Avenida Casa Verde, 535 (Casa Verde)
Foram registradas 67 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 683 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.103/m²
- Vendas registradas
- 67
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 755 mil
- 184 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 683 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.103/m²Neste prédio: 67 vendas · mediana R$ 755 mil (184 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.676/m²Unidade típica
R$ 415 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.505/m² – R$ 4.103/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 67
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 683 mil
Maior valorR$ 880 mil
Mediana da listaR$ 2.283/m²
Financiadas43%
- 03/07/2026AP 21 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga184 m²R$ 683.000R$ 3.712/m²
- 26/02/2026AP 53 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga184 m²R$ 765.000R$ 4.158/m²
- 24/12/2025AP 94 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga184 m²R$ 755.000R$ 4.103/m²
- 09/01/2025AP 23 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga184 m²R$ 500.000R$ 2.717/m²
- 03/12/2024AP 23 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga184 m²R$ 500.000R$ 2.717/m²
- 05/04/2024AP 62 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 243 mil (36%)c/ vaga184 m²R$ 680.000R$ 3.696/m²
- 07/11/2023AP 73 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 300 mil (34%)c/ vaga184 m²R$ 880.000R$ 4.783/m²
- 16/10/2023AP 74 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 600 mil (80%)c/ vaga184 m²R$ 750.000R$ 4.076/m²
- 18/08/2023AP 14 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 510 mil (74%)c/ vaga184 m²R$ 687.500R$ 3.736/m²
- 17/03/2023AP 33 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 250 mil (34%)c/ vaga184 m²R$ 725.000R$ 3.940/m²
- 05/12/2022AP 74 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga184 m²R$ 745.000R$ 4.049/m²
- 26/08/2022AP 42 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga184 m²R$ 361.000R$ 1.962/m²
- 26/08/2022AP 42 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga184 m²R$ 361.000R$ 1.962/m²
- 21/12/2021AP 11 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga184 m²R$ 675.000R$ 3.668/m²
- 21/11/2021AP 44 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga184 m²R$ 277.019R$ 1.506/m²
- 07/06/2021AP 51 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga184 m²R$ 670.000R$ 3.641/m²
- 31/03/2021AP 71 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 70 mil (10%)c/ vaga184 m²R$ 670.000R$ 3.641/m²
- 04/11/2019AP 114 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 375 mil (61%)184 m²R$ 615.000R$ 3.342/m²
- 04/11/2019AP 114 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2010184 m²R$ 1.992R$ 11/m²
- 25/07/2018AP 113 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 369 mil (50%)184 m²R$ 742.000R$ 4.033/m²
- 15/02/2018AP 23 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2010184 m²R$ 440.000R$ 2.391/m²
- 19/05/2017AP 63 BL AApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 140 mil (22%)184 m²R$ 638.000R$ 3.467/m²
- 01/08/2016AP 32 BL AApartamento em condomínio · construído em 2010184 m²R$ 580.000R$ 3.152/m²
- 19/11/2015AP 103 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2010184 m²R$ 405.000R$ 2.201/m²
- 31/08/2015AP 91 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 131 mil (21%)184 m²R$ 635.000R$ 3.451/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.184 m²
56 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
~4 unidades de 184 m²
Vendas registradas
67
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 855 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
12 de 70 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
35% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.821/m² · 20 | R$ 1.808/m² · 28 |
| 2012 | R$ 1.708/m² · 9 | R$ 1.762/m² · 16 |
| 2013 | R$ 2.690/m² · 7 | R$ 2.404/m² · 27 |
| 2014 | R$ 2.989/m² · 4 | R$ 3.030/m² · 7 |
| 2015 | R$ 2.717/m² · 5 | R$ 2.884/m² · 10 |
| 2016 | R$ 3.152/m² · 1 | R$ 2.082/m² · 16 |
| 2017 | R$ 3.467/m² · 1 | R$ 3.047/m² · 5 |
| 2018 | R$ 3.212/m² · 2 | R$ 2.802/m² · 4 |
| 2019 | R$ 1.677/m² · 2 | R$ 3.390/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 3.227/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.641/m² · 4 | R$ 3.514/m² · 12 |
| 2022 | R$ 1.962/m² · 3 | R$ 3.173/m² · 9 |
| 2023 | R$ 4.008/m² · 4 | R$ 3.774/m² · 10 |
| 2024 | R$ 3.207/m² · 2 | R$ 3.618/m² · 10 |
| 2025 | R$ 3.410/m² · 2 | R$ 3.818/m² · 9 |
| 2026 | R$ 3.935/m² · 2 | R$ 3.676/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 20 vendas · R$ 1.821/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 1.708/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.690/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.989/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.152/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.467/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.212/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.677/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.641/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.962/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.008/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.207/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.410/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.935/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1243%
- Sem financiamento informado1657%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 43% | R$ 8,2 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 57% | R$ 8,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7093%
- Execuções, leilões e retomadas34%
- Partilhas e divisões11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos11,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 70 | 93% | R$ 31,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4% | R$ 1,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,3% | R$ 344 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,3% | R$ 329 mil |
Calculadora
R$ 415.441R$ 3.676/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Casa Verde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 3.810/m² | R$ 762 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 11.108/m² | R$ 778 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 8.463/m² | R$ 762 mil |
| Nº 569 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.749/m² | R$ 840 mil |
| Nº 719 | Casa | 1 | R$ 3.729/m² | R$ 943 mil |
| Nº 781 | Casa | 1 | R$ 1.766/m² | R$ 214 mil |
| Nº 800 | Loja | 1 | R$ 5.906/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 850 | Loja | 3 | R$ 272/m² | R$ 118 mil |
| Nº 863 | Casa | 1 | R$ 2.911/m² | R$ 262 mil |
| Nº 877 | Casa | 1 | R$ 8.268/m² | R$ 364 mil |