Avenida Casa Verde, 1061 (Casa Verde)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.649/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 185 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 170 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.649/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 185 mil (80 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.676/m²Unidade típica
R$ 415 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.505/m² – R$ 4.103/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.086/m²
Financiadas—
- 28/05/2025AP 25 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 196970 m²R$ 170.000R$ 2.429/m²
- 28/03/2025AP 24 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 210 mil (70%)80 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 31/10/2024AP 11 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 196981 m²R$ 90.000R$ 1.111/m²
- 04/05/2023AP 24 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 196937% transferido80 m²R$ 88.800—
- 01/10/2014AP 35 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 100 mil (43%)70 m²R$ 230.000R$ 3.286/m²
- 14/02/2013AP 13 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 196986 m²R$ 150.000R$ 1.744/m²
- 22/05/2012AP 11 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 196981 m²R$ 65.000R$ 802/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
540 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
~17 unidades de 80 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 421 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.808/m² · 28 |
| 2012 | R$ 802/m² · 1 | R$ 1.762/m² · 16 |
| 2013 | R$ 1.744/m² · 1 | R$ 2.404/m² · 27 |
| 2014 | R$ 3.286/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.884/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 2.082/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 3.047/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.802/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.390/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 3.227/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.514/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 3.173/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 3.774/m² · 10 |
| 2024 | R$ 1.111/m² · 1 | R$ 3.618/m² · 10 |
| 2025 | R$ 3.089/m² · 2 | R$ 3.818/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 3.676/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 802/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.744/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.286/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.089/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Operações societárias110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 407 mil |
| Operações societárias | 1 | 10% | R$ 566 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical770%
- Comercial vertical330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 70% | R$ 1,1 mi |
| Comercial vertical | 3 | 30% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 415.441R$ 3.676/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Casa Verde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 781 | Casa | 1 | R$ 1.766/m² | R$ 214 mil |
| Nº 800 | Loja | 1 | R$ 5.906/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 850 | Loja | 3 | R$ 272/m² | R$ 118 mil |
| Nº 863 | Casa | 1 | R$ 2.911/m² | R$ 262 mil |
| Nº 877 | Casa | 1 | R$ 8.268/m² | R$ 364 mil |
| Nº 966 | Apartamento | 14 | R$ 1.745/m² | R$ 136 mil |
| Nº 1089 | Apartamento | 2 | R$ 4.236/m² | R$ 368 mil |
| Nº 1107 | Casa | 1 | R$ 2.064/m² | R$ 819 mil |
| Nº 1151 | Prédio inteiro | 1 | R$ 912/m² | R$ 484 mil |
| Nº 1348 | Casa | 1 | R$ 2.234/m² | R$ 565 mil |