Rua Coracao de Maca, 78 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (apartamento, R$ 19 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.477/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 163 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 19 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.477/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 163 mil (47 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.000/m²Unidade típica
R$ 92 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.879/m² – R$ 2.087/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 19 mil
Maior valorR$ 140 mil
Mediana da listaR$ 1.872/m²
Financiadas40%
- 30/11/2023AP 14AApartamento em condomínio · construído em 199622,22% transferido47 m²R$ 18.772—
- 03/03/2020AP 34A15240Apartamento em condomínio · construído em 199647 m²R$ 0—
- 25/11/2019AP 51AApartamento em condomínio · construído em 199647 m²R$ 60.000R$ 1.277/m²
- 20/03/2017AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 50 mil (48%)47 m²R$ 105.000R$ 2.234/m²
- 26/01/2015AP 43BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 108 mil (77%)47 m²R$ 140.000R$ 2.979/m²
- 28/04/2014AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 70 mil (80%)47 m²R$ 88.000R$ 1.872/m²
- 02/09/2013AP 33BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 38 mil (87%)47 m²R$ 43.255R$ 920/m²
- 15/02/2013AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 82 mil (84%)47 m²R$ 97.000R$ 2.064/m²
- 09/02/2011AP 42BApartamento em condomínio · construído em 199647 m²R$ 71.100R$ 1.513/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.922 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,6 mi
~59 unidades de 47 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 866 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 79 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.513/m² · 1 | R$ 1.459/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 1.755/m² · 9 |
| 2013 | R$ 1.492/m² · 2 | R$ 2.054/m² · 17 |
| 2014 | R$ 1.872/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 5 |
| 2015 | R$ 2.979/m² · 1 | R$ 3.043/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.670/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.234/m² · 1 | R$ 1.110/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 1.043/m² · 3 |
| 2019 | R$ 1.277/m² · 1 | R$ 1.383/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 1.800/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.401/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 1.665/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 1.630/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 1.957/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 1.809/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 2.000/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.513/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.492/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.872/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.979/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.234/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.277/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 245 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 79 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Cessões de direitos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 623 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 60 mil |
Calculadora
R$ 92.000R$ 2.000/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Coracao de Maca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Apartamento | 12 | R$ 2.045/m² | R$ 82 mil |
| Nº 72 | Apartamento | 12 | R$ 1.884/m² | R$ 89 mil |
| Nº 107 | Apartamento | 7 | R$ 3.796/m² | R$ 152 mil |
| Nº 112 | Apartamento | 6 | R$ 1.701/m² | R$ 80 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 2 | R$ 3.091/m² | R$ 145 mil |
| Nº 159 | Apartamento | 7 | R$ 2.603/m² | R$ 104 mil |
| Nº 194 | Apartamento | 4 | R$ 3.331/m² | R$ 157 mil |
| Nº 211 | Apartamento | 5 | R$ 1.891/m² | R$ 76 mil |
| Nº 238 | Apartamento | 10 | R$ 3.008/m² | R$ 138 mil |
| Nº 270 | Apartamento | 6 | R$ 4.159/m² | R$ 191 mil |