Rua Coracao de Maca, 364 (Cidade Tiradentes)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2022 (apartamento, R$ 8). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 3.028/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 139 mil
46 m² típicos
Última venda
jun/2022
R$ 8
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.028/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 139 mil (46 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.000/m²
Unidade típica
R$ 92 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.879/m² – R$ 2.087/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2018 · R$ 48 mil
Maior valorR$ 102 mil
Mediana da listaR$ 1.543/m²
Financiadas—
  1. 11/04/2018AP 12CApartamento em condomínio · construído em 199646 m²R$ 48.000R$ 1.043/m²
  2. 02/03/2018AP 24BApartamento em condomínio · construído em 199646 m²R$ 0R$ 0/m²
  3. 28/08/2015AP 23CApartamento em condomínio · construído em 199646 m²R$ 71.000R$ 1.543/m²
  4. 14/08/2013AP 51CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 92 mil (90%)46 m²R$ 102.000R$ 2.217/m²
  5. 08/01/2013AP 12CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 78 mil (88%)46 m²R$ 88.000R$ 1.913/m²
  6. 12/12/2012AP 23CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 25 mil (58%)46 m²R$ 42.901R$ 933/m²
  7. 29/07/2011AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 69 mil (94%)46 m²R$ 73.000R$ 1.587/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.767 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,4 mi
~82 unidades de 46 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 947 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.587/m² · 1R$ 1.459/m² · 15
2012R$ 933/m² · 1R$ 1.755/m² · 9
2013R$ 2.065/m² · 2R$ 2.054/m² · 17
2014—R$ 2.500/m² · 5
2015R$ 1.543/m² · 1R$ 3.043/m² · 5
2016—R$ 2.670/m² · 2
2017—R$ 1.110/m² · 5
2018R$ 522/m² · 2R$ 1.043/m² · 3
2019—R$ 1.383/m² · 5
2020—R$ 1.800/m² · 1
2021—R$ 1.401/m² · 2
2022—R$ 1.665/m² · 5
2023—R$ 1.630/m² · 5
2024—R$ 1.957/m² · 7
2025—R$ 1.809/m² · 8
2026—R$ 2.000/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201120122 vendas201320152018
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.587/m²
20121 vendas · R$ 933/m²
20132 vendas · R$ 2.065/m²
20151 vendas · R$ 1.543/m²
20182 vendas · R$ 522/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda770%
  • Cessões de direitos110%
  • Execuções, leilões e retomadas220%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda770%R$ 425 mil
Cessões de direitos110%R$ 8
Execuções, leilões e retomadas220%R$ 145 mil

Calculadora

R$ 92.000R$ 2.000/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Coracao de Maca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 78Apartamento7R$ 3.477/m²R$ 163 mil
Nº 107Apartamento7R$ 3.796/m²R$ 152 mil
Nº 112Apartamento6R$ 1.701/m²R$ 80 mil
Nº 150Apartamento2R$ 3.091/m²R$ 145 mil
Nº 159Apartamento7R$ 2.603/m²R$ 104 mil
Nº 194Apartamento4R$ 3.331/m²R$ 157 mil
Nº 211Apartamento5R$ 1.891/m²R$ 76 mil
Nº 238Apartamento10R$ 3.008/m²R$ 138 mil
Nº 270Apartamento6R$ 4.159/m²R$ 191 mil
Nº 398Apartamento13R$ 2.447/m²R$ 113 mil

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