Avenida Casa Verde, 2226 (Casa Verde)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.773/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 575 mil
- 121 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 560 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.773/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 575 mil (121 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.676/m²Unidade típica
R$ 415 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.505/m² – R$ 4.103/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.552/m²
Financiadas46%
- 02/02/2026AP33A VG 37MApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga120 m²R$ 560.000R$ 4.667/m²
- 02/09/2025AP11B VG 34P/35PApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga165 m²R$ 630.000R$ 3.818/m²
- 25/08/2025AP24A VG 55PApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga118 m²R$ 535.000R$ 4.534/m²
- 04/07/2025AP44A VG 93PApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 315 mil (61%)c/ vaga118 m²R$ 515.000R$ 4.364/m²
- 29/08/2024AP45B VG 23PApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 415 mil (81%)c/ vaga121 m²R$ 515.000R$ 4.256/m²
- 18/06/2024AP51B VG 26M/27PApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 335 mil (42%)c/ vaga166 m²R$ 800.000R$ 4.819/m²
- 14/06/2024AP34A VG 38MApartamento em condomínio · construído em 20140,01% transferidoSFH · R$ 250 mil (48%)c/ vaga120 m²R$ 520.000—
- 22/01/2024AP42B VG 18P/19MApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 580 mil (74%)c/ vaga166 m²R$ 780.000R$ 4.699/m²
- 07/03/2023AP23B VG 05PApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga118 m²R$ 525.000R$ 4.449/m²
- 06/10/2022AP23A VG 54PApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 379 mil (77%)c/ vaga118 m²R$ 494.000R$ 4.186/m²
- 27/05/2022AP35A VG 70PApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 405 mil (84%)c/ vaga121 m²R$ 480.000R$ 3.967/m²
- 04/02/2022AP35B VG 68MApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 391 mil (85%)c/ vaga123 m²R$ 460.000R$ 3.740/m²
- 24/09/2021AP54A VG 85MApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 408 mil (85%)c/ vaga120 m²R$ 480.000R$ 4.000/m²
- 26/08/2021AP42B VG 18P/19MApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 420 mil (64%)c/ vaga166 m²R$ 660.000R$ 3.976/m²
- 16/06/2021AP71B VG 30M/31MApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga168 m²R$ 540.000R$ 3.214/m²
- 26/05/2021AP72A VG 88M/89GApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga172 m²R$ 2.444R$ 14/m²
- 26/05/2021AP72A VG 88M/89GApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga172 m²R$ 615R$ 4/m²
- 13/04/2021AP53A VG 90MApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 260 mil (61%)c/ vaga120 m²R$ 424.000R$ 3.533/m²
- 19/03/2021AP12A VG 08PApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga163 m²R$ 550.000R$ 3.374/m²
- 17/02/2021AP 52B VG 24Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 333 mil (67%)c/ vaga166 m²R$ 500.000R$ 3.012/m²
- 24/11/2020AP63A VG 80MApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 407 mil (79%)c/ vaga124 m²R$ 515.000R$ 4.153/m²
- 21/10/2020AP53B VG 04MApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga120 m²R$ 480.000R$ 4.000/m²
- 19/12/2019AP51B VG 26MApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 448 mil (74%)c/ vaga166 m²R$ 602.000R$ 3.627/m²
- 13/08/2019AP74A VG 79MApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga129 m²R$ 475.000R$ 3.682/m²
- 04/07/2019AP61A VG 86MApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 272 mil (45%)c/ vaga168 m²R$ 600.000R$ 3.571/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.674 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,6 mi
~8 unidades de 121 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 603 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
18 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 385 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.808/m² · 28 |
| 2012 | — | R$ 1.762/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 2.404/m² · 27 |
| 2014 | — | R$ 3.030/m² · 7 |
| 2015 | R$ 3.012/m² · 3 | R$ 2.884/m² · 10 |
| 2016 | R$ 2.759/m² · 5 | R$ 2.082/m² · 16 |
| 2017 | R$ 3.394/m² · 2 | R$ 3.047/m² · 5 |
| 2018 | R$ 2.951/m² · 1 | R$ 2.802/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.481/m² · 6 | R$ 3.390/m² · 11 |
| 2020 | R$ 4.077/m² · 2 | R$ 3.227/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.294/m² · 8 | R$ 3.514/m² · 12 |
| 2022 | R$ 3.967/m² · 3 | R$ 3.173/m² · 9 |
| 2023 | R$ 4.449/m² · 1 | R$ 3.774/m² · 10 |
| 2024 | R$ 4.699/m² · 3 | R$ 3.618/m² · 10 |
| 2025 | R$ 4.364/m² · 3 | R$ 3.818/m² · 9 |
| 2026 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 3.676/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.012/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.394/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.951/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.481/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.077/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.294/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.967/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.449/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.699/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.364/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1846%
- Sem financiamento informado2154%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 46% | R$ 9,8 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 54% | R$ 8,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3981%
- Cessões de direitos12,1%
- Execuções, leilões e retomadas36,3%
- Operações societárias24,2%
- Partilhas e divisões12,1%
- Dação, permuta e outros onerosos24,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 81% | R$ 18,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,1% | R$ 170 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 6,3% | R$ 709 mil |
| Operações societárias | 2 | 4,2% | R$ 843 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,1% | R$ 200 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,2% | R$ 610 mil |
Calculadora
R$ 415.441R$ 3.676/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Casa Verde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2043 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.103/m² | R$ 909 mil |
| Nº 2187 | Outros | 1 | R$ 8.651/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 2190 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.090/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 2211 | Prédio inteiro | 1 | R$ 942/m² | R$ 630 mil |
| Nº 2262 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.742/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2263 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.290/m² | R$ 429 mil |
| Nº 2305 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.316/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2364 | Casa | 1 | R$ 4.699/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2429 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.809/m² | R$ 660 mil |
| Nº 2439 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.674/m² | R$ 706 mil |