Rua Dona Eloa do Valle Quadros, 667 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 68 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.034/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 100 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 68 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.034/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 100 mil (49 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.428/m²Unidade típica
R$ 70 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 931/m² – R$ 2.012/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 68 mil
Maior valorR$ 129 mil
Mediana da listaR$ 1.393/m²
Financiadas11%
- 20/06/2024AP 22BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 68.261R$ 1.393/m²
- 04/10/2023AP 24AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 87.000R$ 1.776/m²
- 30/06/2023AP 14AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 85.970R$ 1.754/m²
- 08/05/2023AP 21AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 80.000R$ 1.633/m²
- 18/10/2019AP 41AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 0R$ 0/m²
- 13/06/2017AP 43BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/02/2017AP 23BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 103 mil (80%)49 m²R$ 129.000R$ 2.633/m²
- 10/11/2016AP 23BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 56.829R$ 1.160/m²
- 01/11/2016AP 32AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 33.000R$ 673/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.562 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6 mi
~60 unidades de 49 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 916 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 103 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 868/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 876/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 876/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.102/m² · 5 |
| 2016 | R$ 917/m² · 2 | R$ 643/m² · 4 |
| 2017 | R$ 1.316/m² · 2 | R$ 2.321/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.212/m² · 4 |
| 2019 | R$ 0/m² · 1 | R$ 1.686/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.547/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 931/m² · 6 |
| 2023 | R$ 1.754/m² · 3 | R$ 1.776/m² · 11 |
| 2024 | R$ 1.393/m² · 1 | R$ 1.393/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 1.998/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 1.982/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 917/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.316/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.393/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 129 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 411 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Cessões de direitos19,1%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 540 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 57 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 37 mil |
Calculadora
R$ 69.981R$ 1.428/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Dona Eloa do Valle Quadros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 445 | Apartamento | 5 | R$ 2.039/m² | R$ 100 mil |
| Nº 493 | Apartamento | 8 | R$ 1.636/m² | R$ 80 mil |
| Nº 605 | Apartamento | 8 | R$ 2.344/m² | R$ 115 mil |
| Nº 715 | Apartamento | 6 | R$ 1.738/m² | R$ 85 mil |
| Nº 763 | Apartamento | 4 | R$ 2.434/m² | R$ 119 mil |
| Nº 766 | Apartamento | 2 | R$ 1.511/m² | R$ 74 mil |
| Nº 813 | Apartamento | 2 | R$ 1.471/m² | R$ 72 mil |
| Nº 816 | Apartamento | 3 | R$ 2.004/m² | R$ 98 mil |
| Nº 849 | Apartamento | 3 | R$ 1.933/m² | R$ 95 mil |
| Nº 868 | Apartamento | 8 | R$ 2.041/m² | R$ 100 mil |