Rua Coracao de Maca, 107 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 80 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.797/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 152 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 80 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.797/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 152 mil (40 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.000/m²Unidade típica
R$ 92 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.879/m² – R$ 2.087/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 148 mil
Mediana da listaR$ 1.798/m²
Financiadas—
- 14/03/2024AP 34CApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 80.000R$ 2.000/m²
- 19/05/2021AP 12BApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 0R$ 0/m²
- 19/12/2017AP 23AApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 40.000R$ 1.000/m²
- 15/06/2015AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 114 mil (77%)40 m²R$ 148.000R$ 3.700/m²
- 18/12/2012AP 14CApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 74.200R$ 1.855/m²
- 20/06/2012AP 43AApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 77.200R$ 1.930/m²
- 19/03/2012AP 54CApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 64.900R$ 1.623/m²
- 15/02/2012AP 14AApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 69.600R$ 1.740/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.635 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,2 mi
~41 unidades de 40 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 514 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 114 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.459/m² · 15 |
| 2012 | R$ 1.798/m² · 4 | R$ 1.755/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 2.054/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 5 |
| 2015 | R$ 3.700/m² · 1 | R$ 3.043/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.670/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 1.110/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 1.043/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.383/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 1.800/m² · 1 |
| 2021 | R$ 0/m² · 1 | R$ 1.401/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 1.665/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 1.630/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.957/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 1.809/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 2.000/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.798/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.700/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 148 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 120 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 554 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 65 mil |
Calculadora
R$ 92.000R$ 2.000/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Coracao de Maca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Apartamento | 12 | R$ 2.046/m² | R$ 82 mil |
| Nº 72 | Apartamento | 12 | R$ 1.886/m² | R$ 89 mil |
| Nº 78 | Apartamento | 7 | R$ 3.481/m² | R$ 164 mil |
| Nº 112 | Apartamento | 6 | R$ 1.702/m² | R$ 80 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 2 | R$ 3.092/m² | R$ 145 mil |
| Nº 159 | Apartamento | 7 | R$ 2.604/m² | R$ 104 mil |
| Nº 194 | Apartamento | 4 | R$ 3.334/m² | R$ 157 mil |
| Nº 211 | Apartamento | 5 | R$ 1.893/m² | R$ 76 mil |
| Nº 238 | Apartamento | 10 | R$ 3.009/m² | R$ 138 mil |
| Nº 270 | Apartamento | 6 | R$ 4.160/m² | R$ 191 mil |