Rua Rene de Toledo (Cidade Tiradentes)
A Prefeitura registrou 152 compras e vendas na Rua Rene de Toledo, na Cidade Tiradentes, desde 2011 (21 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.702/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 53, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.702/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 152
- 21 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 95 mil
- ~56 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.702/m²3 vendas · mediana R$ 90 mil (56 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 95 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.655/m² – R$ 1.833/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 152
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 130 mil
Mediana da listaR$ 1.467/m²
Financiadas14%
- 05/08/2026Rua Rene de Toledo, 577AP 54BApartamento em condomínio · construído em 199856 m²R$ 90.000R$ 1.607/m²
- 25/06/2026Rua Rene de Toledo, 97AP 53BApartamento em condomínio · construído em 199847 m²R$ 80.000R$ 1.702/m²
- 30/03/2026Rua Rene de Toledo, 626AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1998SFI · R$ 22 mil (20%)56 m²R$ 110.000R$ 1.964/m²
- 30/06/2025Rua Rene de Toledo, 11AP 43BApartamento em condomínio · construído em 199857 m²R$ 129.100R$ 2.265/m²
- 30/06/2025Rua Rene de Toledo, 617AP 53BApartamento em condomínio · construído em 199856 m²R$ 128.032R$ 2.286/m²
- 30/06/2025Rua Rene de Toledo, 261AP 12AApartamento em condomínio · construído em 199856 m²R$ 88.935R$ 1.588/m²
- 04/10/2024Rua Rene de Toledo, 341AP 23 BApartamento em condomínio · construído em 199845 m²R$ 80.000R$ 1.778/m²
- 02/09/2024Rua Rene de Toledo, 53AP 23CApartamento em condomínio · construído em 199847 m²R$ 80.000R$ 1.702/m²
- 02/09/2024Rua Rene de Toledo, 341AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 19985% transferido45 m²R$ 5.200—
- 24/07/2024Rua Rene de Toledo, 546AP 53BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 70 mil (70%)45 m²R$ 100.000R$ 2.222/m²
- 13/06/2024Rua Rene de Toledo, 586AP 52AApartamento em condomínio · construído em 199845 m²R$ 85.000R$ 1.889/m²
- 05/06/2024Rua Rene de Toledo, 53AP 24BApartamento em condomínio · construído em 199847 m²R$ 0R$ 0/m²
- 03/06/2024Rua Rene de Toledo, 97AP 32AApartamento em condomínio · construído em 199847 m²R$ 0R$ 0/m²
- 16/04/2024Rua Rene de Toledo, 177AP 54CApartamento em condomínio · construído em 199847 m²R$ 83.255R$ 1.771/m²
- 08/02/2024Rua Rene de Toledo, 261AP 24AApartamento em condomínio · construído em 199845 m²R$ 58.810R$ 1.307/m²
- 18/01/2024Rua Rene de Toledo, 341AP 34BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 17 mil (100%)45 m²R$ 16.689R$ 371/m²
- 12/12/2023Rua Rene de Toledo, 546AP 13BApartamento em condomínio · construído em 199845 m²R$ 83.798R$ 1.862/m²
- 24/10/2023Rua Rene de Toledo, 546AP 31BApartamento em condomínio · construído em 199856 m²R$ 104.218R$ 1.861/m²
- 12/09/2023Rua Rene de Toledo, 535AP 12BApartamento em condomínio · construído em 199845 m²R$ 78.382R$ 1.742/m²
- 18/05/2023Rua Rene de Toledo, 53AP 33CApartamento em condomínio · construído em 199847 m²R$ 85.000R$ 1.809/m²
- 02/02/2023Rua Rene de Toledo, 97AP 43BApartamento em condomínio · construído em 199847 m²R$ 70.000R$ 1.489/m²
- 28/09/2022Rua Rene de Toledo, 177AP 54CApartamento em condomínio · construído em 199847 m²R$ 20.666R$ 440/m²
- 20/09/2022Rua Rene de Toledo, 546AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 199845 m²R$ 0R$ 0/m²
- 21/01/2022Rua Rene de Toledo, 53AP 13CApartamento em condomínio · construído em 199847 m²R$ 70.000R$ 1.489/m²
- 27/01/2022Rua Rene de Toledo, 53AP 53BApartamento em condomínio · construído em 199847 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
14 de 134 compras
Financiado mediano
R$ 104 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Tiradentes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.468/m² · 21 | R$ 1.293/m² · 522 |
| 2012 | R$ 1.707/m² · 20 | R$ 1.696/m² · 326 |
| 2013 | R$ 1.915/m² · 12 | R$ 1.933/m² · 322 |
| 2014 | R$ 2.411/m² · 9 | R$ 2.152/m² · 238 |
| 2015 | R$ 2.163/m² · 8 | R$ 2.574/m² · 178 |
| 2016 | R$ 2.634/m² · 4 | R$ 1.837/m² · 85 |
| 2017 | R$ 1.469/m² · 4 | R$ 1.266/m² · 84 |
| 2018 | R$ 1.105/m² · 3 | R$ 1.164/m² · 86 |
