Rua Rene de Toledo, 626 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 110 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.422/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 180 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 110 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.422/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 180 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.702/m²Unidade típica
R$ 95 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.655/m² – R$ 1.833/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 110 mil
Maior valorR$ 145 mil
Mediana da listaR$ 1.532/m²
Financiadas71%
- 30/03/2026AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1998SFI · R$ 22 mil (20%)56 m²R$ 110.000R$ 1.964/m²
- 08/10/2020AP 24AApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 79 mil (72%)56 m²R$ 110.000R$ 1.964/m²
- 30/03/2020AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 57 mil (78%)56 m²R$ 73.671R$ 1.316/m²
- 27/02/2019AP 21BApartamento em condomínio · construído em 199856 m²R$ 152R$ 3/m²
- 19/12/2016AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 115 mil (79%)56 m²R$ 145.000R$ 2.589/m²
- 15/12/2015AP 11BApartamento em condomínio · construído em 199856 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/03/2015AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 116 mil (88%)56 m²R$ 132.222R$ 2.361/m²
- 11/09/2014AP 54BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 117 mil (90%)45 m²R$ 130.000R$ 2.889/m²
- 03/12/2013AP 41BApartamento em condomínio · construído em 199856 m²R$ 0R$ 0/m²
- 01/11/2013AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 89 mil (77%)56 m²R$ 115.000R$ 2.054/m²
- 25/09/2013AP 54BApartamento em condomínio · construído em 199845 m²R$ 46.289R$ 1.029/m²
- 15/02/2012AP 42AApartamento em condomínio · construído em 199845 m²R$ 73.600R$ 1.636/m²
- 05/07/2011AP 24AApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 72 mil (90%)56 m²R$ 80.000R$ 1.429/m²
- 18/04/2011AP 52BApartamento em condomínio · construído em 199856 m²R$ 67.000R$ 1.196/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.483 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,8 mi
~32 unidades de 56 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 446 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
5 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 79 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.313/m² · 2 | R$ 1.468/m² · 21 |
| 2012 | R$ 1.636/m² · 1 | R$ 1.707/m² · 20 |
| 2013 | R$ 1.029/m² · 3 | R$ 1.915/m² · 12 |
| 2014 | R$ 2.889/m² · 1 | R$ 2.411/m² · 9 |
| 2015 | R$ 1.181/m² · 2 | R$ 2.163/m² · 8 |
| 2016 | R$ 2.589/m² · 1 | R$ 2.634/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 1.469/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 1.105/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3/m² · 1 | R$ 1.376/m² · 4 |
| 2020 | R$ 1.640/m² · 2 | R$ 1.444/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 1.422/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 965/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.809/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 1.771/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 2.265/m² · 3 |
| 2026 | R$ 1.964/m² · 1 | R$ 1.702/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.313/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.636/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.029/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.181/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.589/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.640/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.964/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- SFI, carteira hipotecária e outros114%
- Sem financiamento informado229%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 461 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 14% | R$ 110 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 152 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Cessões de direitos212%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 1,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 12% | R$ 106 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 167 mil |
Calculadora
R$ 95.319R$ 1.702/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Rene de Toledo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 127 | Apartamento | 7 | R$ 3.989/m² | R$ 187 mil |
| Nº 177 | Apartamento | 9 | R$ 3.134/m² | R$ 147 mil |
| Nº 261 | Apartamento | 9 | R$ 3.688/m² | R$ 180 mil |
| Nº 301 | Apartamento | 3 | R$ 2.068/m² | R$ 93 mil |
| Nº 341 | Apartamento | 6 | R$ 2.017/m² | R$ 102 mil |
| Nº 535 | Apartamento | 11 | R$ 2.065/m² | R$ 106 mil |
| Nº 546 | Apartamento | 10 | R$ 2.208/m² | R$ 112 mil |
| Nº 577 | Apartamento | 7 | R$ 1.916/m² | R$ 92 mil |
| Nº 586 | Apartamento | 10 | R$ 3.512/m² | R$ 173 mil |
| Nº 617 | Apartamento | 6 | R$ 3.226/m² | R$ 161 mil |