Rua Coracao de Maca, 55 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 147 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.045/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 82 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 147 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.045/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 82 mil (40 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.000/m²Unidade típica
R$ 92 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.879/m² – R$ 2.087/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 105 mil
Mediana da listaR$ 1.938/m²
Financiadas20%
- 25/06/2026AP 34CApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 80.000R$ 2.000/m²
- 16/09/2025AP 23CApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 86.992R$ 2.175/m²
- 23/09/2025AP 12AApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 60.000R$ 1.500/m²
- 03/11/2020AP 44BApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 72.000R$ 1.800/m²
- 10/12/2018AP 12CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 68 mil (69%)40 m²R$ 98.220R$ 2.456/m²
- 27/11/2013AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 91 mil (89%)40 m²R$ 102.000R$ 2.550/m²
- 24/10/2013AP 23CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 95 mil (90%)40 m²R$ 105.000R$ 2.625/m²
- 17/10/2013AP 54CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 88 mil (90%)40 m²R$ 97.824R$ 2.446/m²
- 25/10/2013AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 75 mil (100%)40 m²R$ 75.000R$ 1.875/m²
- 04/01/2012AP 54BApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 70.200R$ 1.755/m²
- 26/09/2011AP 54CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 44 mil (88%)40 m²R$ 50.008R$ 1.250/m²
- 06/01/2011AP 44BApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 51.700R$ 1.293/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.531 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,3 mi
~53 unidades de 40 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 660 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 68 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.271/m² · 2 | R$ 1.459/m² · 15 |
| 2012 | R$ 1.755/m² · 1 | R$ 1.755/m² · 9 |
| 2013 | R$ 2.498/m² · 4 | R$ 2.054/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.043/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.670/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.110/m² · 5 |
| 2018 | R$ 2.456/m² · 1 | R$ 1.043/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.383/m² · 5 |
| 2020 | R$ 1.800/m² · 1 | R$ 1.800/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.401/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 1.665/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 1.630/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 1.957/m² · 7 |
| 2025 | R$ 1.837/m² · 2 | R$ 1.809/m² · 8 |
| 2026 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.271/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.755/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.498/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.837/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 98 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 299 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Cessões de direitos16,7%
- Execuções, leilões e retomadas213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 949 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 39 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 262 mil |
Calculadora
R$ 92.000R$ 2.000/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Coracao de Maca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 72 | Apartamento | 12 | R$ 1.884/m² | R$ 89 mil |
| Nº 78 | Apartamento | 7 | R$ 3.477/m² | R$ 163 mil |
| Nº 107 | Apartamento | 7 | R$ 3.796/m² | R$ 152 mil |
| Nº 112 | Apartamento | 6 | R$ 1.701/m² | R$ 80 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 2 | R$ 3.091/m² | R$ 145 mil |
| Nº 159 | Apartamento | 7 | R$ 2.603/m² | R$ 104 mil |
| Nº 194 | Apartamento | 4 | R$ 3.331/m² | R$ 157 mil |
| Nº 211 | Apartamento | 5 | R$ 1.891/m² | R$ 76 mil |
| Nº 238 | Apartamento | 10 | R$ 3.008/m² | R$ 138 mil |
| Nº 270 | Apartamento | 6 | R$ 4.159/m² | R$ 191 mil |