Avenida Casa Verde (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 390 compras e vendas na Avenida Casa Verde, na Casa Verde, desde 2011 (86 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.676/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 535, com 67 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.676/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 390
- 86 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 76
- Imóvel típico
- R$ 415 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.676/m²9 vendas · mediana R$ 400 mil (113 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 415 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.505/m² – R$ 4.103/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 243
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 683 mil
Maior valorR$ 765 mil
Mediana da listaR$ 3.818/m²
Financiadas31%
- 03/07/2026Avenida Casa Verde, 535AP 21 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga184 m²R$ 683.000R$ 3.712/m²
- 29/06/2026Avenida Casa Verde, 2901AP. 18Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 247 mil (71%)99 m²R$ 347.000R$ 3.505/m²
- 05/05/2026Avenida Casa Verde, 2839AP 46 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga113 m²R$ 400.000R$ 3.540/m²
- 30/04/2026Avenida Casa Verde, 2839Apto Duplex nº 16Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 300 mil (80%)102 m²R$ 375.000R$ 3.676/m²
- 01/04/2026Avenida Casa Verde, 2839AP 51 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 272 mil (80%)c/ vaga113 m²R$ 340.000R$ 3.009/m²
- 26/02/2026Avenida Casa Verde, 535AP 53 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga184 m²R$ 765.000R$ 4.158/m²
- 02/02/2026Avenida Casa Verde, 2226AP33A VG 37MApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga120 m²R$ 560.000R$ 4.667/m²
- 24/12/2025Avenida Casa Verde, 535AP 94 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga184 m²R$ 755.000R$ 4.103/m²
- 11/11/2025Avenida Casa Verde, 2901AP. 43Apartamento em condomínio · construído em 198599 m²R$ 241.564R$ 2.440/m²
- 02/09/2025Avenida Casa Verde, 2226AP11B VG 34P/35PApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga165 m²R$ 630.000R$ 3.818/m²
- 03/09/2025Avenida Casa Verde, 2839AP 25 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
- 25/08/2025Avenida Casa Verde, 2226AP24A VG 55PApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga118 m²R$ 535.000R$ 4.534/m²
- 04/07/2025Avenida Casa Verde, 2226AP44A VG 93PApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 315 mil (61%)c/ vaga118 m²R$ 515.000R$ 4.364/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
52 de 318 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
72
20 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.808/m² · 28 | R$ 1.897/m² · 486 |
| 2012 | R$ 1.762/m² · 16 | R$ 2.154/m² · 308 |
| 2013 | R$ 2.404/m² · 27 | R$ 2.460/m² · 282 |
| 2014 | R$ 3.030/m² · 7 | R$ 2.754/m² · 233 |
| 2015 | R$ 2.884/m² · 10 | R$ 2.774/m² · 219 |
| 2016 | R$ 2.082/m² · 16 | R$ 2.944/m² · 200 |
| 2017 | R$ 3.047/m² · 5 | R$ 3.112/m² · 253 |
| 2018 | R$ 2.802/m² · 4 | R$ 3.089/m² · 313 |
| 2019 | R$ 3.390/m² · 11 | R$ 3.226/m² · 253 |
| 2020 | R$ 3.227/m² · 6 | R$ 3.349/m² · 267 |
| 2021 | R$ 3.514/m² · 12 | R$ 3.529/m² · 455 |
| 2022 | R$ 3.173/m² · 9 | R$ 3.522/m² · 338 |
| 2023 | R$ 3.774/m² · 10 | R$ 3.686/m² · 323 |
| 2024 | R$ 3.618/m² · 10 | R$ 3.898/m² · 326 |
| 2025 | R$ 3.818/m² · 9 | R$ 4.018/m² · 345 |
| 2026 | R$ 3.676/m² · 7 | R$ 4.062/m² · 226 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 28 vendas · R$ 1.808/m² |
| 2012 | 16 vendas · R$ 1.762/m² |
| 2013 | 27 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 2.884/m² |
| 2016 | 16 vendas · R$ 2.082/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.047/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.802/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.227/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 3.514/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 3.173/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 3.618/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 3.818/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 3.676/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 29 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.849/m² – R$ 1.996/m² | 0 |
