Rua Dona Eloa do Valle Quadros, 493 (Cidade Tiradentes)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 118 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 1.636/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 80 mil
49 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 118 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 1.636/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 80 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.428/m²
Unidade típica
R$ 70 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 931/m² – R$ 2.012/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 46 mil
Maior valorR$ 104 mil
Mediana da listaR$ 927/m²
Financiadas67%
  1. 08/06/2022AP 43CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 23 mil (50%)49 m²R$ 45.685R$ 932/m²
  2. 30/06/2025AP 14BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 103.519R$ 2.113/m²
  3. 01/07/2024AP 23AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 31 mil (82%)49 m²R$ 38.074R$ 777/m²
  4. 20/03/2024AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 22 mil (50%)49 m²R$ 45.159R$ 922/m²
  5. 16/11/2023AP 24BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 99 mil (100%)49 m²R$ 98.658R$ 2.013/m²
  6. 11/10/2023AP 33AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 92.000R$ 1.878/m²
  7. 10/09/2014AP 33AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 25.000R$ 510/m²
  8. 05/06/2011AP 14AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 40 mil (95%)49 m²R$ 42.453R$ 866/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.622 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,2 mi
~65 unidades de 49 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 997 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 27 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112016202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 866/m² · 1R$ 868/m² · 13
2012—R$ 876/m² · 3
2013—R$ 876/m² · 3
2014R$ 510/m² · 1R$ 1.102/m² · 5
2016—R$ 643/m² · 4
2017—R$ 2.321/m² · 2
2018—R$ 1.212/m² · 4
2019—R$ 1.686/m² · 2
2021—R$ 1.547/m² · 4
2022—R$ 931/m² · 6
2023R$ 1.945/m² · 2R$ 1.776/m² · 11
2024R$ 849/m² · 2R$ 1.393/m² · 13
2025R$ 2.113/m² · 1R$ 1.998/m² · 18
2026R$ 932/m² · 1R$ 1.982/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201120142 vendas2023202420252026
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20111 vendas · R$ 866/m²
20141 vendas · R$ 510/m²
20232 vendas · R$ 1.945/m²
20242 vendas · R$ 849/m²
20251 vendas · R$ 2.113/m²
20261 vendas · R$ 932/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
  • Sem financiamento informado233%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%R$ 228 mil
Sem financiamento informado233%R$ 196 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda873%
  • Cessões de direitos19,1%
  • Execuções, leilões e retomadas218%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda873%R$ 491 mil
Cessões de direitos19,1%R$ 1.438
Execuções, leilões e retomadas218%R$ 205 mil

Calculadora

R$ 69.981R$ 1.428/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Dona Eloa do Valle Quadros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 241Apartamento5R$ 2.080/m²R$ 102 mil
Nº 291Apartamento5R$ 1.767/m²R$ 87 mil
Nº 349Apartamento11R$ 2.180/m²R$ 107 mil
Nº 399Apartamento7R$ 1.770/m²R$ 87 mil
Nº 445Apartamento5R$ 2.039/m²R$ 100 mil
Nº 605Apartamento8R$ 2.344/m²R$ 115 mil
Nº 667Apartamento7R$ 2.034/m²R$ 100 mil
Nº 715Apartamento6R$ 1.738/m²R$ 85 mil
Nº 763Apartamento4R$ 2.434/m²R$ 119 mil
Nº 766Apartamento2R$ 1.511/m²R$ 74 mil

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