Rua Dona Eloa do Valle Quadros, 849 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (apartamento, R$ 45 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.933/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 95 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 45 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.933/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 95 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.428/m²Unidade típica
R$ 70 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 931/m² – R$ 2.012/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 45 mil
Maior valorR$ 62 mil
Mediana da listaR$ 923/m²
Financiadas—
- 21/11/2022AP 24AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 24 mil (53%)49 m²R$ 45.247R$ 923/m²
- 18/10/2018AP 34AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 61.921R$ 1.264/m²
- 10/08/2011AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 40 mil (94%)49 m²R$ 42.553R$ 868/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.843 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,9 mi
~41 unidades de 49 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 626 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 24 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 868/m² · 1 | R$ 868/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 876/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 876/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.102/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 643/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.321/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.264/m² · 1 | R$ 1.212/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 1.686/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.547/m² · 4 |
| 2022 | R$ 923/m² · 1 | R$ 931/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 1.776/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 1.393/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 1.998/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 1.982/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 868/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.264/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 923/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 45 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 62 mil |
Calculadora
R$ 69.981R$ 1.428/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Dona Eloa do Valle Quadros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 445 | Apartamento | 5 | R$ 2.039/m² | R$ 100 mil |
| Nº 493 | Apartamento | 8 | R$ 1.636/m² | R$ 80 mil |
| Nº 605 | Apartamento | 8 | R$ 2.344/m² | R$ 115 mil |
| Nº 667 | Apartamento | 7 | R$ 2.034/m² | R$ 100 mil |
| Nº 715 | Apartamento | 6 | R$ 1.738/m² | R$ 85 mil |
| Nº 763 | Apartamento | 4 | R$ 2.434/m² | R$ 119 mil |
| Nº 766 | Apartamento | 2 | R$ 1.511/m² | R$ 74 mil |
| Nº 813 | Apartamento | 2 | R$ 1.471/m² | R$ 72 mil |
| Nº 816 | Apartamento | 3 | R$ 2.004/m² | R$ 98 mil |
| Nº 868 | Apartamento | 8 | R$ 2.041/m² | R$ 100 mil |