| R$ 1.996/m² – R$ 2.144/m² | 0 |
| R$ 2.144/m² – R$ 2.291/m² | 0 |
| R$ 2.291/m² – R$ 2.439/m² | 1 |
| R$ 2.439/m² – R$ 2.586/m² | 1 |
| R$ 2.586/m² – R$ 2.734/m² | 2 |
| R$ 2.734/m² – R$ 2.881/m² | 0 |
| R$ 2.881/m² – R$ 3.029/m² | 2 |
| R$ 3.029/m² – R$ 3.176/m² | 0 |
| R$ 3.176/m² – R$ 3.324/m² | 0 |
| R$ 3.324/m² – R$ 3.471/m² | 0 |
| R$ 3.471/m² – R$ 3.619/m² | 4 |
| R$ 3.619/m² – R$ 3.766/m² | 4 |
| R$ 3.766/m² – R$ 3.914/m² | 2 |
| R$ 3.914/m² – R$ 4.061/m² | 1 |
| R$ 4.061/m² – R$ 4.209/m² | 4 |
| R$ 4.209/m² – R$ 4.356/m² | 1 |
| R$ 4.356/m² – R$ 4.504/m² | 1 |
| R$ 4.504/m² – R$ 4.651/m² | 1 |
| R$ 4.651/m² – R$ 4.799/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19695414%
- Anos 708221%
- Anos 806717%
- Anos 90184,6%
- 2000–2009348,8%
- 2010 em diante13334%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 54 | 14% | R$ 18,9 mi |
| Anos 70 | 82 | 21% | R$ 16 mi |
| Anos 80 | 67 | 17% | R$ 36 mi |
| Anos 90 | 18 | 4,6% | R$ 19,5 mi |
| 2000–2009 | 34 | 8,8% | R$ 11,1 mi |
| 2010 em diante | 133 | 34% | R$ 58,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5126%
- Minha Casa Minha Vida10,5%
- Sem financiamento informado14774%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 51 | 26% | R$ 26,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,5% | R$ 233 mil |
| Sem financiamento informado | 147 | 74% | R$ 77,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda31882%
- Cessões de direitos30,8%
- Execuções, leilões e retomadas205,1%
- Operações societárias338,5%
- Partilhas e divisões30,8%
- Dação, permuta e outros onerosos133,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 318 | 82% | R$ 135,7 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 0,8% | R$ 300 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 20 | 5,1% | R$ 14,3 mi |
| Operações societárias | 33 | 8,5% | R$ 6,3 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,8% | R$ 635 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 3,3% | R$ 2,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical24663%
- Residencial horizontal6216%
- Comercial vertical215,4%
- Comercial horizontal3910%
- Barracão, oficina, armazém e indústria194,9%
- Terreno20,5%
- Outras10,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 246 | 63% | R$ 78,6 mi |
| Residencial horizontal | 62 | 16% | R$ 21,3 mi |
| Comercial vertical | 21 | 5,4% | R$ 18,9 mi |
| Comercial horizontal | 39 | 10% | R$ 31,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 19 | 4,9% | R$ 9,3 mi |
| Terreno | 2 | 0,5% | R$ 160 mil |
| Outras | 1 | 0,3% | R$ 85 mil |
Calculadora
R$ 415.441R$ 3.676/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Casa Verde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 7.582/m² | R$ 682 mil |
| Nº 152 | Loja | 1 | R$ 9.572/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 11.300/m² | R$ 678 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 2.737/m² | R$ 164 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 6.244/m² | R$ 375 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 3.810/m² | R$ 762 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 11.108/m² | R$ 778 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 8.463/m² | R$ 762 mil |
| Nº 535 | Apartamento | 67 | R$ 4.103/m² | R$ 755 mil |
| Nº 569 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.749/m² | R$ 840 mil |
| Nº 719 | Casa | 1 | R$ 3.729/m² | R$ 943 mil |
| Nº 781 | Casa | 1 | R$ 1.766/m² | R$ 214 mil |
| Nº 800 | Loja | 1 | R$ 5.906/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 850 | Loja | 3 | R$ 272/m² | R$ 118 mil |
| Nº 863 | Casa | 1 | R$ 2.911/m² | R$ 262 mil |
| Nº 877 | Casa | 1 | R$ 8.268/m² | R$ 364 mil |
| Nº 966 | Apartamento | 14 | R$ 1.745/m² | R$ 136 mil |
| Nº 1061 | Apartamento | 6 | R$ 2.649/m² | R$ 185 mil |
| Nº 1089 | Apartamento | 2 | R$ 4.236/m² | R$ 368 mil |
| Nº 1107 | Casa | 1 | R$ 2.064/m² | R$ 819 mil |
| Nº 1151 | Prédio inteiro | 1 | R$ 912/m² | R$ 484 mil |
| Nº 1348 | Casa | 1 | R$ 2.234/m² | R$ 565 mil |
| Nº 1351 | Casa | 1 | R$ 5.033/m² | R$ 619 mil |
| Nº 1356 | Casa | 2 | R$ 4.063/m² | R$ 634 mil |
