Rua Coracao de Maca, 112 (Cidade Tiradentes)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 75 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 1.702/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 80 mil
47 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 75 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 1.702/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 80 mil (47 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.000/m²
Unidade típica
R$ 92 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.879/m² – R$ 2.087/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 75 mil
Maior valorR$ 130 mil
Mediana da listaR$ 1.596/m²
Financiadas0%
  1. 06/08/2025AP 43BApartamento em condomínio · construído em 199647 m²R$ 75.000R$ 1.596/m²
  2. 20/04/2023AP 33AApartamento em condomínio · construído em 199647 m²R$ 130.000R$ 2.766/m²
  3. 12/07/2022AP 53AApartamento em condomínio · construído em 199647 m²R$ 13.000R$ 277/m²
  4. 20/12/2017AP 44BApartamento em condomínio · construído em 199647 m²R$ 112.500R$ 2.394/m²
  5. 28/03/2016AP 13BApartamento em condomínio · construído em 199647 m²R$ 98.000R$ 2.085/m²
  6. 26/12/2012AP 34BApartamento em condomínio · construído em 199647 m²R$ 38.000R$ 809/m²
  7. 26/12/2012AP 34BApartamento em condomínio · construído em 199647 m²R$ 148R$ 3/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.710 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,9 mi
~49 unidades de 47 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 714 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.459/m² · 15
2012R$ 406/m² · 2R$ 1.755/m² · 9
2013—R$ 2.054/m² · 17
2014—R$ 2.500/m² · 5
2015—R$ 3.043/m² · 5
2016R$ 2.085/m² · 1R$ 2.670/m² · 2
2017R$ 2.394/m² · 1R$ 1.110/m² · 5
2018—R$ 1.043/m² · 3
2019—R$ 1.383/m² · 5
2020—R$ 1.800/m² · 1
2021—R$ 1.401/m² · 2
2022R$ 277/m² · 1R$ 1.665/m² · 5
2023R$ 2.766/m² · 1R$ 1.630/m² · 5
2024—R$ 1.957/m² · 7
2025R$ 1.596/m² · 1R$ 1.809/m² · 8
2026—R$ 2.000/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas201220162017202220232025
Ver tabela
20122 vendas · R$ 406/m²
20161 vendas · R$ 2.085/m²
20171 vendas · R$ 2.394/m²
20221 vendas · R$ 277/m²
20231 vendas · R$ 2.766/m²
20251 vendas · R$ 1.596/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda764%
  • Cessões de direitos218%
  • Dação, permuta e outros onerosos218%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda764%R$ 467 mil
Cessões de direitos218%R$ 129 mil
Dação, permuta e outros onerosos218%R$ 82 mil

Calculadora

R$ 92.000R$ 2.000/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Coracao de Maca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 55Apartamento12R$ 2.046/m²R$ 82 mil
Nº 72Apartamento12R$ 1.886/m²R$ 89 mil
Nº 78Apartamento7R$ 3.481/m²R$ 164 mil
Nº 107Apartamento7R$ 3.797/m²R$ 152 mil
Nº 150Apartamento2R$ 3.092/m²R$ 145 mil
Nº 159Apartamento7R$ 2.604/m²R$ 104 mil
Nº 194Apartamento4R$ 3.334/m²R$ 157 mil
Nº 211Apartamento5R$ 1.893/m²R$ 76 mil
Nº 238Apartamento10R$ 3.009/m²R$ 138 mil
Nº 270Apartamento6R$ 4.160/m²R$ 191 mil

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