Rua Dona Eloa do Valle Quadros, 763 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (apartamento, R$ 110 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.434/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 119 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 110 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.434/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 119 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.428/m²Unidade típica
R$ 70 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 931/m² – R$ 2.012/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 110 mil
Maior valorR$ 110 mil
Mediana da listaR$ 1.329/m²
Financiadas—
- 23/01/2024AP 12CApartamento em condomínio · construído em 1996MCMV · R$ 50 mil (45%)49 m²R$ 110.000R$ 2.245/m²
- 27/02/2023AP 23BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 23 mil (51%)49 m²R$ 45.219R$ 923/m²
- 25/10/2012AP 14CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 85.000R$ 1.735/m²
- 07/05/2011AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 40 mil (96%)49 m²R$ 42.320R$ 864/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.593 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,6 mi
~64 unidades de 49 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 986 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 37 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 864/m² · 1 | R$ 868/m² · 13 |
| 2012 | R$ 1.735/m² · 1 | R$ 876/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 876/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.102/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 643/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.321/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.212/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 1.686/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.547/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 931/m² · 6 |
| 2023 | R$ 923/m² · 1 | R$ 1.776/m² · 11 |
| 2024 | R$ 2.245/m² · 1 | R$ 1.393/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 1.998/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 1.982/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 864/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.735/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 923/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.245/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Minha Casa Minha Vida150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 45 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 50% | R$ 110 mil |
Calculadora
R$ 69.981R$ 1.428/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Dona Eloa do Valle Quadros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 445 | Apartamento | 5 | R$ 2.039/m² | R$ 100 mil |
| Nº 493 | Apartamento | 8 | R$ 1.636/m² | R$ 80 mil |
| Nº 605 | Apartamento | 8 | R$ 2.344/m² | R$ 115 mil |
| Nº 667 | Apartamento | 7 | R$ 2.034/m² | R$ 100 mil |
| Nº 715 | Apartamento | 6 | R$ 1.738/m² | R$ 85 mil |
| Nº 766 | Apartamento | 2 | R$ 1.511/m² | R$ 74 mil |
| Nº 813 | Apartamento | 2 | R$ 1.471/m² | R$ 72 mil |
| Nº 816 | Apartamento | 3 | R$ 2.004/m² | R$ 98 mil |
| Nº 849 | Apartamento | 3 | R$ 1.933/m² | R$ 95 mil |
| Nº 868 | Apartamento | 8 | R$ 2.041/m² | R$ 100 mil |