| 2019 | R$ 1.376/m² · 4 | R$ 1.310/m² · 77 |
| 2020 | R$ 1.444/m² · 5 | R$ 1.473/m² · 68 |
| 2021 | R$ 1.422/m² · 6 | R$ 1.460/m² · 101 |
| 2022 | R$ 965/m² · 2 | R$ 1.427/m² · 140 |
| 2023 | R$ 1.809/m² · 5 | R$ 1.605/m² · 212 |
| 2024 | R$ 1.771/m² · 7 | R$ 1.673/m² · 221 |
| 2025 | R$ 2.265/m² · 3 | R$ 1.929/m² · 340 |
| 2026 | R$ 1.702/m² · 3 | R$ 1.915/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 21 vendas · R$ 1.468/m² |
| 2012 | 20 vendas · R$ 1.707/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 1.915/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 2.411/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 2.163/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.634/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.469/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.105/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 1.376/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 1.444/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 1.422/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 965/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 1.809/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 1.771/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.265/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 1.702/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 0/m² – R$ 114/m² | 2 |
| R$ 114/m² – R$ 228/m² | 0 |
| R$ 228/m² – R$ 342/m² | 0 |
| R$ 342/m² – R$ 456/m² | 1 |
| R$ 456/m² – R$ 570/m² | 0 |
| R$ 570/m² – R$ 684/m² | 0 |
| R$ 684/m² – R$ 798/m² | 0 |
| R$ 798/m² – R$ 912/m² | 0 |
| R$ 912/m² – R$ 1.026/m² | 0 |
| R$ 1.026/m² – R$ 1.140/m² | 0 |
| R$ 1.140/m² – R$ 1.254/m² | 0 |
| R$ 1.254/m² – R$ 1.368/m² | 1 |
| R$ 1.368/m² – R$ 1.482/m² | 0 |
| R$ 1.482/m² – R$ 1.596/m² | 1 |
| R$ 1.596/m² – R$ 1.710/m² | 3 |
| R$ 1.710/m² – R$ 1.824/m² | 2 |
| R$ 1.824/m² – R$ 1.938/m² | 3 |
| R$ 1.938/m² – R$ 2.051/m² | 1 |
| R$ 2.051/m² – R$ 2.165/m² | 0 |
| R$ 2.165/m² – R$ 2.279/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1320%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,5%
- Sem financiamento informado5178%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 20% | R$ 1,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,5% | R$ 110 mil |
| Sem financiamento informado | 51 | 78% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13488%
- Cessões de direitos95,9%
- Execuções, leilões e retomadas95,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 134 | 88% | R$ 9,7 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 5,9% | R$ 384 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 5,9% | R$ 917 mil |
Calculadora
R$ 95.319R$ 1.702/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Rene de Toledo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Apartamento | 7 | R$ 3.094/m² | R$ 176 mil |
| Nº 53 | Apartamento | 12 | R$ 1.908/m² | R$ 90 mil |
| Nº 97 | Apartamento | 8 | R$ 3.312/m² | R$ 156 mil |
| Nº 127 | Apartamento | 7 | R$ 3.989/m² | R$ 187 mil |
| Nº 177 | Apartamento | 9 | R$ 3.134/m² | R$ 147 mil |
| Nº 261 | Apartamento | 9 | R$ 3.688/m² | R$ 180 mil |
| Nº 301 | Apartamento | 3 | R$ 2.068/m² | R$ 93 mil |
| Nº 341 | Apartamento | 6 | R$ 2.017/m² | R$ 102 mil |
| Nº 535 | Apartamento | 11 | R$ 2.065/m² | R$ 106 mil |
| Nº 546 | Apartamento | 10 | R$ 2.208/m² | R$ 112 mil |
| Nº 577 | Apartamento | 7 | R$ 1.916/m² | R$ 92 mil |
| Nº 586 | Apartamento | 10 | R$ 3.512/m² | R$ 173 mil |
| Nº 617 | Apartamento | 6 | R$ 3.226/m² | R$ 161 mil |
| Nº 626 | Apartamento | 11 | R$ 3.422/m² | R$ 180 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rene de Toledo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rene de Toledo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Rene de Toledo é de R$ 1.702/m², 8% abaixo da mediana da Cidade Tiradentes (R$ 1.852/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Rene de Toledo?
Um apartamento típico de 56 m² na Rua Rene de Toledo vale cerca de R$ 95 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rene de Toledo?
É o nº 53, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rene de Toledo?
A Prefeitura registrou 152 compras e vendas na Rua Rene de Toledo, na Cidade Tiradentes, desde 2011, das quais 21 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.