Rua Rene de Toledo, 177 (Cidade Tiradentes)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 83 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 3.134/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 147 mil
47 m² típicos
Última venda
abr/2024
R$ 83 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.134/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 147 mil (47 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.702/m²
Unidade típica
R$ 95 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.655/m² – R$ 1.833/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2024 · R$ 83 mil
Maior valorR$ 93 mil
Mediana da listaR$ 1.468/m²
Financiadas—
  1. 16/04/2024AP 54CApartamento em condomínio · construído em 199847 m²R$ 83.255R$ 1.771/m²
  2. 28/09/2022AP 54CApartamento em condomínio · construído em 199847 m²R$ 20.666R$ 440/m²
  3. 29/03/2016AP 14BApartamento em condomínio · construído em 199847 m²R$ 93.000R$ 1.979/m²
  4. 21/08/2014AP 31BApartamento em condomínio · construído em 199847 m²R$ 49.930R$ 1.062/m²
  5. 25/09/2013AP 31CApartamento em condomínio · construído em 199847 m²R$ 44.000R$ 936/m²
  6. 11/10/2011AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 66 mil (90%)47 m²R$ 73.000R$ 1.553/m²
  7. 05/07/2011AP 22CApartamento em condomínio · construído em 199847 m²R$ 69.000R$ 1.468/m²
  8. 20/04/2011AP 22BApartamento em condomínio · construído em 199847 m²R$ 65.000R$ 1.383/m²
  9. 16/02/2011AP 31CApartamento em condomínio · construído em 199847 m²R$ 71.900R$ 1.530/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.348 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,5 mi
~105 unidades de 47 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.228 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.499/m² · 4R$ 1.468/m² · 21
2012—R$ 1.707/m² · 20
2013R$ 936/m² · 1R$ 1.915/m² · 12
2014R$ 1.062/m² · 1R$ 2.411/m² · 9
2015—R$ 2.163/m² · 8
2016R$ 1.979/m² · 1R$ 2.634/m² · 4
2017—R$ 1.469/m² · 4
2018—R$ 1.105/m² · 3
2019—R$ 1.376/m² · 4
2020—R$ 1.444/m² · 5
2021—R$ 1.422/m² · 6
2022R$ 440/m² · 1R$ 965/m² · 2
2023—R$ 1.809/m² · 5
2024R$ 1.771/m² · 1R$ 1.771/m² · 7
2025—R$ 2.265/m² · 3
2026—R$ 1.702/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas201120132014201620222024
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.499/m²
20131 vendas · R$ 936/m²
20141 vendas · R$ 1.062/m²
20161 vendas · R$ 1.979/m²
20221 vendas · R$ 440/m²
20241 vendas · R$ 1.771/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda982%
  • Cessões de direitos19,1%
  • Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda982%R$ 570 mil
Cessões de direitos19,1%R$ 49 mil
Execuções, leilões e retomadas19,1%R$ 72 mil

Calculadora

R$ 95.319R$ 1.702/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Rene de Toledo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 11Apartamento7R$ 3.094/m²R$ 176 mil
Nº 53Apartamento12R$ 1.908/m²R$ 90 mil
Nº 97Apartamento8R$ 3.312/m²R$ 156 mil
Nº 127Apartamento7R$ 3.989/m²R$ 187 mil
Nº 261Apartamento9R$ 3.688/m²R$ 180 mil
Nº 301Apartamento3R$ 2.068/m²R$ 93 mil
Nº 341Apartamento6R$ 2.017/m²R$ 102 mil
Nº 535Apartamento11R$ 2.065/m²R$ 106 mil
Nº 546Apartamento10R$ 2.208/m²R$ 112 mil
Nº 577Apartamento7R$ 1.916/m²R$ 92 mil

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