Rua José Francisco Brandao, 214 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 3.000). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.129/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 85 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 3.000
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.129/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 85 mil (40 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.571/m²Unidade típica
R$ 75 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.463/m² – R$ 1.875/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 31 mil
Maior valorR$ 75 mil
Mediana da listaR$ 1.323/m²
Financiadas—
- 26/12/2024AP 22CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 23 mil (73%)40 m²R$ 30.836R$ 771/m²
- 03/04/2024AP 23AApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 75.000R$ 1.875/m²
- 24/07/2023AP 41AApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 75.000R$ 1.875/m²
- 01/11/2017AP 12CApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.240 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,7 mi
~55 unidades de 40 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 692 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 23 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.439/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 23 |
| 2013 | — | R$ 2.071/m² · 20 |
| 2014 | — | R$ 1.992/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 2.368/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.094/m² · 4 |
| 2017 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2018 | — | R$ 1.141/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 1.604/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.702/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 1.728/m² · 9 |
| 2023 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 9 |
| 2024 | R$ 1.323/m² · 2 | R$ 1.436/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 1.802/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 1.875/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.323/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 31 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 150 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 181 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 3.000 |
Calculadora
R$ 75.429R$ 1.571/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Francisco Brandao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 260 | Apartamento | 10 | R$ 2.484/m² | R$ 99 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 21 | R$ 2.371/m² | R$ 95 mil |
| Nº 320 | Apartamento | 9 | R$ 2.223/m² | R$ 89 mil |
| Nº 399 | Apartamento | 17 | R$ 1.893/m² | R$ 76 mil |
| Nº 437 | Apartamento | 15 | R$ 1.786/m² | R$ 71 mil |
| Nº 542 | Apartamento | 2 | R$ 2.176/m² | R$ 152 mil |
| Nº 583 | Apartamento | 9 | R$ 3.674/m² | R$ 176 mil |
| Nº 619 | Apartamento | 6 | R$ 2.676/m² | R$ 128 mil |
| Nº 659 | Apartamento | 10 | R$ 3.703/m² | R$ 194 mil |
| Nº 697 | Apartamento | 6 | R$ 3.342/m² | R$ 161 mil |