Rua Dona Eloa do Valle Quadros, 868 (Cidade Tiradentes)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 2.041/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 100 mil
49 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 100 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.041/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 100 mil (49 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.428/m²
Unidade típica
R$ 70 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 931/m² – R$ 2.012/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 120 mil
Mediana da listaR$ 2.002/m²
Financiadas33%
  1. 20/03/2026AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
  2. 27/02/2026AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1996Consórcio · R$ 117 mil (97%)49 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
  3. 12/12/2025AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 34.962R$ 714/m²
  4. 26/06/2024AP 14 CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 50.000R$ 1.020/m²
  5. 23/04/2024AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 84 mil (80%)49 m²R$ 105.000R$ 2.143/m²
  6. 19/05/2023AP 41AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 70.000R$ 1.429/m²
  7. 30/11/2021AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 98.100R$ 2.002/m²
  8. 31/07/2019AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 78 mil (77%)49 m²R$ 101.000R$ 2.061/m²
  9. 25/08/2016AP 14BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 0R$ 0/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.068 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11 mi
~110 unidades de 49 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 1.689 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 84 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112016202120252026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 868/m² · 13
2012—R$ 876/m² · 3
2013—R$ 876/m² · 3
2014—R$ 1.102/m² · 5
2016R$ 0/m² · 1R$ 643/m² · 4
2017—R$ 2.321/m² · 2
2018—R$ 1.212/m² · 4
2019R$ 2.061/m² · 1R$ 1.686/m² · 2
2021R$ 2.002/m² · 1R$ 1.547/m² · 4
2022—R$ 931/m² · 6
2023R$ 1.429/m² · 1R$ 1.776/m² · 11
2024R$ 1.582/m² · 2R$ 1.393/m² · 13
2025R$ 714/m² · 1R$ 1.998/m² · 18
2026R$ 2.245/m² · 2R$ 1.982/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220162019202120232 vendas202420252026
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20161 vendas · R$ 0/m²
20191 vendas · R$ 2.061/m²
20211 vendas · R$ 2.002/m²
20231 vendas · R$ 1.429/m²
20242 vendas · R$ 1.582/m²
20251 vendas · R$ 714/m²
20262 vendas · R$ 2.245/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
  • Consórcio111%
  • Sem financiamento informado667%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%R$ 206 mil
Consórcio111%R$ 120 mil
Sem financiamento informado667%R$ 353 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda982%
  • Cessões de direitos19,1%
  • Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda982%R$ 679 mil
Cessões de direitos19,1%R$ 50 mil
Execuções, leilões e retomadas19,1%R$ 91 mil

Calculadora

R$ 69.981R$ 1.428/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Dona Eloa do Valle Quadros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 445Apartamento5R$ 2.039/m²R$ 100 mil
Nº 493Apartamento8R$ 1.636/m²R$ 80 mil
Nº 605Apartamento8R$ 2.344/m²R$ 115 mil
Nº 667Apartamento7R$ 2.034/m²R$ 100 mil
Nº 715Apartamento6R$ 1.738/m²R$ 85 mil
Nº 763Apartamento4R$ 2.434/m²R$ 119 mil
Nº 766Apartamento2R$ 1.511/m²R$ 74 mil
Nº 813Apartamento2R$ 1.471/m²R$ 72 mil
Nº 816Apartamento3R$ 2.004/m²R$ 98 mil
Nº 849Apartamento3R$ 1.933/m²R$ 95 mil

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