Rua José Francisco Brandao, 697 (Cidade Tiradentes)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 130 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 3.342/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 161 mil
48 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 130 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.342/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 161 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.571/m²
Unidade típica
R$ 75 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.463/m² – R$ 1.875/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 135 mil
Mediana da listaR$ 2.043/m²
Financiadas40%
  1. 16/09/2025AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 90 mil (69%)48 m²R$ 130.000R$ 2.708/m²
  2. 17/01/2025AP 54AApartamento em condomínio · construído em 199657 m²R$ 90.960R$ 1.596/m²
  3. 10/09/2020AP 42AApartamento em condomínio · construído em 199648 m²R$ 70.000R$ 1.458/m²
  4. 17/12/2015AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 108 mil (80%)57 m²R$ 135.000R$ 2.368/m²
  5. 20/07/2015AP 53AApartamento em condomínio · construído em 199648 m²R$ 129.500R$ 2.698/m²
  6. 09/01/2012AP 51BApartamento em condomínio · construído em 199648 m²R$ 82.400R$ 1.717/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.570 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~8 unidades de 48 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 459 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 99 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.439/m² · 25
2012R$ 1.717/m² · 1R$ 1.750/m² · 23
2013—R$ 2.071/m² · 20
2014—R$ 1.992/m² · 10
2015R$ 2.533/m² · 2R$ 2.368/m² · 3
2016—R$ 1.094/m² · 4
2018—R$ 1.141/m² · 6
2020R$ 1.458/m² · 1R$ 1.604/m² · 2
2021—R$ 1.702/m² · 4
2022—R$ 1.728/m² · 9
2023—R$ 1.875/m² · 9
2024—R$ 1.436/m² · 6
2025R$ 2.152/m² · 2R$ 1.802/m² · 10
2026—R$ 1.875/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220122 vendas201520202025
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20121 vendas · R$ 1.717/m²
20152 vendas · R$ 2.533/m²
20201 vendas · R$ 1.458/m²
20252 vendas · R$ 2.152/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
  • Sem financiamento informado360%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%R$ 265 mil
Sem financiamento informado360%R$ 290 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda660%
  • Cessões de direitos220%
  • Execuções, leilões e retomadas220%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda660%R$ 638 mil
Cessões de direitos220%R$ 30 mil
Execuções, leilões e retomadas220%R$ 218 mil

Calculadora

R$ 75.429R$ 1.571/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua José Francisco Brandao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 320Apartamento9R$ 2.223/m²R$ 89 mil
Nº 399Apartamento17R$ 1.893/m²R$ 76 mil
Nº 437Apartamento15R$ 1.786/m²R$ 71 mil
Nº 542Apartamento2R$ 2.176/m²R$ 152 mil
Nº 583Apartamento9R$ 3.674/m²R$ 176 mil
Nº 619Apartamento6R$ 2.676/m²R$ 128 mil
Nº 659Apartamento10R$ 3.703/m²R$ 194 mil
Nº 745Apartamento8R$ 2.003/m²R$ 103 mil
Nº 781Apartamento12R$ 1.932/m²R$ 93 mil
Nº 821Apartamento6R$ 3.634/m²R$ 198 mil

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