Rua Dona Eloa do Valle Quadros, 291 (Cidade Tiradentes)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 101 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 1.767/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 87 mil
49 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 101 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 1.767/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 87 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.428/m²
Unidade típica
R$ 70 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 931/m² – R$ 2.012/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 101 mil
Maior valorR$ 101 mil
Mediana da listaR$ 1.102/m²
Financiadas—
  1. 30/06/2025AP 21AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 101.172R$ 2.065/m²
  2. 03/12/2021AP 14AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 68 mil (95%)49 m²R$ 71.562R$ 1.460/m²
  3. 24/09/2014AP 12BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 54.000R$ 1.102/m²
  4. 10/02/2014AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 44 mil (86%)49 m²R$ 51.885R$ 1.059/m²
  5. 15/07/2013AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 37 mil (87%)49 m²R$ 42.902R$ 876/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.275 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,6 mi
~65 unidades de 49 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 996 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 68 mil
95% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112016202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 868/m² · 13
2012—R$ 876/m² · 3
2013R$ 876/m² · 1R$ 876/m² · 3
2014R$ 1.080/m² · 2R$ 1.102/m² · 5
2016—R$ 643/m² · 4
2017—R$ 2.321/m² · 2
2018—R$ 1.212/m² · 4
2019—R$ 1.686/m² · 2
2021R$ 1.460/m² · 1R$ 1.547/m² · 4
2022—R$ 931/m² · 6
2023—R$ 1.776/m² · 11
2024—R$ 1.393/m² · 13
2025R$ 2.065/m² · 1R$ 1.998/m² · 18
2026—R$ 1.982/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220132 vendas201420212025
Ver tabela
20131 vendas · R$ 876/m²
20142 vendas · R$ 1.080/m²
20211 vendas · R$ 1.460/m²
20251 vendas · R$ 2.065/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
  • Sem financiamento informado150%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%R$ 72 mil
Sem financiamento informado150%R$ 101 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda571%
  • Cessões de direitos114%
  • Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda571%R$ 322 mil
Cessões de direitos114%R$ 54 mil
Execuções, leilões e retomadas114%R$ 84 mil

Calculadora

R$ 69.981R$ 1.428/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Dona Eloa do Valle Quadros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 143Apartamento4R$ 992/m²R$ 49 mil
Nº 191Apartamento4R$ 2.123/m²R$ 104 mil
Nº 241Apartamento5R$ 2.080/m²R$ 102 mil
Nº 349Apartamento11R$ 2.180/m²R$ 107 mil
Nº 399Apartamento7R$ 1.770/m²R$ 87 mil
Nº 445Apartamento5R$ 2.039/m²R$ 100 mil
Nº 493Apartamento8R$ 1.636/m²R$ 80 mil
Nº 605Apartamento8R$ 2.344/m²R$ 115 mil
Nº 667Apartamento7R$ 2.034/m²R$ 100 mil
Nº 715Apartamento6R$ 1.738/m²R$ 85 mil

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