Rua Dona Eloa do Valle Quadros, 399 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 81 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.770/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 87 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 81 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.770/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 87 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.428/m²Unidade típica
R$ 70 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 931/m² – R$ 2.012/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 81 mil
Maior valorR$ 122 mil
Mediana da listaR$ 1.659/m²
Financiadas13%
- 15/08/2025AP 33CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 81.292R$ 1.659/m²
- 30/06/2025AP 41BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 122.300R$ 2.496/m²
- 25/03/2025AP 44AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 78.038R$ 1.593/m²
- 24/01/2025AP 11CApartamento em condomínio · construído em 199650% transferido49 m²R$ 15.000—
- 04/12/2024AP 22CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 90.000R$ 1.837/m²
- 31/12/2024AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 70.000R$ 1.429/m²
- 05/06/2018AP 13CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 56.861R$ 1.160/m²
- 27/04/2017AP 11CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 90 mil (92%)49 m²R$ 98.418R$ 2.009/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.539 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,4 mi
~132 unidades de 49 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 2.028 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 90 mil
92% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 868/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 876/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 876/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.102/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 643/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.009/m² · 1 | R$ 2.321/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.160/m² · 1 | R$ 1.212/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 1.686/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.547/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 931/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 1.776/m² · 11 |
| 2024 | R$ 1.633/m² · 2 | R$ 1.393/m² · 13 |
| 2025 | R$ 1.659/m² · 3 | R$ 1.998/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 1.982/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.009/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.160/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.633/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.659/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 98 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 513 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 612 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 20% | R$ 216 mil |
Calculadora
R$ 69.981R$ 1.428/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Dona Eloa do Valle Quadros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 143 | Apartamento | 4 | R$ 992/m² | R$ 49 mil |
| Nº 191 | Apartamento | 4 | R$ 2.123/m² | R$ 104 mil |
| Nº 241 | Apartamento | 5 | R$ 2.080/m² | R$ 102 mil |
| Nº 291 | Apartamento | 5 | R$ 1.767/m² | R$ 87 mil |
| Nº 349 | Apartamento | 11 | R$ 2.180/m² | R$ 107 mil |
| Nº 445 | Apartamento | 5 | R$ 2.039/m² | R$ 100 mil |
| Nº 493 | Apartamento | 8 | R$ 1.636/m² | R$ 80 mil |
| Nº 605 | Apartamento | 8 | R$ 2.344/m² | R$ 115 mil |
| Nº 667 | Apartamento | 7 | R$ 2.034/m² | R$ 100 mil |
| Nº 715 | Apartamento | 6 | R$ 1.738/m² | R$ 85 mil |