Avenida Líder, 1150 (Cidade Líder)
Foram registradas 164 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.789/m²
- Vendas registradas
- 164
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.789/m²Neste prédio: 164 vendas · mediana R$ 300 mil (108 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.789/m²Unidade típica
R$ 301 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.694/m² – R$ 2.880/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 164
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 486/m²
Financiadas18%
- 14/04/2026AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 232 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 290.000R$ 2.900/m²
- 09/02/2026AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga116 m²R$ 310.000R$ 2.672/m²
- 25/02/2026AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga100 m²R$ 282.000R$ 2.820/m²
- 08/12/2025AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 253 mil (79%)c/ vaga116 m²R$ 320.000R$ 2.759/m²
- 02/10/2025AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 272 mil (80%)c/ vaga116 m²R$ 340.000R$ 2.931/m²
- 24/10/2025AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga100 m²R$ 247.000R$ 2.470/m²
- 02/10/2025AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga116 m²R$ 2.901R$ 25/m²
- 13/08/2025AP 55 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 160 mil (53%)c/ vaga100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 06/08/2025AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 178 mil (70%)c/ vaga100 m²R$ 255.000R$ 2.550/m²
- 13/08/2025AP 55 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga100 m²R$ 2.901R$ 29/m²
- 03/07/2025AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 192 mil (67%)c/ vaga116 m²R$ 285.000R$ 2.457/m²
- 31/03/2025AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005MCMV · R$ 110 mil (50%)c/ vaga100 m²R$ 220.000R$ 2.200/m²
- 03/02/2025AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga116 m²R$ 310.000R$ 2.672/m²
- 03/02/2025AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga116 m²R$ 56.350R$ 486/m²
- 28/02/2025AP 65 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga100 m²R$ 44.850R$ 449/m²
- 19/12/2024AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga116 m²R$ 309.000R$ 2.664/m²
- 11/11/2024AP 66 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
- 08/10/2024AP 65 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga100 m²R$ 44.850R$ 449/m²
- 05/09/2024AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga100 m²R$ 240.000R$ 2.400/m²
- 02/08/2024AP 76 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga116 m²R$ 252.000R$ 2.172/m²
- 31/07/2024AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 204 mil (85%)c/ vaga116 m²R$ 240.000R$ 2.069/m²
- 06/05/2024AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 161 mil (71%)c/ vaga100 m²R$ 227.500R$ 2.275/m²
- 30/05/2024AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga116 m²R$ 56.350R$ 486/m²
- 30/05/2024AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga116 m²R$ 56.350R$ 486/m²
- 25/04/2024AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 265 mil (80%)c/ vaga116 m²R$ 331.000R$ 2.853/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.841 m²
154 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,8 mi
~76 unidades de 108 m²
Vendas registradas
164
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 1.021 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
22 de 203 compras
Financiado mediano
R$ 164 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
12
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 486/m² · 48 | R$ 486/m² · 39 |
| 2014 | R$ 486/m² · 31 | R$ 1.034/m² · 23 |
| 2015 | R$ 849/m² · 14 | R$ 882/m² · 13 |
| 2016 | R$ 1.573/m² · 12 | R$ 1.594/m² · 10 |
| 2017 | R$ 1.200/m² · 5 | R$ 1.294/m² · 4 |
| 2018 | R$ 486/m² · 15 | R$ 486/m² · 12 |
| 2019 | R$ 1.853/m² · 5 | R$ 1.853/m² · 5 |
| 2020 | R$ 486/m² · 5 | R$ 486/m² · 5 |
| 2021 | R$ 486/m² · 19 | R$ 486/m² · 18 |
| 2022 | R$ 449/m² · 11 | R$ 687/m² · 5 |
| 2023 | R$ 486/m² · 7 | R$ 2.299/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.172/m² · 15 | R$ 2.431/m² · 22 |
| 2025 | R$ 2.463/m² · 12 | R$ 2.550/m² · 9 |
| 2026 | R$ 2.820/m² · 3 | R$ 2.820/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 48 vendas · R$ 486/m² |
| 2014 | 31 vendas · R$ 486/m² |
| 2015 | 14 vendas · R$ 849/m² |
| 2016 | 12 vendas · R$ 1.573/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2018 | 15 vendas · R$ 486/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 1.853/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 486/m² |
| 2021 | 19 vendas · R$ 486/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 449/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 486/m² |
| 2024 | 15 vendas · R$ 2.172/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 2.463/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.820/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 32 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 27/m² – R$ 174/m² | 1 |
| R$ 174/m² – R$ 320/m² | 0 |
| R$ 320/m² – R$ 467/m² | 3 |
| R$ 467/m² – R$ 613/m² | 5 |
| R$ 613/m² – R$ 760/m² | 1 |
| R$ 760/m² – R$ 906/m² | 0 |
| R$ 906/m² – R$ 1.053/m² | 0 |
| R$ 1.053/m² – R$ 1.199/m² | 0 |
| R$ 1.199/m² – R$ 1.346/m² | 0 |
| R$ 1.346/m² – R$ 1.492/m² | 0 |
| R$ 1.492/m² – R$ 1.639/m² | 0 |
| R$ 1.639/m² – R$ 1.785/m² | 0 |
| R$ 1.785/m² – R$ 1.932/m² | 0 |
| R$ 1.932/m² – R$ 2.078/m² | 2 |
| R$ 2.078/m² – R$ 2.225/m² | 2 |
| R$ 2.225/m² – R$ 2.371/m² | 2 |
| R$ 2.371/m² – R$ 2.518/m² | 3 |
| R$ 2.518/m² – R$ 2.664/m² | 3 |
| R$ 2.664/m² – R$ 2.811/m² | 4 |
| R$ 2.811/m² – R$ 2.957/m² | 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2117%
- Minha Casa Minha Vida10,8%
- Sem financiamento informado10282%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 17% | R$ 5,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,8% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 102 | 82% | R$ 11,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20394%
- Cessões de direitos94,2%
- Execuções, leilões e retomadas10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos20,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 203 | 94% | R$ 24,8 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 4,2% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,5% | R$ 28 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,9% | R$ 510 mil |
Calculadora
R$ 301.246R$ 2.789/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Líder
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 743 | Casa | 2 | R$ 2.288/m² | R$ 513 mil |
| Nº 782 | Casa | 1 | R$ 5.483/m² | R$ 472 mil |
| Nº 785 | Apartamento | 8 | R$ 2.970/m² | R$ 176 mil |
| Nº 832 | Casa | 1 | R$ 5.066/m² | R$ 365 mil |
| Nº 852 | Casa | 1 | R$ 2.105/m² | R$ 431 mil |
| Nº 860 | Casa | 3 | R$ 3.338/m² | R$ 227 mil |
| Nº 1423 | Casa | 1 | R$ 3.924/m² | R$ 279 mil |
| Nº 1461 | Casa | 1 | R$ 3.515/m² | R$ 450 mil |
| Nº 1513 | Casa | 1 | R$ 4.119/m² | R$ 321 mil |
| Nº 1535 | Casa | 1 | R$ 2.341/m² | R$ 173 mil |