| Nº 1382 | Loja | 1 | R$ 5.179/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1509 | Casa | 1 | R$ 2.432/m² | R$ 243 mil |
| Nº 1513 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.012/m² | R$ 426 mil |
| Nº 1523 | Casa | 1 | R$ 2.331/m² | R$ 280 mil |
| Nº 1553 | Loja | 2 | R$ 2.594/m² | R$ 389 mil |
| Nº 1613 | Casa | 1 | R$ 3.134/m² | R$ 658 mil |
| Nº 1617 | Prédio inteiro | 2 | R$ 4.560/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1638 | Loja | 1 | R$ 3.926/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1721 | Loja | 2 | R$ 3.464/m² | R$ 856 mil |
| Nº 1847 | Casa | 1 | R$ 4.302/m² | R$ 559 mil |
| Nº 1883 | Casa | 1 | R$ 4.892/m² | R$ 440 mil |
| Nº 1927 | Casa | 1 | R$ 3.099/m² | R$ 341 mil |
| Nº 1945 | Casa | 1 | R$ 6.085/m² | R$ 803 mil |
| Nº 1953 | Casa | 1 | R$ 2.920/m² | R$ 619 mil |
| Nº 1977 | Loja | 1 | R$ 3.444/m² | R$ 279 mil |
| Nº 1985 | Casa | 1 | R$ 4.463/m² | R$ 687 mil |
| Nº 1993 | Casa | 1 | R$ 3.571/m² | R$ 511 mil |
| Nº 2005 | Casa | 1 | R$ 7.564/m² | R$ 794 mil |
| Nº 2008 | Loja | 3 | R$ 1.704/m² | R$ 383 mil |
| Nº 2043 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.103/m² | R$ 909 mil |
| Nº 2187 | Outros | 1 | R$ 8.651/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 2190 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.090/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 2211 | Prédio inteiro | 1 | R$ 942/m² | R$ 630 mil |
| Nº 2226 | Apartamento | 36 | R$ 4.773/m² | R$ 575 mil |
| Nº 2262 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.742/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2263 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.290/m² | R$ 429 mil |
| Nº 2305 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.316/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2364 | Casa | 1 | R$ 4.699/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2429 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.809/m² | R$ 660 mil |
| Nº 2439 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.674/m² | R$ 706 mil |
| Nº 2467 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.460/m² | R$ 917 mil |
| Nº 2496 | Loja | 1 | R$ 5.034/m² | R$ 805 mil |
| Nº 2504 | Casa | 1 | R$ 5.300/m² | R$ 530 mil |
| Nº 2509 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.061/m² | R$ 634 mil |
| Nº 2549 | Casa | 1 | R$ 4.316/m² | R$ 863 mil |
| Nº 2551 | Casa | 1 | R$ 4.342/m² | R$ 486 mil |
| Nº 2563 | Casa | 2 | R$ 8.929/m² | R$ 402 mil |
| Nº 2684 | Casa | 1 | R$ 4.454/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2704 | Casa | 2 | R$ 5.028/m² | R$ 996 mil |
| Nº 2712 | Loja | 1 | R$ 3.977/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2750 | Casa | 1 | R$ 7.225/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2756 | Loja | 1 | R$ 4.367/m² | R$ 699 mil |
| Nº 2762 | Casa | 2 | R$ 5.049/m² | R$ 682 mil |
| Nº 2780 | Casa | 1 | R$ 1.940/m² | R$ 116 mil |
| Nº 2839 | Apartamento | 25 | R$ 3.540/m² | R$ 375 mil |
| Nº 2901 | Apartamento | 37 | R$ 4.036/m² | R$ 400 mil |
| Nº 2906 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.502/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 3050 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.659/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 3100 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.295/m² | R$ 395 mil |
| Nº 3106 | Loja | 1 | R$ 3.512/m² | R$ 2 mi |
| Nº 3107 | Loja | 1 | R$ 1.747/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 3118 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.912/m² | R$ 2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Casa Verde
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Casa Verde?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Casa Verde é de R$ 3.676/m², 10% abaixo da mediana da Casa Verde (R$ 4.101/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Casa Verde?
Um apartamento típico de 113 m² na Avenida Casa Verde vale cerca de R$ 415 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Casa Verde?
É o nº 535, com 67 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Casa Verde?
A Prefeitura registrou 390 compras e vendas na Avenida Casa Verde, na Casa Verde, desde 2011, das quais 86 nos últimos 3 anos, em 76 endereços diferentes.