Rua Coracao de Maca (Cidade Tiradentes)
A Prefeitura registrou 137 compras e vendas na Rua Coracao de Maca, na Cidade Tiradentes, desde 2011 (30 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.000/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 398, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.000/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 137
- 30 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 92 mil
- ~46 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.000/m²3 vendas · mediana R$ 83 mil (46 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 92 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.879/m² – R$ 2.087/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 137
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 140 mil
Mediana da listaR$ 1.694/m²
Financiadas7%
- 25/06/2026Rua Coracao de Maca, 55AP 34CApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 80.000R$ 2.000/m²
- 15/05/2026Rua Coracao de Maca, 238AP 41BApartamento em condomínio · construído em 199646 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
- 09/01/2026Rua Coracao de Maca, 72AP 53BApartamento em condomínio · construído em 199647 m²R$ 82.600R$ 1.757/m²
- 24/09/2025Rua Coracao de Maca, 72AP 32AApartamento em condomínio · construído em 199647 m²R$ 110.000R$ 2.340/m²
- 16/09/2025Rua Coracao de Maca, 55AP 23CApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 86.992R$ 2.175/m²
- 19/09/2025Rua Coracao de Maca, 211AP 11CApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 72.400R$ 1.810/m²
- 23/09/2025Rua Coracao de Maca, 55AP 12AApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 60.000R$ 1.500/m²
- 06/08/2025Rua Coracao de Maca, 112AP 43BApartamento em condomínio · construído em 199647 m²R$ 75.000R$ 1.596/m²
- 08/08/2025Rua Coracao de Maca, 72AP 41AApartamento em condomínio · construído em 199647 m²R$ 70.000R$ 1.489/m²
- 11/06/2025Rua Coracao de Maca, 194AP 11BApartamento em condomínio · construído em 199647 m²R$ 85.000R$ 1.809/m²
- 14/03/2025Rua Coracao de Maca, 398AP 13CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 96 mil (80%)46 m²R$ 120.000R$ 2.609/m²
- 14/03/2025Rua Coracao de Maca, 398AP 13CApartamento em condomínio · construído em 199646 m²R$ 2.400R$ 52/m²
- 19/11/2024Rua Coracao de Maca, 72AP 21BApartamento em condomínio · construído em 199647 m²R$ 83.000R$ 1.766/m²
- 16/10/2024Rua Coracao de Maca, 72AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 98 mil (70%)47 m²R$ 140.000R$ 2.979/m²
- 12/06/2024Rua Coracao de Maca, 72AP 11BApartamento em condomínio · construído em 199647 m²R$ 73.116R$ 1.556/m²
- 13/05/2024Rua Coracao de Maca, 159AP 44BApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 81.470R$ 2.037/m²
- 14/03/2024Rua Coracao de Maca, 107AP 34CApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 80.000R$ 2.000/m²
- 20/02/2024Rua Coracao de Maca, 398AP 33AApartamento em condomínio · construído em 199646 m²R$ 73.500R$ 1.598/m²
- 26/01/2024Rua Coracao de Maca, 270AP 41AApartamento em condomínio · construído em 199646 m²R$ 90.000R$ 1.957/m²
- 07/12/2023Rua Coracao de Maca, 398AP 11CApartamento em condomínio · construído em 199646 m²R$ 95.000R$ 2.065/m²
- 26/12/2023Rua Coracao de Maca, 211AP 53BApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 63.848R$ 1.596/m²
- 30/11/2023Rua Coracao de Maca, 78AP 14AApartamento em condomínio · construído em 199622,22% transferido47 m²R$ 18.772—
- 31/08/2023Rua Coracao de Maca, 398AP 44AApartamento em condomínio · construído em 199646 m²R$ 75.000R$ 1.630/m²
- 20/04/2023Rua Coracao de Maca, 112AP 33AApartamento em condomínio · construído em 199647 m²R$ 130.000R$ 2.766/m²
- 12/04/2023Rua Coracao de Maca, 159AP 23BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 20 mil (57%)40 m²R$ 35.291R$ 882/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
11 de 113 compras
Financiado mediano
R$ 97 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
24
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Tiradentes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.459/m² · 15 | R$ 1.293/m² · 522 |
| 2012 | R$ 1.755/m² · 9 | R$ 1.696/m² · 326 |
| 2013 | R$ 2.054/m² · 17 | R$ 1.933/m² · 322 |
| 2014 | R$ 2.500/m² · 5 | R$ 2.152/m² · 238 |
