Rua Rene de Toledo, 535 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (apartamento, R$ 78 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.065/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 106 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 78 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.065/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 106 mil (45 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.702/m²Unidade típica
R$ 95 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.655/m² – R$ 1.833/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 78 mil
Maior valorR$ 146 mil
Mediana da listaR$ 1.333/m²
Financiadas33%
- 12/09/2023AP 12BApartamento em condomínio · construído em 199845 m²R$ 78.382R$ 1.742/m²
- 09/08/2019AP 31BApartamento em condomínio · construído em 199845 m²R$ 60.000R$ 1.333/m²
- 01/08/2018AP 43BApartamento em condomínio · construído em 199856 m²R$ 25.000R$ 446/m²
- 23/05/2016AP 44AApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 103 mil (80%)45 m²R$ 129.000R$ 2.867/m²
- 11/12/2015AP 44AApartamento em condomínio · construído em 199845 m²R$ 47.082R$ 1.046/m²
- 27/07/2015AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 113 mil (77%)45 m²R$ 146.280R$ 3.251/m²
- 01/09/2014AP 54AApartamento em condomínio · construído em 199845 m²R$ 47.841R$ 1.063/m²
- 21/08/2013AP 12AApartamento em condomínio · construído em 199856 m²R$ 59.556R$ 1.064/m²
- 12/07/2012AP 21BApartamento em condomínio · construído em 199845 m²R$ 87.900R$ 1.953/m²
- 10/11/2011AP 32BApartamento em condomínio · construído em 199845 m²R$ 75.000R$ 1.667/m²
- 22/06/2011AP 53BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 14 mil (27%)56 m²R$ 54.430R$ 972/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.687 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,7 mi
~63 unidades de 45 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 712 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 108 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.319/m² · 2 | R$ 1.468/m² · 21 |
| 2012 | R$ 1.953/m² · 1 | R$ 1.707/m² · 20 |
| 2013 | R$ 1.064/m² · 1 | R$ 1.915/m² · 12 |
| 2014 | R$ 1.063/m² · 1 | R$ 2.411/m² · 9 |
| 2015 | R$ 2.148/m² · 2 | R$ 2.163/m² · 8 |
| 2016 | R$ 2.867/m² · 1 | R$ 2.634/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 1.469/m² · 4 |
| 2018 | R$ 446/m² · 1 | R$ 1.105/m² · 3 |
| 2019 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 1.376/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 1.444/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 1.422/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 965/m² · 2 |
| 2023 | R$ 1.742/m² · 1 | R$ 1.809/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 1.771/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 2.265/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 1.702/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.319/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.953/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.064/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.063/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.148/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.867/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 446/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.742/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 275 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 210 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Cessões de direitos215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 810 mil |
| Cessões de direitos | 2 | 15% | R$ 107 mil |
Calculadora
R$ 95.319R$ 1.702/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Rene de Toledo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 127 | Apartamento | 7 | R$ 3.989/m² | R$ 187 mil |
| Nº 177 | Apartamento | 9 | R$ 3.134/m² | R$ 147 mil |
| Nº 261 | Apartamento | 9 | R$ 3.688/m² | R$ 180 mil |
| Nº 301 | Apartamento | 3 | R$ 2.068/m² | R$ 93 mil |
| Nº 341 | Apartamento | 6 | R$ 2.017/m² | R$ 102 mil |
| Nº 546 | Apartamento | 10 | R$ 2.208/m² | R$ 112 mil |
| Nº 577 | Apartamento | 7 | R$ 1.916/m² | R$ 92 mil |
| Nº 586 | Apartamento | 10 | R$ 3.512/m² | R$ 173 mil |
| Nº 617 | Apartamento | 6 | R$ 3.226/m² | R$ 161 mil |
| Nº 626 | Apartamento | 11 | R$ 3.422/m² | R$ 180 mil |