Rua Dona Eloa do Valle Quadros, 349 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 79 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.180/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 107 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 79 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.180/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 107 mil (49 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.428/m²Unidade típica
R$ 70 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 931/m² – R$ 2.012/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 98 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 1.285/m²
Financiadas14%
- 30/06/2025AP 21CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 97.900R$ 1.998/m²
- 27/05/2025AP 14AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 260 mil (100%)49 m²R$ 260.065R$ 5.307/m²
- 17/06/2022AP 22CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 80.000R$ 1.633/m²
- 25/08/2021AP 32CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 62.840R$ 1.282/m²
- 01/10/2019AP 43CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 64.187R$ 1.310/m²
- 10/05/2018AP 33BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 63.063R$ 1.287/m²
- 10/05/2017AP 13CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 6.000R$ 122/m²
- 10/07/2014AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 101 mil (86%)49 m²R$ 118.000R$ 2.408/m²
- 23/11/2012AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 42 mil (98%)49 m²R$ 42.870R$ 875/m²
- 10/09/2011AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 42 mil (99%)49 m²R$ 42.641R$ 870/m²
- 30/08/2011AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 41 mil (96%)49 m²R$ 42.641R$ 870/m²
- 10/02/2011AP 22AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 42.320R$ 864/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.008 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,6 mi
~127 unidades de 49 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 1.950 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 870/m² · 3 | R$ 868/m² · 13 |
| 2012 | R$ 875/m² · 1 | R$ 876/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 876/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.408/m² · 1 | R$ 1.102/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 643/m² · 4 |
| 2017 | R$ 122/m² · 1 | R$ 2.321/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.287/m² · 1 | R$ 1.212/m² · 4 |
| 2019 | R$ 1.310/m² · 1 | R$ 1.686/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.282/m² · 1 | R$ 1.547/m² · 4 |
| 2022 | R$ 1.633/m² · 1 | R$ 931/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 1.776/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 1.393/m² · 13 |
| 2025 | R$ 3.653/m² · 2 | R$ 1.998/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 1.982/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 870/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 875/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.408/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 122/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.287/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.310/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.282/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.633/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.653/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 374 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Cessões de direitos16,7%
- Execuções, leilões e retomadas213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 923 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 64 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 179 mil |
Calculadora
R$ 69.981R$ 1.428/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Dona Eloa do Valle Quadros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 143 | Apartamento | 4 | R$ 992/m² | R$ 49 mil |
| Nº 191 | Apartamento | 4 | R$ 2.123/m² | R$ 104 mil |
| Nº 241 | Apartamento | 5 | R$ 2.080/m² | R$ 102 mil |
| Nº 291 | Apartamento | 5 | R$ 1.767/m² | R$ 87 mil |
| Nº 399 | Apartamento | 7 | R$ 1.770/m² | R$ 87 mil |
| Nº 445 | Apartamento | 5 | R$ 2.039/m² | R$ 100 mil |
| Nº 493 | Apartamento | 8 | R$ 1.636/m² | R$ 80 mil |
| Nº 605 | Apartamento | 8 | R$ 2.344/m² | R$ 115 mil |
| Nº 667 | Apartamento | 7 | R$ 2.034/m² | R$ 100 mil |
| Nº 715 | Apartamento | 6 | R$ 1.738/m² | R$ 85 mil |