Rua Coracao de Maca, 72 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 83 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.884/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 89 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 83 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.884/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 89 mil (47 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.000/m²Unidade típica
R$ 92 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.879/m² – R$ 2.087/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 83 mil
Maior valorR$ 153 mil
Mediana da listaR$ 1.694/m²
Financiadas22%
- 09/01/2026AP 53BApartamento em condomínio · construído em 199647 m²R$ 82.600R$ 1.757/m²
- 24/09/2025AP 32AApartamento em condomínio · construído em 199647 m²R$ 110.000R$ 2.340/m²
- 08/08/2025AP 41AApartamento em condomínio · construído em 199647 m²R$ 70.000R$ 1.489/m²
- 19/11/2024AP 21BApartamento em condomínio · construído em 199647 m²R$ 83.000R$ 1.766/m²
- 16/10/2024AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 98 mil (70%)47 m²R$ 140.000R$ 2.979/m²
- 12/06/2024AP 11BApartamento em condomínio · construído em 199647 m²R$ 73.116R$ 1.556/m²
- 07/11/2022AP 54AApartamento em condomínio · construído em 199647 m²R$ 79.624R$ 1.694/m²
- 24/05/2019AP 53AApartamento em condomínio · construído em 199647 m²R$ 65.000R$ 1.383/m²
- 24/06/2016AP 53BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 112 mil (73%)47 m²R$ 153.000R$ 3.255/m²
- 15/08/2014AP 23AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 109 mil (83%)47 m²R$ 130.000R$ 2.766/m²
- 08/11/2013AP 13BApartamento em condomínio · construído em 199647 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/08/2013AP 54AApartamento em condomínio · construído em 199647 m²R$ 46.853R$ 997/m²
- 25/02/2011AP 24BApartamento em condomínio · construído em 199647 m²R$ 68.600R$ 1.460/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.814 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
~38 unidades de 47 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 558 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 105 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.460/m² · 1 | R$ 1.459/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 1.755/m² · 9 |
| 2013 | R$ 498/m² · 2 | R$ 2.054/m² · 17 |
| 2014 | R$ 2.766/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.043/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.255/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.110/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 1.043/m² · 3 |
| 2019 | R$ 1.383/m² · 1 | R$ 1.383/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 1.800/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.401/m² · 2 |
| 2022 | R$ 1.694/m² · 1 | R$ 1.665/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 1.630/m² · 5 |
| 2024 | R$ 1.766/m² · 3 | R$ 1.957/m² · 7 |
| 2025 | R$ 1.915/m² · 2 | R$ 1.809/m² · 8 |
| 2026 | R$ 1.757/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.460/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 498/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.766/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.255/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.383/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.694/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 1.766/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.915/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.757/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 293 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 563 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Execuções, leilões e retomadas213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 238 mil |
Calculadora
R$ 92.000R$ 2.000/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Coracao de Maca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Apartamento | 12 | R$ 2.045/m² | R$ 82 mil |
| Nº 78 | Apartamento | 7 | R$ 3.477/m² | R$ 163 mil |
| Nº 107 | Apartamento | 7 | R$ 3.796/m² | R$ 152 mil |
| Nº 112 | Apartamento | 6 | R$ 1.701/m² | R$ 80 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 2 | R$ 3.091/m² | R$ 145 mil |
| Nº 159 | Apartamento | 7 | R$ 2.603/m² | R$ 104 mil |
| Nº 194 | Apartamento | 4 | R$ 3.331/m² | R$ 157 mil |
| Nº 211 | Apartamento | 5 | R$ 1.891/m² | R$ 76 mil |
| Nº 238 | Apartamento | 10 | R$ 3.008/m² | R$ 138 mil |
| Nº 270 | Apartamento | 6 | R$ 4.159/m² | R$ 191 mil |