Avenida Líder (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 494 compras e vendas na Avenida Líder, na Cidade Líder, desde 2011 (184 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.789/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1150, com 164 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.789/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 494
- 184 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 61
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.789/m²6 vendas · mediana R$ 300 mil (108 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 301 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.694/m² – R$ 2.880/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 343
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 2.586/m²
Financiadas53%
- 14/04/2026Avenida Líder, 1150AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 232 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 290.000R$ 2.900/m²
- 09/02/2026Avenida Líder, 1150AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga116 m²R$ 310.000R$ 2.672/m²
- 25/02/2026Avenida Líder, 1150AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga100 m²R$ 282.000R$ 2.820/m²
- 08/12/2025Avenida Líder, 1150AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 253 mil (79%)c/ vaga116 m²R$ 320.000R$ 2.759/m²
- 02/10/2025Avenida Líder, 1150AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 272 mil (80%)c/ vaga116 m²R$ 340.000R$ 2.931/m²
- 24/10/2025Avenida Líder, 1150AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga100 m²R$ 247.000R$ 2.470/m²
- 02/10/2025Avenida Líder, 1150AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga116 m²R$ 2.901R$ 25/m²
- 13/08/2025Avenida Líder, 1150AP 55 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 160 mil (53%)c/ vaga100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 06/08/2025Avenida Líder, 1150AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 178 mil (70%)c/ vaga100 m²R$ 255.000R$ 2.550/m²
- 13/08/2025Avenida Líder, 1150AP 55 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga100 m²R$ 2.901R$ 29/m²
- 03/07/2025Avenida Líder, 1150AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 192 mil (67%)c/ vaga116 m²R$ 285.000R$ 2.457/m²
- 31/03/2025Avenida Líder, 1150AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005MCMV · R$ 110 mil (50%)c/ vaga100 m²R$ 220.000R$ 2.200/m²
- 03/02/2025Avenida Líder, 1150AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga116 m²R$ 310.000R$ 2.672/m²
- 03/02/2025Avenida Líder, 1150AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga116 m²R$ 56.350R$ 486/m²
- 28/02/2025Avenida Líder, 1150AP 65 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga100 m²R$ 44.850R$ 449/m²
- 19/12/2024Avenida Líder, 1150AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga116 m²R$ 309.000R$ 2.664/m²
- 11/11/2024Avenida Líder, 1150AP 66 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
- 31/10/2024Avenida Líder, 785AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 182 mil (79%)72 m²R$ 230.000R$ 3.194/m²
- 23/10/2024Avenida Líder, 785AP 41Apartamento em condomínio · construído em 202267 m²R$ 165.000R$ 2.463/m²
- 23/10/2024Avenida Líder, 785AP 31Apartamento em condomínio · construído em 202251 m²R$ 135.000R$ 2.647/m²
- 08/10/2024Avenida Líder, 1150AP 65 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga100 m²R$ 44.850R$ 449/m²
- 05/09/2024Avenida Líder, 1150AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga100 m²R$ 240.000R$ 2.400/m²
- 25/09/2024Avenida Líder, 785AP 51Apartamento em condomínio · construído em 202239 m²R$ 103.789R$ 2.661/m²
- 25/09/2024Avenida Líder, 785AP 61Apartamento em condomínio · construído em 202239 m²R$ 103.789R$ 2.661/m²
- 02/08/2024Avenida Líder, 1150AP 76 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga116 m²R$ 252.000R$ 2.172/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
161 de 452 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
42
13 leilões/retomadas · 120 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.417/m² · 184 |
| 2012 | — | R$ 1.757/m² · 322 |
