Avenida Líder, 101 (Cidade Líder)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.138/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 565 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 430 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.138/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 565 mil (110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.429/m²Unidade típica
R$ 360 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.338/m² – R$ 3.803/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.182/m²
Financiadas33%
- 15/05/2025CID LIDERResidência · construído em 197821,04% transferido110 m²R$ 100.000—
- 11/05/2021CID LIDERResidência · construído em 19787,23% transferido110 m²R$ 100.000—
- 28/02/2021CID LIDERResidência · construído em 19784% transferido110 m²R$ 100.000—
- 21/01/2021CID LIDERResidência · construído em 19787,23% transferidoSFH · R$ 177 mil (66%)110 m²R$ 269.900—
- 07/12/2020APTO 19Residência · construído em 19783,89% transferidoMCMV · R$ 152 mil (80%)110 m²R$ 190.000—
- 01/04/2019CID LIDERResidência · construído em 1978110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 487 mil
1 unidade de 174 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 174 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 875/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.582/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.615/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.274/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.819/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.973/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.010/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 2.286/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 1.895/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.306/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.610/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 3.657/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.826/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.286/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 3.803/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Minha Casa Minha Vida117%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 270 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 17% | R$ 190 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 650 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 14% | R$ 430 mil |
Calculadora
R$ 360.000R$ 3.429/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Líder
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 4.355/m² | R$ 710 mil |
| Nº 194 | Loja | 1 | R$ 2.806/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 3.996/m² | R$ 440 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 6.836/m² | R$ 615 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 2.805/m² | R$ 267 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 6.120/m² | R$ 490 mil |
| Nº 301 | Terreno | 1 | R$ 100/m² | R$ 37 mil |
| Nº 349 | Outros | 1 | R$ 558/m² | R$ 362 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 4.883/m² | R$ 649 mil |
| Nº 376 | Casa | 2 | R$ 7.282/m² | R$ 604 mil |