Rua Dona Eloa do Valle Quadros (Cidade Tiradentes)
A Prefeitura registrou 133 compras e vendas na Rua Dona Eloa do Valle Quadros, na Cidade Tiradentes, desde 2011 (61 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.428/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 349, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.428/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 133
- 61 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 70 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.428/m²6 vendas · mediana R$ 70 mil (49 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 70 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 931/m² – R$ 2.012/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 133
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 94 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 1.806/m²
Financiadas25%
- 26/05/2023Rua Dona Eloa do Valle Quadros, 715AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 94 mil (100%)49 m²R$ 94.277R$ 1.924/m²
- 08/06/2022Rua Dona Eloa do Valle Quadros, 493AP 43CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 23 mil (50%)49 m²R$ 45.685R$ 932/m²
- 20/03/2026Rua Dona Eloa do Valle Quadros, 868AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
- 27/02/2026Rua Dona Eloa do Valle Quadros, 868AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1996Consórcio · R$ 117 mil (97%)49 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
- 12/12/2025Rua Dona Eloa do Valle Quadros, 868AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 34.962R$ 714/m²
- 09/05/2022Rua Dona Eloa do Valle Quadros, 143AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 27 mil (59%)49 m²R$ 45.575R$ 930/m²
- 15/08/2025Rua Dona Eloa do Valle Quadros, 399AP 33CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 81.292R$ 1.659/m²
- 30/06/2025Rua Dona Eloa do Valle Quadros, 399AP 41BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 122.300R$ 2.496/m²
- 30/06/2025Rua Dona Eloa do Valle Quadros, 605AP 14CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 122.300R$ 2.496/m²
- 30/06/2025Rua Dona Eloa do Valle Quadros, 241AP 12BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 110.992R$ 2.265/m²
- 30/06/2025Rua Dona Eloa do Valle Quadros, 605AP 31CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 105.265R$ 2.148/m²
- 30/06/2025Rua Dona Eloa do Valle Quadros, 241AP 22AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 105.000R$ 2.143/m²
- 30/06/2025Rua Dona Eloa do Valle Quadros, 493AP 14BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 103.519R$ 2.113/m²
- 30/06/2025Rua Dona Eloa do Valle Quadros, 291AP 21AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 101.172R$ 2.065/m²
- 30/06/2025Rua Dona Eloa do Valle Quadros, 349AP 21CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 97.900R$ 1.998/m²
- 30/06/2025Rua Dona Eloa do Valle Quadros, 445AP 33BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 97.900R$ 1.998/m²
- 30/06/2025Rua Dona Eloa do Valle Quadros, 816AP 41BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 90.000R$ 1.837/m²
- 30/06/2025Rua Dona Eloa do Valle Quadros, 191AP 23AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 86.339R$ 1.762/m²
- 30/06/2025Rua Dona Eloa do Valle Quadros, 816AP 42BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 82.571R$ 1.685/m²
- 27/05/2025Rua Dona Eloa do Valle Quadros, 349AP 14AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 260 mil (100%)49 m²R$ 260.065R$ 5.307/m²
- 25/03/2025Rua Dona Eloa do Valle Quadros, 399AP 44AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 78.038R$ 1.593/m²
- 20/01/2025Rua Dona Eloa do Valle Quadros, 445AP 14CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 57.000R$ 1.163/m²
- 24/01/2025Rua Dona Eloa do Valle Quadros, 399AP 11CApartamento em condomínio · construído em 199650% transferido49 m²R$ 15.000—
- 04/12/2024Rua Dona Eloa do Valle Quadros, 399AP 22CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 90.000R$ 1.837/m²
- 31/12/2024Rua Dona Eloa do Valle Quadros, 399AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 70.000R$ 1.429/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
24 de 106 compras
Financiado mediano
R$ 73 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
27
22 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Tiradentes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 868/m² · 13 | R$ 1.293/m² · 522 |
| 2012 | R$ 876/m² · 3 | R$ 1.696/m² · 326 |
| 2013 | R$ 876/m² · 3 | R$ 1.933/m² · 322 |
| 2014 | R$ 1.102/m² · 5 | R$ 2.152/m² · 238 |
| 2015 | — | R$ 2.574/m² · 178 |
| 2016 | R$ 643/m² · 4 | R$ 1.837/m² · 85 |
