/m² · 15
2018R$ 4.914/m² · 3R$ 4.184/m² · 39
2019R$ 3.409/m² · 1R$ 4.115/m² · 6
2020R$ 1.746/m² · 5R$ 3.892/m² · 31
2021R$ 5.135/m² · 1R$ 4.890/m² · 29
2022—R$ 3.736/m² · 17
2023R$ 5.329/m² · 10R$ 5.326/m² · 25
2024R$ 4.556/m² · 9R$ 4.039/m² · 38
2025R$ 5.348/m² · 15R$ 5.073/m² · 42
2026R$ 6.148/m² · 4R$ 4.725/m² · 28

Vendas por ano

Este prédio · sala

05101520112013201620182020202315 vendas20252026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.152/m²
20125 vendas · R$ 1.166/m²
20132 vendas · R$ 2.786/m²
20152 vendas · R$ 1.713/m²
201612 vendas · R$ 4.842/m²
20171 vendas · R$ 4.222/m²
20183 vendas · R$ 4.914/m²
20191 vendas · R$ 3.409/m²
20205 vendas · R$ 1.746/m²
20211 vendas · R$ 5.135/m²
202310 vendas · R$ 5.329/m²
20249 vendas · R$ 4.556/m²
202515 vendas · R$ 5.348/m²
20264 vendas · R$ 6.148/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 5.144/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.056/m² – R$ 2.285/m²0
R$ 2.285/m² – R$ 2.515/m²0
R$ 2.515/m² – R$ 2.745/m²0
R$ 2.745/m² – R$ 2.974/m²0
R$ 2.974/m² – R$ 3.204/m²0
R$ 3.204/m² – R$ 3.434/m²0
R$ 3.434/m² – R$ 3.664/m²0
R$ 3.664/m² – R$ 3.893/m²2
R$ 3.893/m² – R$ 4.123/m²1
R$ 4.123/m² – R$ 4.353/m²1
R$ 4.353/m² – R$ 4.582/m²1
R$ 4.582/m² – R$ 4.812/m²4
R$ 4.812/m² – R$ 5.042/m²0
R$ 5.042/m² – R$ 5.272/m²6
R$ 5.272/m² – R$ 5.501/m²2
R$ 5.501/m² – R$ 5.731/m²0
R$ 5.731/m² – R$ 5.961/m²6
R$ 5.961/m² – R$ 6.190/m²1
R$ 6.190/m² – R$ 6.420/m²2
R$ 6.420/m² – R$ 6.650/m²0

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,5%
  • Sem financiamento informado6699%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,5%R$ 669 mil
Sem financiamento informado6699%R$ 28,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7877%
  • Cessões de direitos55%
  • Operações societárias44%
  • Dação, permuta e outros onerosos1414%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7877%R$ 31,2 mi
Cessões de direitos55%R$ 927 mil
Operações societárias44%R$ 475 mil
Dação, permuta e outros onerosos1414%R$ 4 mi

Calculadora

R$ 496.421R$ 5.066/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Angelica

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2055Apartamento13R$ 7.778/m²R$ 355 mil
Nº 2071Sala6R$ 5.917/m²R$ 654 mil
Nº 2100Prédio inteiro24R$ 4.181/m²R$ 397 mil
Nº 2113Apartamento20R$ 7.330/m²R$ 746 mil
Nº 2190Apartamento37R$ 7.358/m²R$ 670 mil
Nº 2206Apartamento9R$ 5.016/m²R$ 1,2 mi
Nº 2220Sala24R$ 9.496/m²R$ 2,2 mi
Nº 2223Sala2R$ 7.272/m²R$ 1,4 mi
Nº 2248Apartamento11R$ 8.872/m²R$ 1,7 mi
Nº 2261Sala5R$ 2.511/m²R$ 1,3 mi

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