Rua Coracao de Maca, 238 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.008/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 138 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 100 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.008/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 138 mil (46 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.000/m²Unidade típica
R$ 92 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.879/m² – R$ 2.087/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 125 mil
Mediana da listaR$ 1.433/m²
Financiadas—
- 15/05/2026AP 41BApartamento em condomínio · construído em 199646 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
- 19/06/2019AP 23AApartamento em condomínio · construído em 199646 m²R$ 65.000R$ 1.413/m²
- 07/04/2017AP 13AApartamento em condomínio · construído em 199646 m²R$ 51.059R$ 1.110/m²
- 08/04/2014AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 113 mil (90%)46 m²R$ 125.000R$ 2.717/m²
- 13/12/2013AP 33BApartamento em condomínio · construído em 199646 m²R$ 43.905R$ 954/m²
- 19/09/2013AP 14BApartamento em condomínio · construído em 199646 m²R$ 43.774R$ 952/m²
- 19/02/2013AP 52BApartamento em condomínio · construído em 199646 m²R$ 94.500R$ 2.054/m²
- 28/10/2011AP 34AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 78 mil (87%)46 m²R$ 90.000R$ 1.957/m²
- 28/06/2011AP 24AApartamento em condomínio · construído em 199646 m²R$ 66.800R$ 1.452/m²
- 15/04/2011AP 44BApartamento em condomínio · construído em 199646 m²R$ 65.000R$ 1.413/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.497 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,2 mi
~52 unidades de 46 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 601 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.452/m² · 3 | R$ 1.459/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 1.755/m² · 9 |
| 2013 | R$ 954/m² · 3 | R$ 2.054/m² · 17 |
| 2014 | R$ 2.717/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.043/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.670/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.110/m² · 1 | R$ 1.110/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 1.043/m² · 3 |
| 2019 | R$ 1.413/m² · 1 | R$ 1.383/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 1.800/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.401/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 1.665/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 1.630/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 1.957/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 1.809/m² · 8 |
| 2026 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.452/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 954/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.110/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.413/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 745 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 10 mil |
Calculadora
R$ 92.000R$ 2.000/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Coracao de Maca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 78 | Apartamento | 7 | R$ 3.477/m² | R$ 163 mil |
| Nº 107 | Apartamento | 7 | R$ 3.796/m² | R$ 152 mil |
| Nº 112 | Apartamento | 6 | R$ 1.701/m² | R$ 80 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 2 | R$ 3.091/m² | R$ 145 mil |
| Nº 159 | Apartamento | 7 | R$ 2.603/m² | R$ 104 mil |
| Nº 194 | Apartamento | 4 | R$ 3.331/m² | R$ 157 mil |
| Nº 211 | Apartamento | 5 | R$ 1.891/m² | R$ 76 mil |
| Nº 270 | Apartamento | 6 | R$ 4.159/m² | R$ 191 mil |
| Nº 364 | Apartamento | 6 | R$ 3.028/m² | R$ 139 mil |
| Nº 398 | Apartamento | 13 | R$ 2.447/m² | R$ 113 mil |