Avenida Casa Verde, 2839 (Casa Verde)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.540/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 375 mil
113 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 400 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.540/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 375 mil (113 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.676/m²
Unidade típica
R$ 415 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.505/m² – R$ 4.103/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 2.920/m²
Financiadas35%
  1. 05/05/2026AP 46 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga113 m²R$ 400.000R$ 3.540/m²
  2. 30/04/2026Apto Duplex nº 16Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 300 mil (80%)102 m²R$ 375.000R$ 3.676/m²
  3. 01/04/2026AP 51 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 272 mil (80%)c/ vaga113 m²R$ 340.000R$ 3.009/m²
  4. 03/09/2025AP 25 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
  5. 13/12/2024AP 36 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga113 m²R$ 330.000R$ 2.920/m²
  6. 20/09/2024AP 35 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga113 m²R$ 400.000R$ 3.540/m²
  7. 24/09/2024AP 33 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 300 mil (75%)c/ vaga113 m²R$ 400.000R$ 3.540/m²
  8. 09/05/2023AP 23 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga113 m²R$ 425.000R$ 3.761/m²
  9. 16/02/2023AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga101 m²R$ 200.000R$ 1.980/m²
  10. 21/12/2022AP 34 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga113 m²R$ 180.000R$ 1.593/m²
  11. 20/04/2021AP 24 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 172 mil (44%)c/ vaga113 m²R$ 395.000R$ 3.496/m²
  12. 12/08/2020AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 155 mil (50%)c/ vaga113 m²R$ 310.000R$ 2.743/m²
  13. 30/12/2019AP 35 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga113 m²R$ 246.780R$ 2.184/m²
  14. 01/07/2019AP 55 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 220 mil (69%)c/ vaga113 m²R$ 320.000R$ 2.832/m²
  15. 21/03/2018AP 25 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga101 m²R$ 268.000R$ 2.653/m²
  16. 20/07/2017AP 55 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200650% transferidoc/ vaga113 m²R$ 146.397—
  17. 01/02/2016AP 36 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga113 m²R$ 330.000R$ 2.920/m²
  18. 09/12/2013AP 46 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga113 m²R$ 200.000R$ 1.770/m²
  19. 21/11/2013AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2006102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
  20. 24/10/2013AP 26 E VGApartamento em condomínio · construído em 200650% transferidoc/ vaga102 m²R$ 16.000—
  21. 28/08/2013AP 23 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga113 m²R$ 400.000R$ 3.540/m²
  22. 11/07/2012AP 16 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 2006102 m²R$ 200.000R$ 1.961/m²
  23. 23/03/2012AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga101 m²R$ 136.000R$ 1.347/m²
  24. 02/01/2012AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 230 mil (77%)c/ vaga102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
  25. 19/01/2012AP 16 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 2006102 m²R$ 150.000R$ 1.471/m²

Este endereço

Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
766 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,5 mi
~28 unidades de 113 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 364 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
6 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 246 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.757/m² · 2R$ 1.808/m² · 28
2012R$ 1.716/m² · 4R$ 1.762/m² · 16
2013R$ 2.941/m² · 3R$ 2.404/m² · 27
2014—R$ 3.030/m² · 7
2015—R$ 2.884/m² · 10
2016R$ 2.920/m² · 1R$ 2.082/m² · 16
2017—R$ 3.047/m² · 5
2018R$ 2.653/m² · 1R$ 2.802/m² · 4
2019R$ 2.508/m² · 2R$ 3.390/m² · 11
2020R$ 2.743/m² · 1R$ 3.227/m² · 6
2021R$ 3.496/m² · 1R$ 3.514/m² · 12
2022R$ 1.593/m² · 1R$ 3.173/m² · 9
2023R$ 2.871/m² · 2R$ 3.774/m² · 10
2024R$ 3.540/m² · 3R$ 3.618/m² · 10
2025R$ 3.960/m² · 1R$ 3.818/m² · 9
2026R$ 3.540/m² · 3R$ 3.676/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas201320182020202220242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.757/m²
20124 vendas · R$ 1.716/m²
20133 vendas · R$ 2.941/m²
20161 vendas · R$ 2.920/m²
20181 vendas · R$ 2.653/m²
20192 vendas · R$ 2.508/m²
20201 vendas · R$ 2.743/m²
20211 vendas · R$ 3.496/m²
20221 vendas · R$ 1.593/m²
20232 vendas · R$ 2.871/m²
20243 vendas · R$ 3.540/m²
20251 vendas · R$ 3.960/m²
20263 vendas · R$ 3.540/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)633%
  • Sem financiamento informado1267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)633%R$ 2,1 mi
Sem financiamento informado1267%R$ 3,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2994%
  • Execuções, leilões e retomadas13,2%
  • Partilhas e divisões13,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2994%R$ 8,2 mi
Execuções, leilões e retomadas13,2%R$ 304 mil
Partilhas e divisões13,2%R$ 91 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2994%
  • Comercial vertical26,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2994%R$ 8 mi
Comercial vertical26,5%R$ 607 mil

Calculadora

R$ 415.441R$ 3.676/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Casa Verde

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2684Casa1R$ 4.454/m²R$ 1,6 mi
Nº 2704Casa2R$ 5.028/m²R$ 996 mil
Nº 2712Loja1R$ 3.977/m²R$ 1,1 mi
Nº 2750Casa1R$ 7.225/m²R$ 1,2 mi
Nº 2756Loja1R$ 4.367/m²R$ 699 mil
Nº 2762Casa2R$ 5.049/m²R$ 682 mil
Nº 2780Casa1R$ 1.940/m²R$ 116 mil
Nº 2901Apartamento37R$ 4.036/m²R$ 400 mil
Nº 2906Galpão, indústria e serviços1R$ 5.502/m²R$ 2,8 mi
Nº 3050Galpão, indústria e serviços1R$ 4.659/m²R$ 1,1 mi

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