| 2015 | R$ 3.043/m² · 5 | R$ 2.574/m² · 178 |
| 2016 | R$ 2.670/m² · 2 | R$ 1.837/m² · 85 |
| 2017 | R$ 1.110/m² · 5 | R$ 1.266/m² · 84 |
| 2018 | R$ 1.043/m² · 3 | R$ 1.164/m² · 86 |
| 2019 | R$ 1.383/m² · 5 | R$ 1.310/m² · 77 |
| 2020 | R$ 1.800/m² · 1 | R$ 1.473/m² · 68 |
| 2021 | R$ 1.401/m² · 2 | R$ 1.460/m² · 101 |
| 2022 | R$ 1.665/m² · 5 | R$ 1.427/m² · 140 |
| 2023 | R$ 1.630/m² · 5 | R$ 1.605/m² · 212 |
| 2024 | R$ 1.957/m² · 7 | R$ 1.673/m² · 221 |
| 2025 | R$ 1.809/m² · 8 | R$ 1.929/m² · 340 |
| 2026 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 1.915/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 1.459/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 1.755/m² |
| 2013 | 17 vendas · R$ 2.054/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.670/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 1.110/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.043/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 1.383/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.401/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 1.665/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 1.630/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 1.957/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 1.809/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 627/m² – R$ 737/m² | 0 |
| R$ 737/m² – R$ 847/m² | 0 |
| R$ 847/m² – R$ 958/m² | 0 |
| R$ 958/m² – R$ 1.068/m² | 0 |
| R$ 1.068/m² – R$ 1.178/m² | 0 |
| R$ 1.178/m² – R$ 1.288/m² | 0 |
| R$ 1.288/m² – R$ 1.398/m² | 0 |
| R$ 1.398/m² – R$ 1.509/m² | 2 |
| R$ 1.509/m² – R$ 1.619/m² | 4 |
| R$ 1.619/m² – R$ 1.729/m² | 0 |
| R$ 1.729/m² – R$ 1.839/m² | 4 |
| R$ 1.839/m² – R$ 1.949/m² | 0 |
| R$ 1.949/m² – R$ 2.059/m² | 4 |
| R$ 2.059/m² – R$ 2.170/m² | 1 |
| R$ 2.170/m² – R$ 2.280/m² | 2 |
| R$ 2.280/m² – R$ 2.390/m² | 1 |
| R$ 2.390/m² – R$ 2.500/m² | 0 |
| R$ 2.500/m² – R$ 2.610/m² | 1 |
| R$ 2.610/m² – R$ 2.721/m² | 0 |
| R$ 2.721/m² – R$ 2.831/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1118%
- Sem financiamento informado5182%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 18% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 51 | 82% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11382%
- Cessões de direitos96,6%
- Execuções, leilões e retomadas139,5%
- Dação, permuta e outros onerosos21,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 113 | 82% | R$ 7,8 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 6,6% | R$ 343 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 9,5% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,5% | R$ 82 mil |
Calculadora
R$ 92.000R$ 2.000/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Coracao de Maca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Apartamento | 12 | R$ 2.045/m² | R$ 82 mil |
| Nº 72 | Apartamento | 12 | R$ 1.884/m² | R$ 89 mil |
| Nº 78 | Apartamento | 7 | R$ 3.477/m² | R$ 163 mil |
| Nº 107 | Apartamento | 7 | R$ 3.796/m² | R$ 152 mil |
| Nº 112 | Apartamento | 6 | R$ 1.701/m² | R$ 80 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 2 | R$ 3.091/m² | R$ 145 mil |
| Nº 159 | Apartamento | 7 | R$ 2.603/m² | R$ 104 mil |
| Nº 194 | Apartamento | 4 | R$ 3.331/m² | R$ 157 mil |
| Nº 211 | Apartamento | 5 | R$ 1.891/m² | R$ 76 mil |
| Nº 238 | Apartamento | 10 | R$ 3.008/m² | R$ 138 mil |
| Nº 270 | Apartamento | 6 | R$ 4.159/m² | R$ 191 mil |
| Nº 364 | Apartamento | 6 | R$ 3.028/m² | R$ 139 mil |
| Nº 398 | Apartamento | 13 | R$ 2.447/m² | R$ 113 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coracao de Maca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coracao de Maca?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Coracao de Maca é de R$ 2.000/m², 8% acima da mediana da Cidade Tiradentes (R$ 1.852/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Coracao de Maca?
Um apartamento típico de 46 m² na Rua Coracao de Maca vale cerca de R$ 92 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coracao de Maca?
É o nº 398, com 13 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coracao de Maca?
A Prefeitura registrou 137 compras e vendas na Rua Coracao de Maca, na Cidade Tiradentes, desde 2011, das quais 30 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.