| 2013 | R$ 486/m² · 39 | R$ 2.005/m² · 368 |
| 2014 | R$ 1.034/m² · 23 | R$ 2.256/m² · 318 |
| 2015 | R$ 882/m² · 13 | R$ 2.350/m² · 210 |
| 2016 | R$ 1.594/m² · 10 | R$ 2.344/m² · 210 |
| 2017 | R$ 1.294/m² · 4 | R$ 2.799/m² · 248 |
| 2018 | R$ 486/m² · 12 | R$ 2.464/m² · 193 |
| 2019 | R$ 1.853/m² · 5 | R$ 2.475/m² · 251 |
| 2020 | R$ 486/m² · 5 | R$ 2.582/m² · 246 |
| 2021 | R$ 486/m² · 18 | R$ 2.667/m² · 305 |
| 2022 | R$ 687/m² · 5 | R$ 2.949/m² · 285 |
| 2023 | R$ 2.299/m² · 4 | R$ 2.875/m² · 225 |
| 2024 | R$ 2.431/m² · 22 | R$ 2.941/m² · 298 |
| 2025 | R$ 2.550/m² · 9 | R$ 3.090/m² · 304 |
| 2026 | R$ 2.820/m² · 3 | R$ 3.504/m² · 303 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 39 vendas · R$ 486/m² |
| 2014 | 23 vendas · R$ 1.034/m² |
| 2015 | 13 vendas · R$ 882/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 1.594/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.294/m² |
| 2018 | 12 vendas · R$ 486/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 1.853/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 486/m² |
| 2021 | 18 vendas · R$ 486/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 687/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.299/m² |
| 2024 | 22 vendas · R$ 2.431/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 2.550/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.820/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 40 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 28/m² – R$ 199/m² | 1 |
| R$ 199/m² – R$ 370/m² | 0 |
| R$ 370/m² – R$ 541/m² | 8 |
| R$ 541/m² – R$ 712/m² | 1 |
| R$ 712/m² – R$ 883/m² | 0 |
| R$ 883/m² – R$ 1.053/m² | 0 |
| R$ 1.053/m² – R$ 1.224/m² | 0 |
| R$ 1.224/m² – R$ 1.395/m² | 0 |
| R$ 1.395/m² – R$ 1.566/m² | 0 |
| R$ 1.566/m² – R$ 1.737/m² | 0 |
| R$ 1.737/m² – R$ 1.908/m² | 1 |
| R$ 1.908/m² – R$ 2.079/m² | 2 |
| R$ 2.079/m² – R$ 2.250/m² | 2 |
| R$ 2.250/m² – R$ 2.421/m² | 3 |
| R$ 2.421/m² – R$ 2.591/m² | 5 |
| R$ 2.591/m² – R$ 2.762/m² | 7 |
| R$ 2.762/m² – R$ 2.933/m² | 5 |
| R$ 2.933/m² – R$ 3.104/m² | 1 |
| R$ 3.104/m² – R$ 3.275/m² | 2 |
| R$ 3.275/m² – R$ 3.446/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969113%
- Anos 70339,1%
- Anos 80246,6%
- Anos 90236,4%
- 2000–200923665%
- 2010 em diante349,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 3% | R$ 3 mi |
| Anos 70 | 33 | 9,1% | R$ 9,4 mi |
| Anos 80 | 24 | 6,6% | R$ 7,6 mi |
| Anos 90 | 23 | 6,4% | R$ 8,9 mi |
| 2000–2009 | 236 | 65% | R$ 31,6 mi |
| 2010 em diante | 34 | 9,4% | R$ 10,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15345%
- Minha Casa Minha Vida82,3%
- Sem financiamento informado18153%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 153 | 45% | R$ 37,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 8 | 2,3% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 181 | 53% | R$ 38,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda45291%
- Cessões de direitos122,4%
- Execuções, leilões e retomadas132,6%
- Operações societárias30,6%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos132,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 452 | 91% | R$ 91 mi |
| Cessões de direitos | 12 | 2,4% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 2,6% | R$ 22,4 mi |
| Operações societárias | 3 | 0,6% | R$ 723 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 32 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 2,6% | R$ 3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical22360%
- Residencial horizontal7620%
- Comercial vertical20,5%
- Comercial horizontal4311%
- Barracão, oficina, armazém e indústria174,5%
- Terreno133,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 223 | 60% | R$ 27,9 mi |
| Residencial horizontal | 76 | 20% | R$ 19,6 mi |
| Comercial vertical | 2 | 0,5% | R$ 1,6 mi |
| Comercial horizontal | 43 | 11% | R$ 16,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 17 | 4,5% | R$ 5,7 mi |
| Terreno | 13 | 3,5% | R$ 19,4 mi |
Calculadora
R$ 301.246R$ 2.789/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Líder
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 4.355/m² | R$ 710 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 5.138/m² | R$ 565 mil |