| 2017 | R$ 2.321/m² · 2 | R$ 1.266/m² · 84 |
| 2018 | R$ 1.212/m² · 4 | R$ 1.164/m² · 86 |
| 2019 | R$ 1.686/m² · 2 | R$ 1.310/m² · 77 |
| 2020 | — | R$ 1.473/m² · 68 |
| 2021 | R$ 1.547/m² · 4 | R$ 1.460/m² · 101 |
| 2022 | R$ 931/m² · 6 | R$ 1.427/m² · 140 |
| 2023 | R$ 1.776/m² · 11 | R$ 1.605/m² · 212 |
| 2024 | R$ 1.393/m² · 13 | R$ 1.673/m² · 221 |
| 2025 | R$ 1.998/m² · 18 | R$ 1.929/m² · 340 |
| 2026 | R$ 1.982/m² · 4 | R$ 1.915/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 868/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 876/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 876/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 1.102/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 643/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.212/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.686/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.547/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 931/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 1.776/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 1.393/m² |
| 2025 | 18 vendas · R$ 1.998/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 1.982/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 38 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 761/m² – R$ 884/m² | 1 |
| R$ 884/m² – R$ 1.007/m² | 4 |
| R$ 1.007/m² – R$ 1.130/m² | 1 |
| R$ 1.130/m² – R$ 1.254/m² | 1 |
| R$ 1.254/m² – R$ 1.377/m² | 2 |
| R$ 1.377/m² – R$ 1.500/m² | 2 |
| R$ 1.500/m² – R$ 1.624/m² | 2 |
| R$ 1.624/m² – R$ 1.747/m² | 3 |
| R$ 1.747/m² – R$ 1.870/m² | 4 |
| R$ 1.870/m² – R$ 1.994/m² | 2 |
| R$ 1.994/m² – R$ 2.117/m² | 6 |
| R$ 2.117/m² – R$ 2.240/m² | 3 |
| R$ 2.240/m² – R$ 2.364/m² | 2 |
| R$ 2.364/m² – R$ 2.487/m² | 1 |
| R$ 2.487/m² – R$ 2.610/m² | 2 |
| R$ 2.610/m² – R$ 2.734/m² | 0 |
| R$ 2.734/m² – R$ 2.857/m² | 0 |
| R$ 2.857/m² – R$ 2.980/m² | 0 |
| R$ 2.980/m² – R$ 3.104/m² | 0 |
| R$ 3.104/m² – R$ 3.227/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2227%
- Minha Casa Minha Vida11,2%
- Consórcio11,2%
- Sem financiamento informado5871%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 27% | R$ 1,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,2% | R$ 110 mil |
| Consórcio | 1 | 1,2% | R$ 120 mil |
| Sem financiamento informado | 58 | 71% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10680%
- Cessões de direitos53,8%
- Execuções, leilões e retomadas2217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 106 | 80% | R$ 6,6 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 3,8% | R$ 226 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 22 | 17% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 69.981R$ 1.428/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Dona Eloa do Valle Quadros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 143 | Apartamento | 4 | R$ 992/m² | R$ 49 mil |
| Nº 191 | Apartamento | 4 | R$ 2.123/m² | R$ 104 mil |
| Nº 241 | Apartamento | 5 | R$ 2.080/m² | R$ 102 mil |
| Nº 291 | Apartamento | 5 | R$ 1.767/m² | R$ 87 mil |
| Nº 349 | Apartamento | 11 | R$ 2.180/m² | R$ 107 mil |
| Nº 399 | Apartamento | 7 | R$ 1.770/m² | R$ 87 mil |
| Nº 445 | Apartamento | 5 | R$ 2.039/m² | R$ 100 mil |
| Nº 493 | Apartamento | 8 | R$ 1.636/m² | R$ 80 mil |
| Nº 605 | Apartamento | 8 | R$ 2.344/m² | R$ 115 mil |
| Nº 667 | Apartamento | 7 | R$ 2.034/m² | R$ 100 mil |
| Nº 715 | Apartamento | 6 | R$ 1.738/m² | R$ 85 mil |
| Nº 763 | Apartamento | 4 | R$ 2.434/m² | R$ 119 mil |
| Nº 766 | Apartamento | 2 | R$ 1.511/m² | R$ 74 mil |
| Nº 813 | Apartamento | 2 | R$ 1.471/m² | R$ 72 mil |
| Nº 816 | Apartamento | 3 | R$ 2.004/m² | R$ 98 mil |
| Nº 849 | Apartamento | 3 | R$ 1.933/m² | R$ 95 mil |
| Nº 868 | Apartamento | 8 | R$ 2.041/m² | R$ 100 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dona Eloa do Valle Quadros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dona Eloa do Valle Quadros?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Dona Eloa do Valle Quadros é de R$ 1.428/m², 23% abaixo da mediana da Cidade Tiradentes (R$ 1.852/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Dona Eloa do Valle Quadros?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua Dona Eloa do Valle Quadros vale cerca de R$ 70 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dona Eloa do Valle Quadros?
É o nº 349, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dona Eloa do Valle Quadros?
A Prefeitura registrou 133 compras e vendas na Rua Dona Eloa do Valle Quadros, na Cidade Tiradentes, desde 2011, das quais 61 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.