Rua Rene de Toledo, 97 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 80 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.312/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 156 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 80 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.312/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 156 mil (47 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.702/m²Unidade típica
R$ 95 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.655/m² – R$ 1.833/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 134 mil
Mediana da listaR$ 1.489/m²
Financiadas40%
- 25/06/2026AP 53BApartamento em condomínio · construído em 199847 m²R$ 80.000R$ 1.702/m²
- 03/06/2024AP 32AApartamento em condomínio · construído em 199847 m²R$ 0R$ 0/m²
- 02/02/2023AP 43BApartamento em condomínio · construído em 199847 m²R$ 70.000R$ 1.489/m²
- 13/09/2017AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 104 mil (80%)47 m²R$ 130.000R$ 2.766/m²
- 04/03/2015AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 105 mil (78%)47 m²R$ 134.000R$ 2.851/m²
- 04/07/2014AP 21CApartamento em condomínio · construído em 199847 m²R$ 60.000R$ 1.277/m²
- 08/03/2013AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 65 mil (68%)47 m²R$ 95.000R$ 2.021/m²
- 17/02/2012AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 66 mil (95%)47 m²R$ 70.000R$ 1.489/m²
- 04/07/2011AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 62 mil (95%)47 m²R$ 65.000R$ 1.383/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.345 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,1 mi
~65 unidades de 47 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 761 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 105 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.383/m² · 1 | R$ 1.468/m² · 21 |
| 2012 | R$ 1.489/m² · 1 | R$ 1.707/m² · 20 |
| 2013 | R$ 2.021/m² · 1 | R$ 1.915/m² · 12 |
| 2014 | R$ 1.277/m² · 1 | R$ 2.411/m² · 9 |
| 2015 | R$ 2.851/m² · 1 | R$ 2.163/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 2.634/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.766/m² · 1 | R$ 1.469/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 1.105/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.376/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 1.444/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 1.422/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 965/m² · 2 |
| 2023 | R$ 1.489/m² · 1 | R$ 1.809/m² · 5 |
| 2024 | R$ 0/m² · 1 | R$ 1.771/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 2.265/m² · 3 |
| 2026 | R$ 1.702/m² · 1 | R$ 1.702/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.383/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.489/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.021/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.277/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.851/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.766/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.489/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.702/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 264 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 150 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 704 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 18% | R$ 167 mil |
Calculadora
R$ 95.319R$ 1.702/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Rene de Toledo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Apartamento | 7 | R$ 3.094/m² | R$ 176 mil |
| Nº 53 | Apartamento | 12 | R$ 1.908/m² | R$ 90 mil |
| Nº 127 | Apartamento | 7 | R$ 3.989/m² | R$ 187 mil |
| Nº 177 | Apartamento | 9 | R$ 3.134/m² | R$ 147 mil |
| Nº 261 | Apartamento | 9 | R$ 3.688/m² | R$ 180 mil |
| Nº 301 | Apartamento | 3 | R$ 2.068/m² | R$ 93 mil |
| Nº 341 | Apartamento | 6 | R$ 2.017/m² | R$ 102 mil |
| Nº 535 | Apartamento | 11 | R$ 2.065/m² | R$ 106 mil |
| Nº 546 | Apartamento | 10 | R$ 2.208/m² | R$ 112 mil |
| Nº 577 | Apartamento | 7 | R$ 1.916/m² | R$ 92 mil |