| Nº 194 | Loja | 1 | R$ 2.806/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 3.996/m² | R$ 440 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 6.836/m² | R$ 615 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 2.805/m² | R$ 267 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 6.120/m² | R$ 490 mil |
| Nº 301 | Terreno | 1 | R$ 100/m² | R$ 37 mil |
| Nº 349 | Outros | 1 | R$ 558/m² | R$ 362 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 4.883/m² | R$ 649 mil |
| Nº 376 | Casa | 2 | R$ 7.282/m² | R$ 604 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 7.411/m² | R$ 526 mil |
| Nº 435 | Loja | 2 | R$ 2.759/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 3.006/m² | R$ 367 mil |
| Nº 584 | Casa | 1 | R$ 1.879/m² | R$ 355 mil |
| Nº 598 | Casa | 1 | R$ 3.663/m² | R$ 385 mil |
| Nº 663 | Casa | 1 | R$ 1.667/m² | R$ 353 mil |
| Nº 743 | Casa | 2 | R$ 2.288/m² | R$ 513 mil |
| Nº 782 | Casa | 1 | R$ 5.483/m² | R$ 472 mil |
| Nº 785 | Apartamento | 8 | R$ 2.970/m² | R$ 176 mil |
| Nº 832 | Casa | 1 | R$ 5.066/m² | R$ 365 mil |
| Nº 852 | Casa | 1 | R$ 2.105/m² | R$ 431 mil |
| Nº 860 | Casa | 3 | R$ 3.338/m² | R$ 227 mil |
| Nº 1150 | Apartamento | 164 | R$ 2.789/m² | R$ 300 mil |
| Nº 1423 | Casa | 1 | R$ 3.924/m² | R$ 279 mil |
| Nº 1461 | Casa | 1 | R$ 3.515/m² | R$ 450 mil |
| Nº 1513 | Casa | 1 | R$ 4.119/m² | R$ 321 mil |
| Nº 1535 | Casa | 1 | R$ 2.341/m² | R$ 173 mil |
| Nº 1615 | Casa | 1 | R$ 1.429/m² | R$ 224 mil |
| Nº 1629 | Casa | 1 | R$ 728/m² | R$ 109 mil |
| Nº 1866 | Casa | 3 | R$ 5.121/m² | R$ 568 mil |
| Nº 1886 | Loja | 2 | R$ 12.901/m² | R$ 516 mil |
| Nº 2013 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.391/m² | R$ 481 mil |
| Nº 2015 | Casa | 1 | R$ 5.741/m² | R$ 689 mil |
| Nº 2311 | Casa | 2 | R$ 2.643/m² | R$ 278 mil |
| Nº 2319 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.465/m² | R$ 607 mil |
| Nº 2343 | Outros | 1 | R$ 8.829/m² | R$ 795 mil |
| Nº 2344 | Casa | 1 | R$ 19.375/m² | R$ 775 mil |
| Nº 2358 | Loja | 1 | R$ 4.689/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2359 | Casa | 1 | R$ 1.758/m² | R$ 344 mil |
| Nº 2369 | Loja | 1 | R$ 4.167/m² | R$ 125 mil |
| Nº 2415 | Casa | 1 | R$ 9.915/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2465 | Loja | 1 | R$ 1.992/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2641 | Loja | 1 | R$ 832/m² | R$ 509 mil |
| Nº 2710 | Loja | 1 | R$ 4.500/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2779 | Loja | 1 | R$ 14.775/m² | R$ 591 mil |
| Nº 2852 | Loja | 1 | R$ 541/m² | R$ 162 mil |
| Nº 2893 | Outros | 1 | R$ 2.419/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2928 | Loja | 1 | R$ 1.335/m² | R$ 880 mil |
| Nº 3012 | Casa | 2 | R$ 3.485/m² | R$ 488 mil |
| Nº 3015 | Casa | 1 | R$ 5.448/m² | R$ 474 mil |
| Nº 3024 | Loja | 1 | R$ 11.645/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 3116 | Loja | 2 | R$ 2.426/m² | R$ 412 mil |
| Nº 3135 | Loja | 1 | R$ 3.986/m² | R$ 957 mil |
| Nº 3164 | Loja | 1 | R$ 6.150/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 3170 | Casa | 1 | R$ 5.853/m² | R$ 591 mil |
| Nº 3179 | Casa | 2 | R$ 7.166/m² | R$ 451 mil |
| Nº 3186 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 805/m² | R$ 327 mil |
| Nº 3228 | Casa | 1 | R$ 2.582/m² | R$ 207 mil |
| Nº 3236 | Casa | 1 | R$ 5.238/m² | R$ 561 mil |
| Nº 3315 | Casa | 1 | R$ 5.247/m² | R$ 430 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Líder
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Líder?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Líder é de R$ 2.789/m², 20% abaixo da mediana da Cidade Líder (R$ 3.479/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Líder?
Um apartamento típico de 108 m² na Avenida Líder vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Líder?
É o nº 1150, com 164 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Líder?
A Prefeitura registrou 494 compras e vendas na Avenida Líder, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 184 nos últimos 3 anos, em 61 endereços diferentes.