Rua Rene de Toledo, 261 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 89 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.688/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 180 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 89 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.688/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 180 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.702/m²Unidade típica
R$ 95 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.655/m² – R$ 1.833/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 89 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 1.540/m²
Financiadas—
- 30/06/2025AP 12AApartamento em condomínio · construído em 199856 m²R$ 88.935R$ 1.588/m²
- 08/02/2024AP 24AApartamento em condomínio · construído em 199845 m²R$ 58.810R$ 1.307/m²
- 14/09/2020AP 41AApartamento em condomínio · construído em 199856 m²R$ 0R$ 0/m²
- 05/01/2016AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 150 mil (100%)56 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- 29/11/2013AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 96 mil (80%)56 m²R$ 120.000R$ 2.143/m²
- 27/02/2012AP 44AApartamento em condomínio · construído em 199845 m²R$ 80.800R$ 1.796/m²
- 28/12/2011AP 24BApartamento em condomínio · construído em 199856 m²R$ 94.500R$ 1.688/m²
- 11/07/2011AP 23AApartamento em condomínio · construído em 199845 m²R$ 69.300R$ 1.540/m²
- 08/07/2011AP 54BApartamento em condomínio · construído em 199850% transferidoSFH · R$ 12 mil (34%)56 m²R$ 35.000—
- 11/01/2011AP 23BApartamento em condomínio · construído em 199856 m²R$ 74.480R$ 1.330/m²
- 05/01/2011AP 41BApartamento em condomínio · construído em 199845 m²R$ 42.320R$ 940/m²
- 05/01/2011AP 41BApartamento em condomínio · construído em 199845 m²R$ 26R$ 1/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.739 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,4 mi
~30 unidades de 56 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 427 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.330/m² · 5 | R$ 1.468/m² · 21 |
| 2012 | R$ 1.796/m² · 1 | R$ 1.707/m² · 20 |
| 2013 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 1.915/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 2.411/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 2.163/m² · 8 |
| 2016 | R$ 2.679/m² · 1 | R$ 2.634/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 1.469/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 1.105/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.376/m² · 4 |
| 2020 | R$ 0/m² · 1 | R$ 1.444/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 1.422/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 965/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.809/m² · 5 |
| 2024 | R$ 1.307/m² · 1 | R$ 1.771/m² · 7 |
| 2025 | R$ 1.588/m² · 1 | R$ 2.265/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 1.702/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.330/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.796/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.307/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.588/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 150 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 148 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 814 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 14% | R$ 177 mil |
Calculadora
R$ 95.319R$ 1.702/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Rene de Toledo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Apartamento | 7 | R$ 3.094/m² | R$ 176 mil |
| Nº 53 | Apartamento | 12 | R$ 1.908/m² | R$ 90 mil |
| Nº 97 | Apartamento | 8 | R$ 3.312/m² | R$ 156 mil |
| Nº 127 | Apartamento | 7 | R$ 3.989/m² | R$ 187 mil |
| Nº 177 | Apartamento | 9 | R$ 3.134/m² | R$ 147 mil |
| Nº 301 | Apartamento | 3 | R$ 2.068/m² | R$ 93 mil |
| Nº 341 | Apartamento | 6 | R$ 2.017/m² | R$ 102 mil |
| Nº 535 | Apartamento | 11 | R$ 2.065/m² | R$ 106 mil |
| Nº 546 | Apartamento | 10 | R$ 2.208/m² | R$ 112 mil |
| Nº 577 | Apartamento | 7 | R$ 1.916/m² | R$ 92 mil |